Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2012 (2-8774/2011;) ~ М-8970/2011 от 11.11.2011

                 дело № 2-623/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е.,

при секретаре                  Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермиловой А.М. к Костромитиновой М.Д. о признании права собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности; третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация городского поселения .....,

с участием представителя истца Васильевой Е.И., ответчика Костромитиновой М.Д.,

УСТАНОВИЛ:

    Ермилова А.М. обратилась в суд с иском к Костромитиновой М.Д. о признании права собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, с учетом заявления об уточнении исковых требований просит суд произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС по варианту разработанному ООО «наименование», прекратить право общей долевой собственности на спорное домовладение, выделить в собственность Ермиловой А.М. часть домовладения состоящую из: жилого дома лит.Б, Б1, служебных построек и сооружений лит. Г5 (душ), лит.Г6 (колодец), лит. Г7 (уборная), лит.№ (забор); в собственность Костромитиновой М.Д. выделить часть домовладения состоящую из: остатков сгоревшего жилого дома лит.А, служебных построек и сооружений лит.Г (гараж), лит.Г2 (душ), лит.Г3 (сарай), лит.Г4 (уборная), лит.№ (забор).

В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Костромитинова М.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями, с учетом уточнений согласилась.

Представитель третьего лица Администрация городского поселения ..... в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о месте и времени слушания дела. В представленном суду заявлении Глава городского поселения ..... просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска Ермиловой А.М. по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу Ермиловой А.М. принадлежит ? доли в праве на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС (л.д.7). Также истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1161 кв.м, по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, данными ГКН (л.д.23)

    Согласно данным технического паспорта на домовладение, инвентарный номер №, расположенного по адресу: АДРЕС совладельцами являются Ермилова А.М. в ? доли и ответчик Костромитинова М.Д. в ? доли (л.д.13-22).

Ответчику Костромитиновой М.Д. принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м, по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11)

Отдел Государственного пожарного надзора по ..... району, подтвердил факт пожара, происшедшего ДД.ММ.ГГГГ в строении дома, расположенного по адресу: АДРЕС, о чем выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Истцом Ермиловой А.М. на принадлежащем ей земельном участке, возведено строение лит.Б,Б1, что подтверждается представленным договором строительного подряда, не оспаривается ответчиком.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

ООО «наименование» ДД.ММ.ГГГГ подготовлено экспертно-техническое заключение по определению соответствия нормативно техническим требованиям жилого дома (Лит.Б, Б1) и варианту реального раздела домовладения, по адресу: АДРЕС. Согласно заключению эксперта жилой дом (Лит.Б, Б1), по указанному адресу соответствует градостроительным, строительно-техническим, противопожарным и санитарным нормам и правилам и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, также заключением подтверждена возможность раздела домовладения с учетом включения жилого дома (лит.Б,Б1).

Принимая во внимание, что ответчиком факт возведения истцом за свой счет жилого дома лит. Б, Б1 не оспорен, ответчик согласен с исковыми требованиями, по предложенному варианту раздела, суд находит требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При разделе домовладения, право общей долевой собственности на него подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л :

Признать за Ермиловой А.М. право собственности на жилой дом лит.Б,Б1, общей площадью 31,9 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Выделить в собственность Ермиловой А.М. часть домовладения (выделено зеленым цветом на плане эксперта), расположенного по адресу: АДРЕС состоящую из:

- жилой дом (лит.Б, лит. Б1), общей площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 11,6 кв.м;

- служебные постройки и сооружения: лит. Г5 (душ), лит.Г6 (колодец), лит. Г7 (уборная), лит. № (забор).

Выделить в собственность Костромитиновой М.Д. часть домовладения (выделено синим цветом на плане эксперта), расположенного по адресу: АДРЕС состоящую из:

- остатки сгоревшего дома (лит.А);

- служебные постройки и сооружения: лит. Г (гараж), лит.Г2 (душ), лит. Г3 (сарай), лит. Г4 (уборная), лит. № (забор).

Право общей долевой собственности Ермиловой А.М., Костромитиновой М.Д. на домовладение № по адресу: АДРЕС, прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области.

Судья