Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2012 ~ М-201/2012 от 19.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 28 » мая 2012 года                            г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Тимкаевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Лопуховой Т.Н., Лопухову Н.А., Чаркиной Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском по тем основаниям, что основным квартиросъемщиком квартиры по адресу <адрес> является Лопухова Т.Н., состав семьи 5 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности за период с 1.04.2008 года по 1.02.2012 года составила: основной долг 86633,43 рублей, пени 6971,78 рублей. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, а также судебные расходы 3008,15 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования уточнил в связи с тем, что ответчиками была произведена частичная оплата жилищно-коммунальных услуг и им был сделан перерасчет ввиду их длительного непроживания в этой квартире. Просил взыскать оставшуюся сумму 14201,76 рублей. Пояснил, что по имеющейся в управляющей компании информации раздела счета по оплате жилищно-коммунальных услуг между ответчиками не было. От взыскания пеней отказался, определением суда производство по делу в этой части прекращено.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, каких-либо объяснений и возражений не представили.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.

Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя и совершеннолетних членов семьи, к которым относятся супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом в силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из этих лиц не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям. В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, по смыслу закона гражданин, вселяясь в жилое помещение и регистрируясь в нем, приобретает право пользования им и с этого момента у него возникают соответствующие права и обязанности, в т.ч. по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим ответчики являются должниками истца по обязательству оплаты за оказываемые им услуги.

В судебном заседании установлено наличие договора управления многоквартирным домом по <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Управляющая компания». Квартира по адресу <адрес> не приватизирована. В ней зарегистрированы Лопухова Т.Н., 1956 года рождения, муж – Лопухов Н.А., 1955 года рождения, дочь – Чаркина Е.Н., 1980 года рождения (л.д. 5). Ответчики не вносят в полном размере платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по которым согласно представленного расчета с учетом установленных в судебном заседании уточнений составляет 14201,76 рублей. Иного расчета, как и доказательств непредставления жилищно-коммунальных услуг либо их ненадлежащего качества, не представлено. Как усматривается из сверки расчетов с квартиросъемщиком Лопуховой Т.Н. (лицевой счет 05792) по состоянию на 28.05.2012 года оплата, приведшая к уменьшению суммы долга, и перерасчет были произведены 9.04.2012 года, т.е. до подачи иска в суд.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с Лопуховой Т.Н., Лопухова Н.А., Чаркиной Е.Н. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 14201 рубль 76 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2009 года по февраль 2012 года, 568 рублей 07 копеек в возврат госпошлины. Всего 14769 (четырнадцать тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья                        В.В.Лопутнев