Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9502/2016 ~ М-8222/2016 от 05.07.2016

2-9502/2016

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Павловой И.М.

При секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО истец» к Корабельникову А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилых помещений, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику (с учетом уточнений) о взыскании задолженности по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги в размере 1343731,10 руб., пени в размере 630 665 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 18 072 руб. В обосновании своих требований указывают, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по следующим адресам: АДРЕС; АДРЕС; АДРЕС. Задолженность составляет 1343731,10 руб. В связи с образовавшейся задолженностью были начислены пени в размере 630 665 руб. На неоднократные просьбы погасить задолженность ответчик не реагирует, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец – представитель ЗАО истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие, на удовлетворении иска (с учетом уточнений) настаивали.

Ответчик – Корабельников А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ст. 20 ГК РФ.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Корабельников А.А. является собственником нежилых помещений, расположенных по следующим адресам: АДРЕС; АДРЕС; АДРЕС (л.д.14,22,30).

Задолженность по оплате за нежилое помещение по адресу: АДРЕС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно составляет 84 007,95 руб. (л.д.11-13).

Задолженность по оплате за нежилое помещение по адресу: АДРЕС за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно составляет 569586,74 руб. (л.д.17-19).

Задолженность по оплате за нежилое помещение по адресу: АДРЕС за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно составляет 690136,41 руб. (л.д.25-27).

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный или иной специализированный потребительский кооператив и управлением которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

ЗАО «истец» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС по ДД.ММ.ГГГГ. включительно; многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО истец» и ответчиком были заключены договора №, №, № управления многоквартирным домом (л.д.15-16,23-24,31-32).

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Законодательство не делает различия в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одного, так и другого. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии с п.п. 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими (оказывающие) соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

До настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги в сумме 1343731,10 руб.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы на основании п.14, ст. 155 ЖК РФ, начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, должники обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ, действующей надень фактической оплаты.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 03 ноября 2015г. №307-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», действие положений статьи 155 Жилищного Кодекса РФ (в редакции указанного закона) распространяется на правоотношения, возникшее ранее.

В соответствии с Указанием Банка России от 11 декабря 2015г. № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 01 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Ключевая ставка Банка России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10,05% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ.).

Ключевая ставка Банка России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11,00% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени: за помещение по адресу: АДРЕС в размере 21247 руб.; за помещение по адресу: АДРЕС в размере 279389 руб.; за помещение по адресу: АДРЕС в размере 330029 руб., а всего в размере 630 665 руб., согласно расчетов истца, которые проверены судом и признаны правильными.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 18 072 руб.

Оценив собранные по делу доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Корабельникова А.А. в пользу ЗАО истец задолженность по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги в размере 1343731,10 руб., пени в размере 630 665 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 18 072 руб., а всего взыскать 1992 468 (один миллион девятьсот девяносто две тысячи четыреста шестьдесят восемь) рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: