Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1213/2018 ~ М-973/2018 от 02.08.2018

Дело №2-1213/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

02 октября 2018 года ст.Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В. единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Демченко Л. И. к Демченко Н. Г., третьему лицу ОМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Демченко Л.И. обратилась в суд с данным иском, указав следующее. Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован Демченко Н.Г., с которым она ранее состояла в браке. Решением мирового судьи судебного участка №1 Кагальницкого района Ростовской области от 18.12.2006 брак между Демченко Л.И. и Демченко Н.Г. расторгнут. До расторжения брака ответчик забрал принадлежащие ему вещи и выехал на постоянное место жительство в другое место. Какие-либо соглашения, дающие Демченко Н.Г. право пользоваться жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались. Демченко Л.И. просила признать Демченко Н.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В порядке ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие Демченко Л.И., Демченко Н.Г., представителя третьего лица, извещённых о рассмотрении дела.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Вартанян И.В., действующий на основании ордера, иск поддержал в полном объёме, подтвердил доводы иска, просил иск удовлетворить.

Ответчик Демченко Н.Г. в судебном заседании 24.09.2018 иск не признал. Пояснил, что данный дом был построен ими в период брака, право собственности зарегистрировано за истицей. Он не проживает в спорном доме, поскольку истица не пускает его в данный дом. В настоящее время он проживает в доме своей матери. Он является <данные изъяты>. Просил в иске отказать.

Выслушав стороны, допросив свидетелей в судебном заседании 24.09.2018, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В пункте 15 указанного Постановления пленума разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

В судебном заседании установлено следующее.

Демченко Л.И. является собственником незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором от 19.05.2003 купли-продажи незавершенных строительством объектов (л.д.6,9-10).

В данном жилом помещении, кроме истца, также зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО2, Демченко Н.Г. (л.д.5). Ответчик Демченко Н.Г. является бывшим членом семьи Демченко Л.И., их брак расторгнут 29.12.2006 (л.д.8).

В настоящее время Демченко Н.Г. в спорном жилом помещении не проживает. Договор найма жилого помещения или безвозмездного пользования данным жилым помещением, между сторонами не заключался, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца, ответчика, свидетелей, а также исследованными в судебном заседании доказательствами:

- договором купли-продажи незавершенных строительством объектов от 19.05.2003 (л.д.9-10);

- свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6);

-справкой Администрации Иваново-Шамшевского сельского поселения о регистрации ответчика в спорном жилом помещении (л.д.5);

- свидетельством о расторжении брака между Демченко Н.Г. и Демченко Л.И. (л.д.8);

- паспортом Демченко Н.Г., согласно которому он зарегистрирован с 06.11.1986 года по адресу: <адрес> (л.д.23);

- актом о не проживании, согласно которому Демченко Н.Г. не проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, его имущество и личные вещи в доме отсутствуют (л.д.26).

Согласно справке Бюро МСЭ Демченко Н.Г. является инвалидом третьей группы (л.д.24).

В судебном заседании свидетель ФИО1 сообщила, что она проживает по адресу: <адрес>. Демченко Л.И. с младшим сыном ФИО4 проживают по адресу: <адрес>, в данном доме ответчик Демченко Н.Г. не проживает больше года. Местонахождение Демченко Н.Г.ей не известно.

В судебном заседании свидетель ФИО2 сообщил, что истица Демченко Н.Г. и ответчик Демченко Л.И. являются его родителями. В настоящее время его отец проживает у своей матери в <адрес>. Отец зарегистрирован по адресу: <адрес>. Брак между его родителями расторгнут. Демченко Н.Г. периодически возвращается домой. У родителей была договоренность о том, чтобы отец в зимнее время уезжал из дома. В доме имеются вещи, принадлежащие отцу, его одежда, холодильник, телевизор, его инструменты. Собственником дома является его мать - Демченко Л.И.. Отец впервые покинул спорный дом через год после расторжения брака. Мать запрещает отцу проживать в данном доме. Отец в правоохранительные органы с заявлением о вселении в спорное помещение не обращался.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении рассматриваемого иска.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, истцу, как собственнику жилого помещения, принадлежит право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, он имеет право предоставить данное жилое помещение во владение или пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор между истцом и ответчиком в судебное заседание не представлен, какое- либо иное соглашение по пользованию данным жилым помещением между собственниками (истцами по делу) и ответчиками не заключалось.

Суд считает, что в связи с тем, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истицы, он не проживает в спорном жилом помещении. Вместе с тем в данном доме имеются личные вещи истца; у сторон сложились неприязненные отношения по вопросу совместного проживания.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что у Демченко Н.Г. является <данные изъяты>, у него отсутствует иное жилое помещение для проживания, а также отсутствует возможность приобретения жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, и, учитывая отсутствие у ответчика – инвалида третьей группы иного жилого помещения, суд считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░