Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1941/2016 ~ М-1762/2016 от 19.09.2016

Дело № 2-1941/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга 5 октября 2016 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Уразовой Е.В.,

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Акборисова К.В.,

истцов Калугиной Н.Ю., Калугина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугиной Н.Ю., Калугина Е.В. к Новожилову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Калугина Н.Ю. и Калугин Е.В. обратились в суд с иском к Новожилову А.В. о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>, <***>, <***>

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг Калугины являются собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В результате обращения в МО УФМС России по УР истцы установили факт регистрации ответчика в принадлежащей им квартире с дд.мм.гггг Также истцы установили, что ранее ответчик являлся собственником принадлежащей им квартиры Какие-либо договоры между истцами и ответчиком, предусматривающие пользование квартирой Новожиловым А.В., не заключались.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ истцы просят признать Новожилова А.В. утратившим право пользования принадлежащей им квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Калугина Н.Ю. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что в дд.мм.гггг года она с мужем купила квартиру по адресу: <***>, <***> В домовой книге ответчик не был записан. В <***> года к ним пришел коллектор, который разыскивал Новожилова. После этого выяснилось, что ответчик зарегистрирован в их квартире. Со слов соседей ей стало известно, что в дд.мм.гггг году Новожилов продал эту квартиру. После него они являются уже третьими собственниками.

Истец Калугин Е.В. на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Новожилов А.В. в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по месту его регистрации, возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

В связи с указанными обстоятельствами суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Калугин Е.В. и Калугина Н.Ю. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <***>, <***> на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг.

дд.мм.гггг право общей совместной собственности Калугиных на жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Поводом для обращения истцов в суд с иском послужил факт регистрации Новожилова А.В. дд.мм.гггг года рождения, по вышеуказанному адресу. В данном случае истцы фактически ставят вопрос о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчик не относится.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. По условиям договора купли-продажи от дд.мм.гггг лиц, имеющих постоянное право пользования жилым помещением, не имеется.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывают истцы, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Калугиных к Новожилову являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Калугиной Н.Ю. Калугина Е.В. к Новожилову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Новожилова А.В., дд.мм.гггг года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>, <***>, <***>

Вступившее в законную силу решение суда о признании Новожилова А.В. прекратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья- Ю.А. Кожевникова