Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6195/2014 ~ М-5605/2014 от 30.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 сентября 2014г. Промышленный районный суд г. Самара, в составе:

Председательствующего Сёмина С.Ю.,

при секретаре Бурангуловой Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО АКБ «РОСБАНК» к Басову Д.Г., Басовой А.В. о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

У С Т А Н О В И Л:

ОАО АКБ «РОСБАНК» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО АКБ «РОСБАНК» и Басовым Д.Г., Басовой А.В. был заключен кредитный договор №№ по продукту «стандартный», модификация «Рублевый». В соответствии с п.1.1 договора банк предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты>., с начислением процентов за пользование кредита в размере 12,85% процентов годовых, сроком на 242 месяца. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: приобретение квартиры, расположенной на 4-м этаже, 12,13,15 этажного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кредит был предоставлен заемщику ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с п.2.1 договора в безналичной форме путем зачисления суммы кредита на счет №№ открытый в банке на имя ответчика. В соответствии с договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира была приобретена в общую совместную собственность ответчиков по цене <данные изъяты>.. Согласно данного договора (п.1.3.1 договора купли – продажи квартиры) первоначальным залогодержателем является ОАО АКБ «РОСБАНК». Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека (залог недвижимости) квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Государственная регистрация договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. произведена ДД.ММ.ГГГГ. Управлении Росреестра по <адрес>. Запись о регистрации ипотеки квартиры в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ. за №№. Ответчиками неоднократно нарушались сроки возврата кредита и уплаты процентов, установленные договором. Задолженность ответчиков по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения единственного акционера ЗАО «БСЖВ» принято решение о реорганизации Коммерческого Акционерного Банка «Банк Сосьете Женераль Восток» в форме присоединения к ОАО АКБ «РОСБАНК». ДД.ММ.ГГГГ. реорганизация КАБ «Банк Сосьете Женераль Восток» ЗАО в форме присоединения к ОАО АКБ «РОСБАНК» зарегистрирована, о чем ДД.ММ.ГГГГ. Федеральной налоговой службой выдано свидетельство о внесении записи к ЕГРЮЛ. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО АКБ «Росбанк» и Басовым Д.Г. был заключен договор о предоставлении кредитной карты с беспроцентным периодом кредитования. В соответствии с условиями указанного договора, Банк предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты>. Кредит был предоставлен заемщику ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с условиями договора в безналичной форме путем зачисления суммы кредита на расчетный счет. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик прекратил исполнять обязанности по внесению ежемесячных платежей в счет погашения задолженности. Задолженность ответчиков по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты>. На основании изложенного истец просит расторгнуть кредитный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ОАО АКБ «РОСБАНК» и Басовым Д.Г., Басовой А.В., взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> коп., состоящих из основного долга в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование кредитом <данные изъяты>., неустойка за просрочку платежей <данные изъяты>., комиссии 100руб. и расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> коп., обратить взыскание на заложенное имущество <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>., расторгнуть кредитный договор о предоставлении кредитной карты от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ОАО АКБ «РОСБАНК» и Басовым Д.Г., взыскать с Басова Д.Г. задолженность по кредитному договору о предоставлении кредитной карты от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., состоящую из неоплаченного основного долга <данные изъяты>., процентов за пользование кредитом <данные изъяты>., неустойку за просрочку платежей <данные изъяты>., комиссии <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство, проси рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

    Басов Д.Г. в судебном заседании исковые требования признал в части взыскания основного долга и процентов, в остальной части иск не признал и пояснил, что в связи с возникшими материальными сложностями не мог погашать задолженность по кредиту.

Басова А.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, иск не оспорила, отзыв не представила, о причинах не явки суд не известила.

Выслушав объяснения Басова Д.Г., изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.     

Согласно ч.1 ст. 811 ГК РФ, при невозвращении суммы займа в срок, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере определенном соглашением сторон.

    В силу ст. 819 ГК РФ займодавец обязуется предоставить денежные средства заемщику в срок и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО АКБ «РОСБАНК» и Басовым Д.Г., Басовой А.В. был заключен кредитный договор №№ по продукту «стандартный», модификация «Рублевый». В соответствии с п.1.1 договора банк предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты>., с начислением процентов за пользование кредита в размере 12,85% процентов годовых, сроком на 242 месяца. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: приобретение квартиры, расположенной на 4-м этаже, 12,13,15 этажного дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Кредит был предоставлен заемщику ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с п.2.1 договора в безналичной форме путем зачисления суммы кредита на счет №№, открытый в банке на имя ответчика. В соответствии с договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира была приобретена в общую совместную собственность ответчиков по цене <данные изъяты>..

    Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами.

    По общему правилу сумма займа возвращается заимодавцу целиком. Однако стороны могут предусмотреть ее возвращение по частям (рассрочку). В этом случае в договоре оговариваются сроки возврата той или иной части займа. При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа.

Из материалов дела видно, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> приобретена за счет кредитных средств с момента заключения договора купли – продажи Басовыми Д.Г., А.В., считается находящейся в залоге у ОАО АКБ «РОСБАНК».

В силу п.2 ст.13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п.3 ст.48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права агентства на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем закладной – ОАО АКБ «РОСБАНК».

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

    Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно ст.50 ФЗ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающим в силу договора об ипотеке.

Из материалов дела видно, что истцом предпринимались возможные меры для разрешения спора до судебного разбирательства. В адрес ответчиков направлялось письмо с требованием об исполнении денежного обязательства.

В ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что Басовыми Д.Г., А.В. не исполняются надлежащим образом обязательства по выплате истцу суммы кредита и процентов по нему.

Истцом представлен расчет задолженности по кредитному договору, который судом проверен и который суд считает правильным, ответчицей не опровергнут, согласно которому задолженность ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты>..

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору законны, обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Кроме того, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО АКБ «Росбанк» и Басовым Д.Г. был заключен договор о предоставлении кредитной карты с беспроцентным периодом кредитования. В соответствии с условиями указанного договора, Банк предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты>. Кредит был предоставлен заемщику ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с условиями договора в безналичной форме путем зачисления суммы кредита на расчетный счет.

    Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами.

    По общему правилу сумма займа возвращается заимодавцу целиком. Однако стороны могут предусмотреть ее возвращение по частям (рассрочку). В этом случае в договоре оговариваются сроки возврата той или иной части займа. При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа. Истцом представлен расчет задолженности по соглашению о кредитовании, который судом проверен и который суд считает правильным, ответчиком не опровергнут.

В ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что заёмщиком Басовым Д.Г. не исполняются надлежащим образом обязательства по выплате истцу суммы кредита и процентов по нему.

    В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает подлежащими удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., т.к. подтверждается платежным поручением.    

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает подлежащими удовлетворению требование истца о взыскании с Басова Д.Г. расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., т.к. подтверждается платежным поручением.    

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО АКБ «РОСБАНК» к Басову Д.Г., Басовой А.В. о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ОАО АКБ «РОСБАНК» и Басовым Д.Г., Басовой А.В..

Взыскать солидарно с Басова Д.Г., Басовой Анны Владимировны в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору № 2500136QK2I0690000CX от 14.05.2013г. в сумме 5 798 094(пять миллионов семьсот девяносто восемь тысяч девяносто четыре)руб. 99 коп., состоящих из основного долга в сумме 5 406 760руб.49коп., проценты за пользование кредитом 273 366руб. 29коп., неустойка за просрочку платежей 117 868руб.20коп., комиссии 100руб. и расходы по оплате госпошлины 36 601руб. 13 коп., всего взыскать 5 834 696(пять миллионов восемьсот тридцать четыре тысячи шестьсот девяносто шесть)руб. 12коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество <адрес> по адресу: <адрес>, Шестая просека <адрес>, определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 098 240 (пять миллионов девяносто восемь тысяч двести сорок)руб.

Расторгнуть кредитный договор о предоставлении кредитной карты от 17.07.2012г. заключенный между ОАО АКБ «РОСБАНК» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору о предоставлении кредитной карты от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., состоящую из неоплаченного основного долга <данные изъяты>., процентов за пользование кредитом <данные изъяты>., неустойку за просрочку платежей <данные изъяты>., комиссии <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд <адрес>, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Решение в окончательном виде изготовлено 29.09.14г.

Председательствующий: С.Ю.Сёмин