Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2011 ~ М-140/2011 от 14.03.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» апреля 2011 года Мотыгинский районный суд <адрес> в <адрес>

в составе: председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Мотыгинским КЛПХ и ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (приватизация). Договор зарегистрирован в Мотыгинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного договора, в собственность была передана квартира из трех комнат, общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой 46,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Количество членов семьи - три человека. В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) каждому гражданину предоставляется право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В <адрес> он не проживает уже около двадцати лет и не был намерен использовать свое право на приватизацию для получения собственности в данном населенном пункте, однако против приватизации данной квартиры родителями, а именно ФИО3 и ФИО2 он не возражал. Своего согласия на приватизацию вышеуказанной квартиры он не подписывал. В связи с тем, что у него не было сведений о приватизации квартиры, он обратился к нотариусу с целью подготовки отказа от участия в приватизации квартиры, <адрес> согласия на приватизацию иными лицами. Согласие было подготовлено ДД.ММ.ГГГГ и передано его матери- ФИО2. Только при передаче этого документа, он узнал, что квартира приватизирована и он включен в число собственников. Ему был передан второй экземпляр подлинного договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в котором на печатной машине под фамилией отца ФИО3 допечатаны фамилии его матери - ФИО4 и его - ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ получена справка из ФГУП «Ростехинвентаризация» Енисейское отделение Мотыгинский производственный участок № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по состоянию на 06.09 1999г. право на объект недвижимого имущества - жилая <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, рп.Раздолинск, <адрес> принадлежит ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, 14,08.1944г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве долевой собственности, по 1/3 доле каждому. Основание - договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Мотыгинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора он являлся совершеннолетним, и в соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» должен был выразить согласие на приватизацию данной квартиры. Он своего письменного согласия на включение его в договор приватизации не давал. Согласно этого же Закона, он вправе был отказаться от участия в приватизации и дать согласие на приватизацию жилого помещения лицами, состоящими на регистрационном учете в данном жилом помещении. Признание договора приватизации недействительным возможно при условии, что он был заключен с нарушением требований законодательства. В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии с п.2 ст.181 Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11, от ДД.ММ.ГГГГ N 10, от ДД.ММ.ГГГГ N 6) разъяснено, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной Договор приватизации жилого помещения представляет собой двустороннюю безвозмездную сделку, а следовательно, она может быть либо расторгнута по соглашению сторон, как и любой другой договор, либо признана судом в установленном порядке недействительной. Согласно статье 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка является таковой с момента ее совершения и не влечет юридических последствий, следовательно, в этом случае и право гражданина на приватизацию использовано не было, так как под юридическими последствиями принято понимать возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Защита гражданских прав будет осуществляться с соответствии со ст. 12 ГК путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности. Просит признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, исключить ФИО1 из состава собственниковприватизированного жилья.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по <адрес> Мотыгинский участок Енисейского отделения в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

    В судебном заседании третье лицо не заявляющее самостоятельных требований- ФИО6 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, показал, что жилая <адрес>, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве общедолевой собственности: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, 14,08.1944г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 1/3 доле каждому, основание - договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Мотыгинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ он занимался приватизацией, указанной квартиры, собирал все необходимые документы. При сборе пакета документов для приватизации от сына – ФИО1 заявление на согласие в приватизации либо об отказе в приватизации он не предоставлял, поскольку считал, что так как в ордере были записаны он, его жена, сын, то и в приватизации должны участвовать все члены его семьи.

    В судебном заседании третье лицо не заявляющее самостоятельных требований- ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, дала показания аналогичные показаниям ФИО1

    Выслушав третиих лиц не заявляющих самостоятельных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии с п.2 ст.181 Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка является таковой с момента ее совершения и не влечет юридических последствий, следовательно, в этом случае и право гражданина на приватизацию использовано не было, так как под юридическими последствиями принято понимать возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) каждому гражданину предоставляется право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мотыгинским КЛПХ и ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (приватизация). Договор зарегистрирован в Мотыгинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного договора, в собственность была передана квартира из трех комнат, общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой 46,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Количество членов семьи - три человека.

    При таких обстоятельствах, исковое заявление муниципального образования <адрес> в лице главы поселка Мотыгино ФИО7 к ФИО8 о расторжении договора найма служебного помещения, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковое заявление муниципального образования <адрес> в лице главы поселка Мотыгино ФИО7 к ФИО8 расторжении договора найма служебного помещения, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Расторгнуть договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО9.

    Признать ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Росиия, <адрес>.

    Снять ФИО8 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Росиия, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий:                                     Петушкова О.Ю.