Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6310/2010 ~ М-4791/2010 от 05.08.2010

Дело № 2-6310-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2010 года                                                                                                    

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Тришиной Ю.В.,

при секретаре Хантуевой Ю.А.,

с участием представителя истца, третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде дело по иску Шаповаловой В.А. к Шаповалову Д.Ю. о  признании утратившим право на жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрации учета, признании нанимателем жилого помещения,

                                        У С Т А Н О В И Л:

         Шаповалова В.А. обратилась в суд с иском к Шаповалову Д.Ю., в котором просит признать ответчика утратившим право на жилую площадь в квартире ... в связи с выездом на постоянное место жительство в другое место и неисполнением обязанностей нанимателя жилого помещения; устранить препятствия в пользовании истцом жилым помещением по адресу: ... в виде регистрации ответчика Шаповалова Д.Ю. по вышеуказанному адресу, путем снятия его с учета в УФМС с регистрационного учета; признать Шаповалову В.А. нанимателем жилого помещения квартиры .... В обоснование иска указано, что Дата обезличена года умер мой истца- ФИО7, с которым истец состояла в зарегистрированном браке с Дата обезличена года. До момента смерти истец, ее супругу и его двое детей: Шаповалов Д.Ю. Дата обезличена г.р. и ФИО6 Дата обезличена г.р., были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: .... При этом, ФИО7 являлся нанимателем указанного жилья по договору социального найма до момента его смерти. Спорная квартира состоит из трех комнат жилой площадью 38,6 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 60, 8 кв.м. Старший сын ФИО7 - Шаповалов Д.Ю., с Дата обезличена не проживает в указанной квартире, так как после вступления в брак он съехал со спорной квартиры и постоянно проживает со своей супругой и ребенком по адресу: .... Данная квартира находится в собственности Шаповалова Д.Ю.. Кроме того, Шаповалов Д.Ю. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: ..., где зарегистрированы его супруга - ФИО5, и его дочь - ФИО27. Сам Шаповалов Д.Ю. в двух вышеуказанных квартирах, где он фактически проживает, не зарегистрирован. Таким образом, в указанной квартире, расположенной по адресу: ..., Шаповалов Д.Ю. не проживает с Дата обезличена, хотя после смерти мужа он стал нанимателем жилого помещения по договору Номер обезличен от Дата обезличена года. В соответствии с положениями ч.3 статьи 83 ЖК РФ, наличие обстоятельства выезда нанимателя по собственному желанию на другое постоянное место жительства и проживании по другому адресу более 14 лет, служит основанием считать договор социального найма жилого помещения в отношении Шаповалова Д.Ю. расторгнутым со дня его выезда. В связи с постоянным проживанием Шаповалова Д.Ю. в другой квартире, он не исполняет обязанностей, предусмотренных ч.3 статьи 67 ЖК РФ, а именно: не обеспечивает сохранность жилого помещения; не обеспечивает поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии; не производит текущего ремонта жилого помещения. Данное бремя обязанностей нанимателя Шаповалова Д.Ю. в полном объеме приходится нести и исполнять единолично истцу, чем нарушаются ее законные права и интересы, при условии, что за ответчиком числится площадь в комнате и именно он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Также, исходя из правовых оснований признания граждан, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, указанных в ч.1 статьи 51 - ЖК РФ, ответчик Шаповалов Д.Ю. к таковой субъектной категории лиц не относится, ввиду того, что он имеет в собственности перечисленное выше жилые квартиры, в одной из которых он и проживает. Исходя из общего смысла жилищного законодательства РФ ответчик Шаповалов Д.Ю. не имеет никаких правовых оснований проживать и быть зарегистрированным в жилом помещении государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда. В соответствии с ч.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Так как ответчик Шаповалов Д.Ю. более 14 лет не проживает в указанной квартире, не исполняет обязанностей нанимателя жилого помещения и истцу приходится самостоятельно поддерживать его должное санитарно -техническое состояние, просит признать ее нанимателем данного жилого помещения, расположенного по адресу: .....

         Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

         Представитель истца-Ферапонтов В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

         Ответчик Шаповалов Д.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

         От представителя ответчика –адвоката Литвинова В.М. поступило заявление об отложении судебного разбирательства в связи с занятостью в другом процесса.

  Суд, рассмотрев данное заявление, не находит оснований для его удовлетворения, поскольку в соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Представителем ответчика в обоснование своего ходатайство не приложен документ, подтверждающий его занятость в другом процессе.

Третье лицо –ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители УФМС России по Волгоградской области в Центральном районе г.Волгограда и МУ ЖКХ Центрального района г.Волгограда в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

         Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

         Вместе с тем в соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

         Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

         Названной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

         Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает прав на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма

         В судебном заседании установлено, что в муниципальном жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы Шаповалов Д.Ю.-наниматель, Шаповалова В.А., ФИО6, что подтверждается копией лицевого счета  Номер обезличен от Дата обезличена года.

         Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с Дата обезличена, вещей его в квартире не имеется, оплату за жилое помещение он не производит. Также не содержит данное жилое помещение.

         Ответчику при подготовке дела к судебному разбирательству Дата обезличена года предлагалось представить возражения относительно иска и доказательства в обоснование возражений, о чем ответчик был надлежащим образом извещен.

         Однако, данных возражений и доказательств в обоснование возражений ответчиком не представлено суду.

  В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

  Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В силу ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

         В судебном заседании третье лицо-ФИО6 пояснил, что является родным братом Шаповалова Д.Ю.. Шаповалов Д.Ю. в спорной квартире не проживает с момента заключения брака, иногда приезжает. Вещей его в квартире нет. Оплату за жилое помещение производит Шаповалова В.А. и он (третье лицо). Шаповалов Д.Ю. оплату за жилое помещение не производит, иногда помогает материально брату-ФИО6. Шаповалов Д.Ю. имеет в собственности квартиру по ....

         Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показала, что знает ФИО7, умершего в Дата обезличена, около 20 лет. Его супругу-Шаповалову В.А. свидетель знает с Дата обезличена, часто общаются семьями, созваниваются. В гости к Шаповаловой В.А. приходит 3-4 раза в год по праздникам и семейным торжествам. Квартира, в которой проживает Шаповалова В.А., состоит из трех комнат, две из которых занимает Шаповалова В.А., третью ФИО6. Шаповалов Д.Ю. после заключения брака в Дата обезличена в квартире не проживает. Ей (свидетелю) со слов ФИО7 известно известно, что у Шаповалов Д.Ю. в собственности имеется квартира.

         Третье лицо в судебном заседании не оспаривал, что данный свидетель часто бывала в спорной квартире.

         Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что семью Шаповаловых знает с Дата обезличена, работала вместе с ФИО7, дружили семьями. В гостях бывала часто, последний раз была в 2008 году. В квартире проживают Шаповалова В.А. и сын ФИО7-ФИО6. Шаповалова Д.Ю. не видела в квартире со дня его свадьбы в Дата обезличена. ФИО7 рассказывал ей (свидетелю), что у его сына-Шаповалова Д.Ю. все хорошо, карьера, родилась внучка, сын купил две квартиры.

         Свидетель ФИО13 показала, что знает Шаповалову В.А. с Дата обезличена, часто бывает у нее в гостях, особенно после смерти супруга.В квартире проживают Шаповалова В.А. и ФИО6. Шаповалова Д.Ю. свидетель лично не знает, но ей известно со слов Шаповаловой В.А., что это сын ФИО7. Он в квартире не проживает. Квартира состоит из трех комнат, две из которых занимает Шаповалова В.А., третью –ФИО6.

         У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, которые предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

         Кроме того, третье лицо-ФИО6 не оспаривал, что данные свидетели бывают в их квартире.

         Также, в материалах дела имеется протокол обыска (выемки) от Дата обезличена года в квартире ..., составленного следователем СЧ ГСУ при ГУВД по Волгоградской области ФИО14, в котором ФИО7 пояснил, что со своим сыном Шаповаловым Д.Ю. отношения не поддерживает около двух лет. Шаповалов Д.Ю. редко сам звонит. Знает, что в настоящее время его сын находится в ....

         В данном протоколе обыска стоит подпись ФИО7, что в судебном заседании третье лицо ФИО6 подтвердил, пояснив при этом, что ему известно о данном обыске в их квартире.

         Таким образом, с учетом исследованных доказательств, суд считает, что Шаповалов Д.Ю. утратил право пользования жилым помещением квартирой ..., выехав из него в другое место жительства и не осуществляя оплату за пользование жилым помещением. В связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и  по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании ее нанимателем спорной квартиры.

В соответствии со ст.672 ГК РФ:

1.В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Таким образом, истцом не соблюден порядок, предусмотренный ст.674, ст.421 ГК РФ, устанавливающий порядок заключения договора найма путем обращения непосредственно к наймодателю.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияШаповаловой В.А. к Шаповалову Д.Ю. о  признании утратившим право на жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрации учета, признании нанимателем жилого помещения, удовлетворить частично.

Признать Шаповалова Д.Ю. утратившим право на жилое помещение квартиру ....

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Центральном районе г.Волгограда снять с регистрационного учета Шаповалова Д.Ю. по адресу: ....

В остальной части требований Шаповаловой В.А. о признании ее нанимателем жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд г. Волгограда через Центральный районный суд г. Волгограда в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения, то есть с Дата обезличенагода.

Судья Ю.В. Тришина