Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1935/2015 ~ М-507/2015 от 16.02.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «07» мая 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Волчек Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашниковой Е.П. к Лебедевой Е.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Калашникова Е.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Лебедевой Е.А., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что указанный земельный участок был приобретен ею в ДД.ММ.ГГГГ у Шульца И.В., действующего по доверенности от собственника Лебедевой Е.Н. Договор купли-продажи на земельный участок составлен не был, а была оформлена доверенность в соответствии с которой была предоставлена возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок. В связи с отсутствием кадастрового паспорта, регистрация права собственности проведена не была. Пока проводилось межевание, срок действия доверенности истек. Истец обращалась к Лебедевой Е.А. с просьбой оформить земельный участок, однако ответчик на контакт не идет, корреспонденцию не получает.

В судебном заседании истец Калашникова Е.П., заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные вышеизложенному.

В судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Изыскатель-2» - председатель Вахрушев А.Ю. исковые требования Калашниковой Е.П. поддержал, пояснил, что истец является владельцем земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ, который приобрела у Лебедевой Е.А., пользуется участком по назначению, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Никто претензий по поводу пользования истцом земельного участка не предъявляет.

Ответчик Лебедева Е.А., третье лицо Шульц И.В., представитель третьего лица – администрации Емельяновского района, в судебное заседание не явились, извещены о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

При таких обстоятельствах судом рассмотрено заявление в отсутствии не явившихся лиц, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на земельные участки (ст. 25 Земельного кодекса РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и п. 5 ст. 14 Закона Красноярского края № 7-2542 от 04.12.2008 года «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен иной организации, при которой было создано (организовано) после вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.

Из материалов дела видно следующее.

Лебедевой Е.Н. на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок для ведения садоводства <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Лебедевой Е.Н. выдана доверенность на имя Шульца И.В. для продажи земельного участка № расположенного в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Шульц И.В. выдана доверенность на имя Калашниковой Е.П. в порядке передоверия на продажу земельного участка № расположенного в <адрес>, а также подготовки необходимых для государственной регистрации и для сделки документов. Доверенность выдана сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, истец, в подтверждение своих доводов о том, что сделка по приобретению спорного земельного участка была оформлена в виде доверенности, представил указанные доверенности.

В ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок <адрес> оформлено межевое дело, заказчиком является Калашникова Е.П., границы данного земельного участка установлены на местности, по результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет <данные изъяты>, местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, участок расположен в <данные изъяты>, что подтверждается общим планом земельного участка, выделенного для ведения садоводства в <данные изъяты>, а также планом границ земельного участка №, актом согласования границ земельного участка.

Доводы истца Калашниковой Е.П. о том, что с момента приобретения земельного участка мая с ДД.ММ.ГГГГ, она пользуется им, подтверждается данными членской книжки садоводов, выданной на имя истца, которой оплачиваются членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также справкой председателя <данные изъяты>.

Каких-либо претензий к истцу по факту пользования земельным участком не имеется, лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено.

Сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Ответчик Лебедева Е.А. уклоняется от оформления документов на земельный участок на имя истца.

Таким образом, судом установлено, что фактически сделка купли-продажи земельного участка состоялась между Калвшниковой Е.П. и Лебедевой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года, истец владеет на законных основаниях спорным земельным участком, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калашниковой Е.П. – удовлетворить.

Признать за Калашниковой Е.П. право собственности на земельный участок, из <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А.Лукашенок