Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7357/2013 ~ М-6115/2013 от 25.06.2013

                                                                                                                2-7357/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Ланцовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово

гражданское дело по иску Закаидзе М.Т., Закаидзе Э.К. Администрации ..... области, Балашовой Г.И. о разделе жилого дома в натуре, прекращении права долевой собственности,

У с т а н о в и л:

Истцы и ответчик Балашова Г.И. являются совладельцами жилого дома по адресу: АДРЕС. истцам принадлежит по 28/200 долей, Балашовой Г.И. 72/200 доли, ФИО. 72/200 доли (умер). Истцами к своей части жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году возведена самовольная пристройка лит. а3. После смерти ФИО его доля никем не унаследована, в связи с чем, отсутствует возможность разрешения вопроса о разделе жилого дома, и истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель по доверенности Алесенко С.А. оставил заявление, в котором на удовлетворении иска настаивал, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Балашова Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменных возражений на иск не представила.

Представитель Администрации ..... области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, мнения сторон счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцы на основании договора купли-продажи доли жилого дома являются совладельцами части жилого дома по адресу: АДРЕС, им принадлежит по 28/200 долей каждому (квартира № Балашовой Г.И. 72/200 доли, умершему ФИО принадлежит 72/200 доли (квартира №

Истцами к своей части жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году возведена самовольная пристройка лит. а3.

            Истцы просят выделить по фактическому пользованию занимаемую ими часть жилого дома, признать право собственности на самовольную постройку лит. а3 согласно технического заключении эксперта Тишкина В.И.

            Суд признает за истцами право собственности в равных долях на самовольную пристройку Лит. а3, т.к. согласно технического заключения данная пристройка не входит в противоречие требованиям ст. 218 и 222 ГК РФ, сохранение пристройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

            В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

           При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

            В редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ от 25.10.96г. №10, выдел принадлежащей истцу доли в общем имуществе означает передачу в ее собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих ее доле, а так же означает утрату ей права на эту долю в общем имуществе.

            Согласно техническому заключению раздел жилого дома в натуре возможен, экспертом представлен единственный вариант выдела доли истцов, который не оспаривается ответчиком Балашовой Г.И., согласно которого истцу выделяется в собственность вся изолированная квартира №, с учетом служебных построек.

При изложенных выше обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

Прекратить право долевой собственности Закаидзе М.Т., Закаидзе Э.К., Балашовой Г.И., ФИО на домовладение по адресу: АДРЕС.

           Признать за Закаидзе М.Т., Закаидзе Э.К. в равных долях по 1/2 доле каждой на холодную пристройку Лит. а3 комнаты № – 5,90 кв.м.; № – 10,60 кв.м.; № 6,60 кв.м.; № – 4,90 кв.м. итого общей площадью 28,00 кв.м.

Выделить в собственность Закаидзе М.Т., Закаидзе Э.К. в равных долях по 1/2 доле каждой часть жилого дома (Квартира № 1) по адресу: АДРЕС (на плане голубой цвет):

Холодная пристройка Лит. а

комнаты № (коридор) – 2,40 кв.м.; № (коридор) – 3,90 кв.м.; № (холодная пристройка) – 6,30 кв.м.; № (шкаф) – 0,70 кв.м.

Жилая пристройка Лит. А1

комнаты № (жилая) – 10,60 кв.м.; № (жилая) – 9,10 кв.м.

А всего по квартире № общая площадь 61 кв.м. (28,00 + 33,00), в том числе жилая 19,70 кв.м.

Из служебных построек выделяется: летняя кухня – Лит. Г5, сараи Лит. Г6, Лит. Г7, Лит. Г12. Из сооружений: уборная Лит. Г11.

В собственности совладельцев Болашовой Г.И., ФИО (умер) остается часть жилого дома (квартира № по адресу: АДРЕС (на плане бордовый цвет):

Лит. А комнаты № – 10,10 кв.м.; № – 4,40 кв.м.; № 5,50 кв.м.; № – 9,70 кв.м.; № – 13,50 кв.м.

Жилая пристройка Лит. А2 комнаты № – 5,8 кв.м.

Веранда Лит. а2 комната № – 4,50 кв.м.;

Холодная пристройка Лит. а1 комната № – 7,90 кв.м.

А всего по квартире № общая площадь 61,40 кв.м. в том числе жилая 29, 00 кв.м.

Из служебных построек: сараи Лит. Г, Г2, навес Лит. Г3.

Из сооружений: уборная Лит. Г4.

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                                        Судья: