Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2023 ~ М-607/2023 от 15.03.2023

                                                                                                               Дело № 2-860/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                     12 мая 2023 г.

        Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе

        судьи Земцовой О.Б.,

        при секретаре Салаховой Д.Р.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-860/2023 по иску Абрашина А.Е. к администрации г. Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Абрашин А.Е. обратился в суд с иском к администрации г. Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что на основании договора аренды земельного участка ГСК «Металлист» администрацией г. Ульяновска был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> под гаражи. Истец согласно членской книжки, выданной председателем ГСК «Металлист» от 2008 года, используется и владеет гаражным боксом № площадью 34,7 кв.м. является членом ГСК «Металлист», задолженности по членским взносам не имеет.

Истец предпринимал попытки в досудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс однако после обращения в администрацию г. Ульяновска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, но был получен отказ № от 06 февраля 2023 г.

Ссылаясь на ст. ст. 218, 222, 8 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право собственности за истцом на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК «Металлист» по адресу: <адрес>

Истец Абрашин А.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Металлист», Управления Росреестра по Ульяновской области, АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области», Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск, МУП «УльГЭС», УМУП «Городская теплосеть», МУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От МУП «Ульяновскводоканал» представлен отзыв на исковое заявление в котором дело просил рассмотреть в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.

    Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Абрашин А.Е. является членом ГСК «Металлист» с 2008 года и правообладателем гаражного бокса №, что также следует из членской книжки ГСК «Металлист».

Абрашин А.Е. является правообладателем земельного участка площадью 22 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Металлист», для размещения гаража №, категории земель: земли населенных пунктов.

ГСК «Металлист» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц с 16 декабря 2002 г.

Согласно заключения кадастрового инженера гаражный бокс № находится в линейки гаражных боксов, что дает возможность установить, что гаражный бокс № установлен на земельном участке отведенном ГСК «Металлист».

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Металлист» ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с техническим заключением (отчетом) АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций гаражного бокса № в ГСК «Металлист» по адресу: <адрес>, показали, что в целом несущие и ограждающие конструкции объекта находятся в работоспособном состоянии.

При осмотре прилегающей территории вокруг обследуемого объекта экспертами установлено, что расположение гаражного бокса № учитывает градостроительную ситуацию и окружающую застройку, не нарушает пешеходной и транспортной доступности окружающих объектов в условиях сложившейся застройки. Обследуемый бокс № расположен на территории ГСК «Металлист».

Возведенное строение – гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Металлист» по адресу: <адрес>, требованиям градостроительных норм, строительных норм и правил, нормативных документов по пожарной безопасности, а также требованиям санитарных норм и правил соответствует.

Гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> прочно связан с землей, перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, относится к недвижимым вещам, является объектом капитального строительства (зданием), подлежащим государственной регистрации в ЕГРН.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от                   29 апреля 2010 года № 10/22 следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59).

Поскольку спорный гаражный бокс построен без разрешительных документов на земельном участке, отведенном для этих целей, и они соответствуют противопожарным и санитарным правилам, их сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

Учитывая, что Абрашин А.Е. является членом ГСК «Металлист», правообладателем земельного участка, расположенного под гаражным боксом, его исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Металлист» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

         исковые требования Абрашина А.Е. удовлетворить.

         Признать за Абрашиным А.Е. (<данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Металлист» (<данные изъяты>) по адресу: <адрес>

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                   О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного решения – 19 мая 2023 г.