Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2438/2010 ~ М-2138/2010 от 23.06.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2010 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего:               Минкиной М.Т.

при секретаре:                                 Ениной Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Упорова З.Б. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Упорова З.Б. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Черемушка» о признании права собственности на дом по адресу: ..., ... ..., мотивируя тем, что дом был предоставлен ей и мужу У. для проживания с Дата обезличена г. У. был зарегистрирован в данном доме на основании ордера  Номер обезличен, выданного П., с которой У. состоял в гражданском браке. С Дата обезличена г. они проживали в указанном доме, иного жилья не имели и не имеют. Дата обезличена г. У. умер. С Дата обезличена г. добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным домом, как своим собственным, делает необходимый ремонт, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время желает оформить право собственности на дом, претендентов на данный дом нет. Просит суд признать за ней право собственности на дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., с постройками, земельным участком Номер обезличен соток в следствие приобретательной давности л.д. 4, 5).

В судебное заседание истец Упорова З.Б. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом л.д. 110).

В судебном заседании представитель истца Гамзюк С.А. л.д.10) требования поддержала, уточнила л.д. 116) просила суд признать за истцом право собственности на жилой дом, по адресу ..., ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. Пояснила, что истец неоднократно пыталась приватизировать дом, однако указанный дом на балансе какого либо предприятия не значится, раньше принадлежал Каратузскому совхозу, который был реорганизован в ОАЗТ «Черемушки», в последующем реорганизованное в СХПК «Черемушки», которое в настоящее время ликвидировано, в связи с чем истец лишена возможности оформить право собственности на дом во внесудебном порядке.

Представитель СХПК «Черемушка» в зал суда не явился, заказное письмо с уведомлением, возвращено в суд в связи с отсутствием адресата по указанному адресу л.д. 99), согласно выписке из ЕГРЮЛ л.д. 83-91) Сельскохозяйственный производственный кооператив «Черемушка» ликвидирован вследствие банкротства.

Представитель КУМИ администрации г. Минусинска - л.д. 74) в зал суда не явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.73).

Свидетели Г. Т.., суду пояснила, что истца знают длительное время, семья истца проживает по адресу: ..., ..., ... ....

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 18 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что П., Дата обезличена г. получен ордер Номер обезличен на вселение ее и членов ее семьи в дом по ... ... л.д. 46). Решением Минусинского районного суда от Дата обезличенаг. в иске Упорова З.Б. к У. о выселении из жилого помещения по адресу ..., ... отказано л.д. 105). Согласно домовой книги л.д. 12-27) дома Номер обезличен по ... ..., владельцем дома является Упорова З.Б., ..., Упорова З.Б., и члены ее семьи зарегистрированы проживающими в доме Номер обезличен по ... .... Согласно паспорту л.д. 39) Упорова З.Б., Дата обезличена г.р. зарегистрирована по адресу ..., ... с Дата обезличенаг.

Из свидетельства о  браке л.д.28) следует, что У. и Семенова З.Б. вступили в брак Дата обезличена г., жене присвоена фамилия Упорова. Согласно свидетельству о смерти л.д.29) У. умер Дата обезличена г.

Из справки л.д. 103) следует, что Каратузский совхоз в Номер обезличен году был реорганизован в ОАЗТ «Черемушки», которое в 1998г. реорганизовано в СХПК «Черемушки». Из справки л.д. 104) следует, что деревянный дом, по адресу ... ... ... на балансе СХПК «Черемушки» не состоит. Согласно выписке из протокола Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.30) правление СПК «Черемушка» решило разрешить приватизацию квартиры по адресу ..., ... ... – Г..

Из архивной справки МУ «Архив города Минусинска» л.д.31) следует, что в документах архива г. Минусинска, сведений о принадлежности дома по ... ... – Каратузскому молсовхозу не имеется. Согласно сообщению КУМИ г. Минусинска л.д.32) жилой дом, по адресу: ..., ..., ... ... – в реестре муниципального имущества г. Минусинска не зарегистрирован, права на земельный участок не оформлены. Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по ... л.д. 33) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации права на жилой дом, по адресу: ..., ..., ... .... Из сообщения Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края л.д. 80) следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... кв. в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирован.

Согласно техническому паспорту л.д. 47-60) по состоянию на Дата обезличена г., жилой дом по ... ... ..., имеет 3 комнаты, общую площадь Номер обезличен кв.и. жилую площадь Номер обезличен кв.м. собственником является Каратузский совхоз, согласно техническому паспорту л.д. 111-115) по состоянию на Дата обезличена г., жилой дом по ... ... ..., имеет общую площадь Номер обезличен кв.и. жилую площадь Номер обезличен кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании права собственности истца на жилой дом подлежат удовлетворению, так как установлено в судебном заседании, что истец проживает в жилом помещении на законных основаниях, в процессе реорганизации Каратузского совхоза жилое помещение на баланс правопреемника не передавалось, после ликвидации СХПК «Черемушка» жилое помещение в муниципальную собственность передано не было. Истец не воспользовалась правом приватизации в период нахождения квартиры на балансе Каратузского совхоза. Истец имеет право на приватизацию жилого помещения, так как фактически с 1969 года проживает в ней с членами семьи, однако не может воспользоваться таким правом, так как дом не передан в муниципальную собственность в установленном порядке. Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке. Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований Гамзюк С.А. правом безвозмездного получения в собственность жилого помещения воспользоваться не желает, согласна с требованиями о признании права собственности на жилой дом по ... ... ... за Упоровой З.Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Упорова З.Б., Дата обезличена г. рождения, уроженкой ..., ..., право собственности, на жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенный на земельном участке по адресу ..., ..., ... ....

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Минусинский городской суд.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен: 13.09.2009г.

Решение не вступило в законную силу.