Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2017 (2-4932/2016;) ~ М-4578/2016 от 02.11.2016

Дело № 2-314/2017.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» февраля 2017 года.                 г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи            - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре                     - Стремиловой Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоммер М. А. к Бессудновой Г. Р., Воронцовой Н. В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зоммер М.А. обратилась в суд с иском к Бессудновой Г.Р., Воронцовой Н.В. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указала, что на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ г. Бессудновой Г.Р. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, СНТ «ЛУЧ», уч. №....

В 2003 году указанный участок был приобретен Воронцовой Н.В. у Бессудновой Г.Р. Договор в установленном законом порядке оформлен не был, государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество также не производилась. Однако сделка купли-продажи была фактически исполнена, так как Бессуднова Г.Р. передала Воронцовой Н.В. по договору земельный участок и все документы на данный объект недвижимости.

«13» марта 2015 г. истец приобрела по договору купли-продажи у Воронцовой Н.В. садовый участок. Однако истец лишена возможности оформить свое право на земельный участок, ввиду того, что, как ранее было указано, переход права собственности к Воронцовой Н.В. не был зарегистрирован.

Между тем, за весь период, начиная с 2003 года, никто прав на данный земельный участок не заявлял и договор купли-продажи не оспаривал.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок №..., расположенный в СНТ «ЛУЧ» МО Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №...

Истец Зоммер М.А. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца Винивитина Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Воронцова Н.В. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, дополнительно пояснила, что в 2003 году купила земельный участок №... в СНТ «ЛУЧ» у Бессудновой Г.Р., в последующем продала его Зоммер М.А.

Ответчик Бессуднова Г.Р. по сведениям справки адресно-справочной работы УФМС РФ по Новосибирской области зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства не значится, по последнему известному месту жительства судебные повестки не получает, при таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 119 ГПК РФ, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судья назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Адвокат, назначенный в качестве представителя ответчика – Шнайдер И.И., действующая на основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не направили своего представителя, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо СНТ «ЛУЧ» в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо администрация Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика Воронцовой М.А., представителя ответчика Шнайдер И.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

    На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

    Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области № 880 от 04.12.1992г. Бессудновой Г.Р. в собственность был предоставлен земельный участок №... в СНТ «Луч». На основании указанного постановления ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ.

«19» апреля 2005 г. указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №....

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, согласующейся с пояснениями ответчика Воронцовой Н.В., Бессуднова Г.Р. продала спорный участок последней.

С указанного времени Воронцова Н.В. владела земельным участком, оплачивала членские и целевые взносы (л.д. 9). Указанные обстоятельства также подтверждаются членской книжкой на имя Воронцовой Н.В. (л.д. 10-11).

Зоммер М.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела земельный участок у Воронцовой Н.В. Ответчик Воронцова Н.В. в судебном заседании указанные обстоятельства не оспаривала.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что сделка между Воронцовой Н.В. и Бессудновой Г.Р. состоялась и фактически исполнена сторонами – денежные средства были переданы продавцу, предмет сделки передан в пользование и владение покупателю, а потому Воронцова Н.В., как собственник земельного участка, вправе была распорядиться им по своему усмотрению, в том числе продать истцу, суд приходит к выводу о том, что требования Зоммер М.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░. «░░░», ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░ 2017 ░░░░.