Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2014 (2-2346/2013;) ~ М-2371/2013 от 06.12.2013

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» января 2014 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Челомбитко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–100/14 по иску Аксенова
О.Ю. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

Аксенов О.Ю. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок, площадью 18,00 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Аксенов О.Ю. исковые требования поддержал, пояснив, что Назарову П.Р. на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №,был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, для строительства гаража, общей площадью 18,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 401, гараж № 59. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, Н. было выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю №. ДД.ММ.ГГГГ Н. умер. После его смерти открылось наследство, в том числе состоящее из спорного земельного участка. Он является наследником по завещанию. В нотариальной конторе заведено наследственное дело. Однако, нотариусом было отказано в выдаче ему свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка, поскольку правоустанавливающий документ на земельный участок находится в не пригодном состоянии. Он использует спорный земельный участок под гаражом, несет бремя содержания недвижимого имущества. В ином порядке, как в судебном, не представляется возможным подтвердить факт предоставления спорного земельного участка в собственность наследодателю, и восстановления его в правах на спорный земельный участок. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд представил отзыв, согласно которого в удовлетворении исковых требований просил отказать (л.д.47-52)

Третье лицо – нотариус нотариальной палаты Самарской области нотариального округа г. Самары Самарской области Румянцева А.А., в судебное заседание не явилась, в суд представила ходатайство о рассмотрении заявленных требований в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв, согласно которого, удовлетворение заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 32-33)

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, ГСК № в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Н., в пожизненное наследуемое владение под строительство капитального гаража, предоставлен земельный участок, общей площадью 18,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, которое представлено суду в порванном виде, а также сведениями архивного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 36,37)

Согласно кадастровому паспорту, в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0415007:609, общей площадью 18,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 401, гараж № (л.д. 34)

Из уведомления об отсутствие в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что в управлении отсутствуют сведения о собственнике нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 401, гараж № (л.д. 29,30)

Н. скончался ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти Н. открылось наследство, состоящее из гаража находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК 401, гараж №59

Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на него. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ч. 1 ст. 59 ГК РФ, суд вправе признать право гражданина на земельный участок.

В соответствии с ч. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.

Таким образом, приватизация таких земельных участков производится в порядке осуществления процедуры перерегистрации прав граждан на земельные участки.

Судом установлено, что после смерти Н. открылось наследство, состоящее из спорного земельного участка.

Из сообщения представленного нотариусом Румянцевой А.А. следует, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти Н. Аксенов О.Ю. является наследником, принявшим по завещанию наследственное имущество в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 401, гараж № 59.

В соответствие с ч.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В соответствие со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из представленного завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариальной конторы Куйбышевского района г. Самары Синевой В.В. по реестру №, следует, что Н. завещает Аксенову О.Ю. гараж, находящийся по <адрес>, за номером №, относящийся к ГК № 1. (л.д. 8)

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Земельный участок сформирован, границы его определены. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку отсутствует надлежаще оформленный документ.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что истец принял спорное наследственное имущество по завещанию. Истец использует спорный земельный участок под гаражом, несет бремя его содержания.

Отсутствие надлежаще оформленного правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, лишает истца оформления права собственности на спорный земельный участок под гаражом в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок, поставленный на кадастровой учет, и не имеет в наличии ограничения или обременения в использовании.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Аксенова О.Ю. удовлетворить.

Признать за Аксеновым О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок, общей площадью 18,00 кв. метров, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: гараж, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК 401, гараж №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2014 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева