Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-178/2018 ~ М-1231/2018 от 10.07.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    16 июля 2018 года судья Самарского районного суда г.Самара Кривицкая О.Г., рассмотрев исковое заявление Кувшинова Василия Васильевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости и переводе прав покупателя,

У с т а н о в и л а :

Истец обратился в Самарский районный суд г.Самара с иском указав, что между ним и Мишкиной Валентиной Николаевной заключен договор купли-продажи земельного участка и размещенного на нем дома с надворными постройками по адресу <адрес>

Истец свои обязательства по договору купли-продажи выполнил, передал продавцу Мишкиной В.Н. денежную сумму по договору от 23 мая 2002 года. Однако продавец уклоняется от регистрации сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истец просит на основании судебного решения зарегистрировать договор купли-продажи от 23 мая 2002 года земельного участка и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками по адресу <адрес> заключенного между Мишкиной Валентиной Николаевной и Кувшиновым Василием Васильевичем, и перевести право собственности на покупателя.

    Исковое заявление подано в Самарский районный суд г.Самара с учетом места нахождения ответчика в Самарском районе г.Самара.

Однако частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества ( исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. ( Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 ( ред.23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

    Истцом заявлены требования, удовлетворение которых повлечет регистрацию его права собственности по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса РФ, о правах на недвижимое имущество.

Таким образом, в силу указанных выше процессуальных норм требования истца подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения объекта недвижимости в Ставропольском районном суде Самарской области.

Также истцу следует принять во внимание, что согласно заявленных требований, его права нарушены Мишкиной Валентиной Николаевной, которую и следует указать в качестве надлежащего ответчика по спору.

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Исковое заявление Кувшинова Василия Васильевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости и переводе прав покупателя возвратить истцу в связи с неподсудностью Самарскому районному суду г.Самара.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение пятнадцати дней после получения копии.

Судья О.Г.Кривицкая