Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2165/2019 ~ М-1869/2019 от 15.08.2019

Дело № 2-2165/2019

26RS0035-01-2019-003112-43

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 сентября 2019 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гедыгушева М.И.,

при секретаре Кубрак М.С.,

с участием:

представителя истца - администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края по доверенности Чайковой О.А.,

ответчика Аветисова Р.Р., действующего в своих интересах и в интересах ответчика Герасимова С.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края к Аветисову Ринату Рафаэловичу, Герасимову Сергею Владимировичу о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Аветисову Ринату Рафаэловичу, Герасимову Сергею Владимировичу о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании постановления администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договоров аренды на земельные участки по <адрес>, участок находится примерно в 1600 м от ориентира по направлению на юго-запад, площадью 3908 кв.м., и <адрес>, участок находится примерно в 1600 м от ориентира по направлению на юго-запад, площадью 3764 кв.м.» между администрацией <адрес> и Косенко Э.В. был заключен договор аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - договор), согласно которому администрация г. Михайловска предоставила, а Косенко Э.В. принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, участок находится примерно в 1600 м от ориентира по направлению на юго-запад, площадью 3908 кв.м., для строительства гостиничного комплекса. Администрация г. Михайловска передала Косенко Э.В., вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный сторонами в установленном порядке, тем самым выполнила свои обязательства по договору. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. №. Согласно соглашению о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ к Договору Косенко Э.В. уступил свои права и обязанности по договору Герасимову С.В. и Аветисову Р.Р. При замене лиц в обязательстве все права и по отношению к объекту договора аренды переходят арендаторам Герасимову С.В. и Аветисову Р.Р.

Соглашение о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ к договору было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно п. 3.3. Договора арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об оплате с отметкой банка, копию которой арендатор предоставляет арендодателю. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Герасимовым С.В. и Аветисовым Р.Р. не была произведена арендная плата в полном, объеме за земельный участок, в результате чего образовалась задолженность в размере: для Герасимова С.В. - 262 078 рублей 62 коп., для Аветисова Р.Р. — 262 078 рублей 62 коп. В связи с этим Герасимов С.В. и Аветисов Р.Р. не исполняют принятых на себя обязательств по Договору.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанными размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной,, или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,03 % от размера невнесенной арендной платы за, каждый календарный день просрочки. В связи с этим размер пени за неуплаченный период составляет: для Герасимова С.В. - 37 205 рублей 79 копеек, для Аветисова Р.Р. - 37 205 рублей 79 копеек. Согласно п. 4.1.1. Договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев.

Администрацией г. Михайловска в адрес Герасимова С.В. и Аветисова Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате по Договору и соглашение о досрочном расторжении Договора (Исх. от 26.06.2019г. №). Однако, на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию администрацией <адрес> не получен, обязательства по оплате арендной платы не исполнено.

На основании изложенного истец просит суд: досрочно расторгнуть договор аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ № и обязать Герасимова С.В. и Аветисова Р.Р. вернуть администрации г. Михайловска по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, участок находится примерно в 1600 м. от ориентира по направлению на юго-запад, в том состоянии, в котором они его получили, с учетом нормального износа в течение 10 (десяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Герасимова С.В. в пользу администрации <адрес> задолженность по арендным платежам по договору аренды земель населенных пунктов от 02.08.2013г. № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 262 078 рублей 62 коп. Взыскать с Аветисова Р.Р. в пользу администрации <адрес> задолженность по арендным платежам по договору аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ. № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 262 078 рублей 62 коп. Взыскать с Герасимова С.В. в пользу администрации г.Михайловска пени по договору аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ. № за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37205 руб. 79 коп. Взыскать с Аветисова Р.Р. в пользу администрации г.Михайловска пени по договору аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ. № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 205 рублей 79 коп.

Представитель истца - администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края по доверенности Чайкова О.А. в судебном заседании отказалась от иска к Аветисову Р.Р., Герасимову С.В. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени, о чем представила суду соответствующее письменное заявление, также в судебном заседании указала, что последствия принятия судом отказа истца от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

В судебном заседании ответчик Аветисов Р.Р., действующий в своих интересах и в интересах ответчика Герасимова С.В., извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не возражал против прекращения производства по делу, в связи с отказом истца от исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон невозражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Герасимова С.В., суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право истца отказаться от исковых требований вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Реализация указанного процессуального права осуществляется лишь с санкции суда, поскольку именно суд в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств при рассмотрении и разрешении гражданских дел, что является необходимым для достижения задач гражданского судопроизводства. При этом суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ). Это правомочие суда выступает процессуальной гарантией закрепленного в ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации права граждан на судебную защиту.

Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

По смыслу ст. 39 ГПК РФ отказ от иска представляет собой заявленное истцом в суде безусловное отречение от судебной защиты конкретного субъективного права.

В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отказ представителя истца - администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края по доверенности Чайковой О.А. от заявленных требований к Аветисову Р.Р., Герасимову С.В. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени, не нарушает права и законные интересы других лиц, у суда имеются все основания для принятия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

принять отказ от иска Администрации муниципального образования г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края к Аветисову Ринату Рафаэловичу, Герасимову Сергею Владимировичу о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края к Аветисову Ринату Рафаэловичу, Герасимову Сергею Владимировичу о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подача частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья подпись М.И. Гедыгушев