Решение по делу № 2-290/2019 (2-1976/2018;) ~ М-1889/2018 от 06.11.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

28 мая 2019 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи: Колоцей М.В.,

при секретаре: ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, трете лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, о выделе доли в натуре. В процессе производства по делу истцом в порядке ст.39 ГПК исковые требования изменены. В окончательной форме, основываясь на проведенной по делу строительно-технической экспертизе, истец просит суд:

1. Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО3 на жилые помещения в жилом доме лит. «А» и «А1» с кадастровым номером №. расположенном по адресу: <адрес>. с образованием самостоятельного объекта недвижимости - изолированную часть жилого дома, общей площадью помещений 81.60 кв.м., состоящей из:

- помещение № площадью 8.80 кв.м.:

- помещение № площадью 11.60 кв.м.:

- помещение № площадью 3.30 кв.м.:

- помещение № площадью 8.40 кв.м.:

- помещение № площадью 20,60 кв.м.;

- помещение № площадью 5,30 кв.м.;

- помещение № площадью 7. 80 кв.м.;

- помещение № площадью 4. 20 кв.м.;

- помещение № площадью 11.60 кв.м.

2. Признать выделенную ФИО3 часть жилого дома лит.«А» и «А1» в домовладении № ИЗ по адресу: <адрес> <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

3. Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО3 на нежилое здание общей площадью 13.7 кв.м с кадастровым номером 90:22:010701:2281. расположенного по адресу: <адрес>.

4. Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО3 на подвал лит. «п/А1» общей площадью 7.4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

5. Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО3 на 62/100 доли нежилого здания (летней кухни) лит. «Д» и лит. «д» общей площадью 10.3 кв.м. с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>: в лит. «Д» помещение площадью 7,7 кв.м. и в лит. «д» помещение площадью 2,6 кв.м.

6. Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО3 на 51/100 доли земельного участка общей площадью 1400 кв.м.. выделяемой площадью 714 кв.м. с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:

8. Прекратить право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО2 на домовладение с надворными постройками, а также земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>. а именно:

- жилой дом площадью 112,2 кв.м, к.н. №

- нежилое здание - летнюю кухню площадью 16.5 кв.м., к.н. №

- нежилое здание площадью 10,5 кв.м. к.н. №

- нежилое здание площадью 14.7 кв.м. к.н. №

- нежилое здание площадью 6.4 кв.м. к.н. №

- земельный участок площадью 1000 кв.м. к.н. №

- земельный участок площадью 400 кв.м. к.н. №

9. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3

ФИО4 судебные расходы в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

В судебном заседании истец и его представители поддержали заявленные требования, с учетом уточнений, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что её доверитель согласен на удовлетворение исковых требований с учетом проведенной по делу экспертизы №СТ/2019 от 27.05.2019г. Также просила выделить ФИО2 в собственность в натуре в целом долю жилого дома литер А и А1, с кадастровым номером 90:22:010701:91, расположенного по адресу: <адрес>, а именно следующие помещения: - № площадью – 10,60 м2; № площадью – 13,80 м2; № площадью – 6,20 м2. <адрес> помещений составляет 30,60 м2. Признать части выделенных жилых домом литер «А» и «А1», в домовладении №, по адресу: <адрес> <адрес>, в результате раздела ФИО3 и ФИО2 жилыми домами блокированной застройки. Выделить ФИО2 в собственность в натуре в целом помещения, находящиеся по адресу по адресу: <адрес>, дом. 113, а именно: долю нежилого здания – летняя кухня лит. «Д» и «д» с кадастровым номером № состоящую из одного помещения (размером 2,50 х 2,47) в лит. «Д», площадь – 6,2 м2, общая площадь помещений – 6,2 м2 ; нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью – 14,7 м2; нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью – 12,5 м2 ; нежилое здание лит. «Г» (сарай); нежилое здание (погреб). Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО2 на 49/100 доли земельного участка общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, выделяемой площадью 686 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:

Истец и её представители не возражали против удовлетворения требований представителя в части выделения ответчику в собственность соответствующих помещений и земельных участков.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Как установлено судом и это усматривается из материалов дела, стороны являются собственниками совладельцами жилого дома с надворными строениями, и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО3 является собственником 51/100 доли домовладения с надворными постройками и земельными участками, ФИО2 – собственником соответственно 49/100 доли.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

С целью определения возможности удовлетворить исковое заявление, судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с положениями ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного разбирательства истец и ответчик пришли к общему соглашению и исходя из результатов проведенной по делу экспертизы №СТ/2019 от ДД.ММ.ГГГГ просили удовлетворить исковые требования в следующем варианте:

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО2 на:

- жилой дом, площадью 112,2 кв.м., кадастровый №;

- нежилое здание, площадью 10,5 кв.м., кадастровый №;

- нежилое здание, площадью 14,7 кв.м., кадастровый №;

- нежилое здание, площадью 6,4 кв.м., кадастровый №;

- нежилое здание, площадью 16,5 кв.м., кадастровый №;

- земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый №;

- земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №.

Выделить ФИО3 в собственность в натуре в целом долю жилого дома литер А и А1, с кадастровым номером 90:22:010701:91, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, а именно следующие помещения: № площадью – 8,80 м2; № площадью – 11,60 м2; № площадью – 3,30 м2; № площадью – 8,40 м2; № площадью – 20,60 м2; № площадью – 5,30 м2; № площадью – 7,80 м2; № площадью – 4,20 м2; № площадью – 11,60 м2. <адрес> помещений составляет 81,60 м2.

Выделить ФИО2 в собственность в натуре в целом долю жилого дома литер А и А1, с кадастровым номером 90:22:010701:91, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно следующие помещения: - № площадью – 10,60 м2; № площадью – 13,80 м2; № площадью – 6,20 м2. <адрес> помещений составляет 30,60 м2.

Признать части выделенных жилых домом литер «А» и «А1», в домовладении №, по адресу: <адрес>, в результате раздела ФИО3 и ФИО2 жилыми домами блокированной застройки.

Выделить ФИО3 в собственность в натуре в целом помещения находящиеся по адресу по адресу: <адрес> а именно: долю нежилого здания – летняя кухня лит. «Д» и «д» с кадастровым номером № состоящую из следующих помещений: помещения (размером 3,11 х 2,47 м) в лит. «Д», площадью – 7,7 м2; помещения (размером 2,08 х 1,25 м) в лит. «д», площадь – 2,6 м2. <адрес> помещений – 10,3 м2 ; нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью – 13,7 м2 ; подвал лит. «п/А1» общей площадью 7,4 кв.м.

Выделить ФИО2 в собственность в натуре в целом помещения, находящиеся по адресу по адресу: <адрес>, дом. 113, а именно: долю нежилого здания – летняя кухня лит. «Д» и «д» с кадастровым номером №, состоящую из одного помещения (размером 2,50 х 2,47) в лит. «Д», площадь – 6,2 м2, общая площадь помещений – 6,2 м2 ; нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью – 14,7 м2; нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью – 12,5 м2 ; нежилое здание лит. «Г» (сарай); нежилое здание (погреб).

Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО3 на 51/100 доли земельного участка общей площадью 1400 кв.м., выделяемой площадью 714 кв.м. с кадастровыми номерами № и №, расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:

Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО2 на 49/100 доли земельного участка общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, выделяемой площадью 686 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, в соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Кроме того, исходя из характера исковых требований и проведенной по делу судебной экспертизы, которую истец оплатила в полном объеме в размере 30000 рублей, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы за проведение судебной экспертизы в размере 15000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО2 на:

- жилой дом, площадью 112,2 кв.м., кадастровый №;

- нежилое здание, площадью 10,5 кв.м., кадастровый №;

- нежилое здание, площадью 14,7 кв.м., кадастровый №;

- нежилое здание, площадью 6,4 кв.м., кадастровый №;

- нежилое здание, площадью 16,5 кв.м., кадастровый №;

- земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый №;

- земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №.

Выделить ФИО3 в собственность в натуре в целом долю жилого дома литер А и А1, с кадастровым номером 90:22:010701:91, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес>, а именно следующие помещения: № площадью – 8,80 м²; № площадью – 11,60 м²; № площадью – 3,30 м²; № площадью – 8,40 м²; № площадью – 20,60 м²; № площадью – 5,30 м²; № площадью – 7,80 м²; № площадью – 4,20 м²; № площадью – 11,60 м². <адрес> помещений составляет 81,60 м².

Выделить ФИО2 в собственность в натуре в целом долю жилого дома литер А и А1, с кадастровым номером 90:22:010701:91, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно следующие помещения: - № площадью – 10,60 м²; № площадью – 13,80 м²; № площадью – 6,20 м². <адрес> помещений составляет 30,60 м².

Признать части выделенных жилых домом литер «А» и «А1», в домовладении №, по адресу: <адрес>, <адрес>, в результате раздела ФИО3 и ФИО2 жилыми домами блокированной застройки.

Выделить ФИО3 в собственность в натуре в целом помещения находящиеся по адресу по адресу: <адрес>, а именно: долю нежилого здания – летняя кухня лит. «Д» и «д» с кадастровым номером №, состоящую из следующих помещений: помещения (размером 3,11 х 2,47 м) в лит. «Д», площадью – 7,7 м²; помещения (размером 2,08 х 1,25 м) в лит. «д», площадь – 2,6 м². <адрес> помещений – 10,3 м² ; нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью – 13,7 м² ; подвал лит. «п/А1» общей площадью 7,4 кв.м.

Выделить ФИО2 в собственность в натуре в целом помещения, находящиеся по адресу по адресу: <адрес>, а именно: долю нежилого здания – летняя кухня лит. «Д» и «д» с кадастровым номером №, состоящую из одного помещения (размером 2,50 х 2,47) в лит. «Д», площадь – 6,2 м², общая площадь помещений – 6,2 м² ; нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью – 14,7 м²; нежилое здание с кадастровым номером 90:22:010701:2279, общей площадью – 12,5 м² ; нежилое здание лит. «Г» (сарай); нежилое здание (погреб).

Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО3 на 51/100 доли земельного участка общей площадью 1400 кв.м., выделяемой площадью 714 кв.м. с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:

Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО2 на 49/100 доли земельного участка общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, выделяемой площадью 686 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес> со следующими координатами:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы за проведение судебной экспертизы в размере 15000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В.Колоцей

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В.Колоцей