Решение по делу № 2-1653/2016 ~ М-1255/2016 от 12.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Черносвитовой Н.А.,

с участием представителя истца ООО «УЖК «Зеленый сад - Мой дом» - Булдыгиной Т.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Семилетовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ООО «УЖК «Зеленый сад - Мой дом» к Ашихманову Р.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УЖК «Зеленый сад - Мой дом» обратилось в суд с иском к Ашихманову Р.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, мотивируя тем, что истец является предприятием, осуществляющим управление, техническое обслуживание, а также оказывающим коммунальные услуги юридическим и физическим лицам в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Ашихманов Р.Л., зарегистрированный по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения, которое находится по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Также потребитель обязан своевременно о полностью вносить плату за оказанные коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В период с 1 декабря 2013 года по 29 февраля 2016 года ответчику были оказаны услуги по отоплению на общую сумму <данные изъяты>, а в период с 1 апреля 2014 года по 29 февраля 2016 года были оказаны услуги по содержанию жилья на общую сумму <данные изъяты>. За неуплату или несвоевременную уплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней. Ответчику за неуплату коммунальных услуг начислены пени в размере <данные изъяты>.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, из которых задолженность по оплате отопления составляет <данные изъяты>, задолженность по оплате за содержание жилья - <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Булдыгина Т.А. поддержала исковые требования в полном объеме и по тем же основаниям, суду также пояснила, что в настоящий момент долг не погашен.

Ответчик Ашихманов Р.Л. в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации, однако направленная корреспонденция возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения.

Согласно ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное физическому лицу, направляется по месту его жительства. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст. 118 лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу вышеизложенного суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что ООО «УЖК «Зеленый сад - Мой дом» является предприятием, целью деятельности которого является удовлетворение общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах и получение прибыли. Согласно п. 2.3 Устава ООО «УЖК «Зеленый сад - Мой дом» основными видами деятельности общества являются, в том числе, услуги по управлению многоквартирным домом; содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; управление эксплуатацией жилого фонда; производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии). ООО «УЖК «Зеленый сад - Мой дом» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственнику. Предоставление собственнику коммунальных услуг включает в себя предоставление услуг по электроснабжению, теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению.

Общим собранием собственников помещений (в форме заочного голосования) вышеуказанного многоквартирного дома от 30 ноября 2009 года принято решение об установлении платы за содержание и ремонт общего имущества и инженерных систем дома в размере платы за 1 кв.м. общей площади квартиры в месяц, устанавливаемой администрацией города Рязани для нанимателей жилых помещений по договорам найма для вида жилого фонда: жилые дома со всеми видами благоустройства, с лифтом, без мусоропровода, с уборщицей. На том же общем собрании принято решение об установлении доплаты за содержание и ремонт общего имущества и инженерных систем дома за использование 2-го лифта в размере разницы платы за 1 кв.м. общей площади квартиры в месяц, устанавливаемой администрацией города Рязани для нанимателей жилых помещений по договорам найма для вида жилого фонда: жилые дома со всеми видами благоустройства, с лифтом, без мусоропровода, с уборщицей и жилые дома со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода, с уборщицей, на соответствующий период проживания.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 11 апреля 2016 года; уставом ООО «УЖК «Зеленый сад -Мой дом», лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания собственников помещений (в форме заочного голосования) вышеуказанного многоквартирного дома от 30 ноября 2009 года.

В судебном заседании также установлено, что Ашихманов Р.Л. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрированных лиц нет.

В период с 1 декабря 2013 года по 29 февраля 2016 года включительно ответчику были оказаны услуги по отоплению на общую сумму <данные изъяты>; в период с 1 апреля 2014 года по 29 февраля 2016 года включительно были оказаны услуги по содержанию жилья на общую сумму <данные изъяты>. Сумма, подлежащая оплате за отопление и содержание жилья, рассчитана исходя из принятых на общем собрании собственников помещений тарифов.

Ответчик Ашихманов Р.Л. свои обязанности по оплате коммунальных услуг (отопление) и содержанию жилья, как собственник жилого помещения, исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за отопление за период с декабря 2013 года по февраль 2016 года, за содержание жилья за период с 1 апреля 2014 года по 29 февраля 2016 года. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

С 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования ЦБ РФ установлена в размере 8,25 % (Указание ЦБ РФ от 13.09.2012 года № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»). С 1 января 2016 года ставка рефинансирования соответствует значению ключевой ставки Банка России и составляет 11% (Указание ЦБ РФ от 11.12.2015 года № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России»).

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, истцом начислены пени в размере <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 марта 2016 года; справкой ООО «УЖК «Зеленый сад - Мой дом» о составе семьи от 31 марта 2016 года, карточкой лицевого счета от 18 марта 2016 года, расчетом задолженности за отопление, за содержание жилья, расчетом пени.

Расчет задолженности стороной ответчика не оспорен, проверен судом и признан правильным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что ответчиком Ашихмановым Р.Л. не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец за подачу искового заявления уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УЖК «Зеленый сад - Мой дом» к Ашихманову Р.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с Ашихманова Р.Л. в пользу ООО «УЖК «Зеленый сад - Мой дом» задолженность по оплате коммунальных услуг: за отопление за период с 1 декабря 2013 года по 29 февраля 2016 года в размере <данные изъяты>, за содержание жилья за период с 1 апреля 2014 года по 29 февраля 2016 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Черносвитова

Апелляционным определением Рязанского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: решение Московского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Зеленый сад - Мой дом» к Ашихманову Р.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с Ашихманова Р.Л. в пользу ООО «УЖК «Зеленый сад - Мой дом» задолженность по оплате коммунальных услуг: за отопление за период с декабря 2013 года по февраль 2016 года в сумме <данные изъяты>, за содержание жилья за период с апреля 2014 года по февраль 2016 года в сумму <данные изъяты>.

Взыскать с Ашихманова Р.Л. в пользу ООО «УЖК «Зеленый сад - Мой дом» пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Ашихманова Р.Л. в пользу ООО «УЖК «Зеленый сад - Мой дом» госпошлину в размере <данные изъяты>.