Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2020 от 26.06.2020

Дело № 2-524/2020

              З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2020 года                с.Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.

при секретаре Путилиной К.Ю.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самарина Е.Ю. к Шогенову В.Р. о взыскании денежных средств по договору коммерческого найма, процентов за пользование денежными средствами,

                 У С Т А Н О В И Л :

      истец Самарин Е.Ю. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просил взыскать с Шогенова В.Р. денежные средства за пользование жилым помещением и оплату коммунальных услуг (основной долг) в сумме <данные изъяты> руб. и проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>., всего <данные изъяты>, и понесенные расходы на оплату государственной пошлины <данные изъяты>., услуги представителя <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований истец указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в этот день ответчик вселился в жилой дом со своей семьей и проживал до ДД.ММ.ГГГГ, включительно. В соответствии с условиями договора, изложенными в разделе 3, ответчик обязался производить оплату за коммерческий найм жилого помещения в размере <данные изъяты>., ежемесячно, до 20 числа месяца, подлежащего оплате, без учета оплаты расходов за пользование электроэнергией и водоснабжением, как в наличной, так и в безналичной форме. Согласно пункту 3.4 договора ответчик обязался самостоятельно оплачивать счета за пользование электроэнергией и водоснабжением в соответствии со счетами обслуживающих организаций. ДД.ММ.ГГГГ Шогенов В.Р. написал расписку, в которой признал наличие задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в которой обязался погасить задолженность за пользование жилым домом и коммунальными услугами на сумму <данные изъяты>. путем безналичного перевода на банковскую карту. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободил жилое помещение не уведомив об этом, и не произведя оплату в полном размере задолженность за найм жилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которая составила <данные изъяты> задолженность по оплате за электроэнергию- <данные изъяты> Общая сумма долга составила <данные изъяты>+<данные изъяты>+<данные изъяты>=<данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ответчику через ФГУП «Почта России» направлена претензия с предложением в добровольном порядке возместить указанную задолженность, до настоящего времени ответчик требование не исполнил, в добровольном порядке задолженность нет погасил. Истец просит взыскать с ответчика в порядке ч.1 ст. 395 ГПК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты>., а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>. и оплате услуг представителя на сумму <данные изъяты>

В судебное заседание истец Самарин Е.Ю. не явился, направив своего представителя по доверенности Мошенского С.М., который на удовлетворении исковых требований настаивал, дав пояснения, аналогичные доводам изложены выше. Дополнив следующим, на имя Самарина Е.Ю. открыто несколько счетов в ПАО Сбербанк, ответчику был известен номер счета на который следует перечислять платежи. Платежей от Шогенова В.Р. либо от других по его поручению, с указанием назначение платежа со ссылкой на расписку либо платежи по договору найма и т.д., позволяющие идентифицировать плательщика назначение платежа не поступали, предоставив суду выписки движения денежных средств по счетам Самарина Е.Ю.

В судебное заседание ответчик Шогенов В.Р. не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 237, 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.3 ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Вместе с тем, принимавший участие в ходе предварительного судебного заседания ответчик Шогенов В.Р., в нарушение ч.1 и 3 ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательства, подтверждающие его доводы об отсутствии задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ перед Самариным Е.Ю. и погашении долга, указанного в расписке от ДД.ММ.ГГГГ, сославшись лишь на наличие таких доказательств.

В связи с чем, доводы и возражения Шогенова В.Р. подлежат отклонению, как не нашедшие своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено представленными суду материалами заключение договора коммерческого найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, Самариным Е.Ю. и Шогеновым В.Р., заключен договор коммерческого найма жилого помещения, <адрес> по <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора наниматель обязался, согласно пункту 2.1 договора, вносить плату за пользование домом, производить необходимые коммунальные платежи ( электроэнергия, пользование водой). Согласно пунктов 3.1, 3.2, 3.3. договора размер оплаты за пользование жилым домом составил <данные изъяты>., подлежит внесению до 20 го числа каждого месяца как в наличной на руки наймодателю, по расписке с указанием даты и суммы платежа, Ф.И.О. получившего лица, так и в безналичной форме путем перевода денежных средств на банковскую карту наймодателя. Пунктом 3.5 предусмотрена обязанность нанимателя самостоятельно, помимо оплаты, установленной пунктом 3.2 договора, оплачивать электроэнергию, водоснабжение. Пунктом 5.2 договора предусмотрено право нанимателя расторгнуть договор, с предварительным письменным уведомлением наймодателя за два месяца до даты расторжения.

ДД.ММ.ГГГГ Шогенов В.Р. согласно расписке признал наличие долга перед Самариным Е.Ю. за аренду дома и по коммунальным услугам по адресу <адрес> в размере <данные изъяты> которые обязался выплатить путем перевода на карту, с указание номера банковской карты.

До настоящего времени задолженность по расписке от ДД.ММ.ГГГГ не погашена, не оплачено потребление электроэнергии в сумме <данные изъяты>., задолженность за найм <данные изъяты>. Расчет суммы задолженности за найм осуществлен исходя из фактического периода использования жилого помещения, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ч.1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключен между сторонами в письменной форме.

Шогенов В.Р. обязался вносит плату за наем жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги, что предусмотрено договором и согласуется с положением ст. 678 ГК РФ.

Суд учитывает положение ст. ст. 209, 288, 304, 309, 310, 421, 671 ГК РФ, ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, и исходит их того, что ответчик пользовался спорным жилым помещением, от погашения задолженности перед наймодателем уклоняется, признанный им в расписке от ДД.ММ.ГГГГ долговое обязательство не оспорено, задолженность перед Самариным Е.Ю. не погашена.

Удовлетворяя исковые требования суд исходит из возмездности договора коммерческого найма, его условий, а также того обстоятельства, что ответчик свои обязательства не исполнил, проживая и пользуясь спорным жилым помещением.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами ( ч.1 ст. 310 ГК РФ).

Требование истца о взыскании с ответчика процентов, предусмотренных ч.1 ст. 395 ГКРФ подлежат удовлетворению, Согласно положений данной нормы, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

     Проверив расчет суммы иска, суд находит произведенный расчет верным, не оспорен ответчиком, сумма в размере <данные изъяты>. исчислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применением ключевой ставки банковского процента в соответствующий период.

     Требование истца о взыскании с ответчика понесенных по делу судебных расходов подлежат удовлетворению полностью в порядке ст. 98 ст. 100 ГПК РФ, оснований для уменьшения суммы расходов на оплату услуг представителя не имеется. Представитель ситца, адвокат Мошенский С.М. принимал участие в ходе судебного разбирательства, исковое заявление составлено данным представителем, подписано. Понесенные расходы соответствуют категории спора, подтверждены документально.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

                          Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

     ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                         ░░░░░░░░░ ░.░.