Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2013 ~ М-79/2013 от 17.01.2013

Дело № 2-142/2013 г.

Решение

Именем Российской Федерации

05 февраля 2013 года                                 г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием истцов Некрашевич Н.В., ФИО4

представителя ответчика Пронина А.И. (по назначению суда, по ордеру № 78 от 05.02.2013 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрашевич Натальи Владимировны и ФИО4 к Евстратенко Константину Васильевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица Некрашевич Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Евстратенко К.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование своих исковых требований на то, что спорная квартира была приобретена истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 Ответчик по указанному адресу был зарегистрирован прежним собственником ФИО1, но фактически не проживал, с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании истица Некрашевич Н.В. поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Ответчик Евстратенко К.В. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Пронин А.И., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, (по ордеру) возражал против заявленных требований, ссылаясь на неизвестность причин, по которым ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (на стороне ответчика ОУ ФМС России по Красноярскому краю в г. Шарыпово и Шарыповском районе в судебное заседание не явился, третье лицо просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Заслушав истца и представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещение на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация которого произведена ДД.ММ.ГГГГ, истица Некрашевич Н.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 купила у ФИО1 квартиру по адресу: <адрес> (л.д.11).Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, после заключения указанной сделки истице Некрашевич Н.В. принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а несовершеннолетнему ФИО4. - 3/5 доли (л.д.9,10).

Согласно выписке из домовой книги и адресной справке, ответчик Евстратенко К.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,15).

Как указано в п. 2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира принадлежала продавцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Определением Шарыповского городского суда Красноярского края от 24 декабря 2012 года производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Евстратенко К.В. прекращено, поскольку ФИО1 отказалась от иска в связи с продажей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16).

В исковом заявлении ФИО1 ссылалась на то, что с её согласия в данной квартире в августе 1999 года был зарегистрирован её брат Евстратенко К.В., который по месту регистрации не проживал, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не нес.

Свидетели ФИО2 (подруга истицы) и ФИО3 (оказывавшая услуги по заключению договора купли-продажи квартиры) в судебном заседании подтвердили, что при оформлении договора купли-продажи ответчик по делу Евстратенко К.В. в квартире не проживал, вещей его в квартире не было, квартира на момент сделки была пустой, бывший собственник ФИО1 пояснила, что Евстратенко в этой квартире не проживал и не проживает.

Сделка по отчуждению спорной квартиры истцам ответчиком Евстратенко К.В. в судебном порядке не оспаривалась.

Никаких соглашений о пользовании спорной квартирой ответчик с истцами по делу не заключал.

Регистрация по указанному адресу не является бесспорным доказательством наличия права пользования жилым помещением.

Доказательства, подтверждающие фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении, в суд не представлены.

При таких обстоятельствах у ответчика не возникло право пользования спорным жилым помещением.

Наличие регистрации по месту жительства по указанному адресу само по себе не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Некрашевич Натальи Владимировны и ФИО4: признать Евстратенко Константина Васильевича не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: (подпись)