Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2828/2016 ~ М-1970/2016 от 06.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Байзан Е.Ю.

с участием прокурора Могилева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Е.Г. к Кишкис Л.И., Кишкис Д.Г., Кишкис А.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ.

Кузнецова Е.Г. обратилась к Кишкису Д.Г., Кишкис Л.И., Кишкис А.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 с исковыми требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником <данные изъяты> долей вышеуказанного жилого помещения на основании договоров купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан ответчики обладали равными долями по <данные изъяты> каждый спорного жилого помещения, коме ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была зарегистрирована по месту жительства родителей. На момент заключения договоров купли-продажи ответчики были зарегистрированы в спорной квартире. В соответствии с п.12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики Кишкис Д.Г., Кишкис А.В., Кишкис Л.И. обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до 20.04.2016 г. В соответствии с условием договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики, в том числе и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3, обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до 01.06.2016 года. Ответчики освободили спорную квартиру, но до настоящего времени сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются. Регистрация ответчиков нарушает права истца, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

20 июня 2016 года Кузнецова Е.Г. исковые требования уточнила, просила признать ответчиков Кишкис Д.Г., Кишкис Л.И., Кишкис А.В., ФИО1, ФИО2 ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец Кузнецова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 25), 20 июня 2016 года представила в суд заявление, в котором на исковых требованиях настаивала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Кишкис Г.В. просил иск удовлетворить. Пояснил, что после расторжения брака с Кишкис Л.И. выкупили с дочерью – истцом по делу, доли других родственников в праве собственности на жилое помещение. Сыну с членами семьи приобрели квартиру в доме по <адрес>, где они и проживает с членами семьи. На предоставленные средства бывшая супруга Кишкис Л.И. приобрела домик на <адрес>. Ответчики обращались в УФМС для снятия с регистрационного учета, им было отказано в связи с тем, что паспорта имеют повреждения, предложено принять меры к получению новых документов. После этого ответчики мер к обмену паспортов не принимают.

Ответчики в судебное заседание не явились. Уведомления о проведении судебного заседания ими получено.

Представитель отдела УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в Минусинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 33). От начальника отдела УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в Минусинском районе Мироновой Г.В. получено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела (л.д. 29) и отзыв на исковое заявление (л.д. 27-28). В отзыве указано, что основанием снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства закреплены в ст. 7 Закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации, утвержденным Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173», согласно которым снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в заочном порядке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора о законности заявленного иска, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

Согласно п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В силу п. 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из представленного в материалы дела договора передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.13) установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Муниципальное образование город Минусинск Администрация города, в лице главы города ФИО4, передала в общую долевую собственность, равными долями по <данные изъяты> доли каждому, безвозмездно, а граждане: Кишкис Г.В., Кишкис Л.И., Кузнецова Е.Г., Кишкис Д.Г., Кишкис А.В., ФИО1, ФИО5 ФИО2 проживающие по адресу: <адрес>, именуемые в дальнейшем «Приобретатели», получили в собственность жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Пунктом 2 договора предусмотрено, что «Приобретатели», получившие жилое помещение в собственность, владеют, пользуются и распоряжаются им по своему усмотрению в порядке, предусмотренном ст.246-254 ГК РФ, вправе продать. Подарить и совершить иные сделки, не противоречащие действующему законодательству.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9) Кузнецова Е.Г. купила у Кишкиса Д.Г., Кишкис А.В., Кишкис Л.И. <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес> Пунктом 12 договора предусмотрено, что продавцы Кишкис Л.И., Кишкис Д.Г. и Кишкис А.В. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру в срок до 20 апреля 2016 г.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10) Кузнецова Е.Г. купила у Кишкиса Д.Г. и Кишкис А.В., действующих как законные представители своих несовершеннолетних детей: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>. Пунктом 12 договора предусмотрено, что ФИО2, ФИО1, ФИО3., Кишкис А.В. и Кишкис Д.Г. обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной доле квартиры в срок до 01 июня 2016 г.

Постановлением администрации города Минусинска от ДД.ММ.ГГГГ года № № разрешено Кишкис А.В. и Кишкису Д.Г., законным представителям несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продать <данные изъяты> долю квартиры, находящейся в собственности несовершеннолетней ФИО1, и <данные изъяты> долю квартиры, находящейся в собственности несовершеннолетнего ФИО2, расположенной по адресу: <адрес> с последующим приобретением в собственность несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доли каждому квартиры по адресу: <адрес> (л.д.14).

Актовыми записями о рождении установлено, что Кишкис Д.Г. – отец, а Кишкис А.В. – мать детей: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.46, 47, 48).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 12) собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Кузнецова Е.Г.. Иными участниками общей долевой собственности являются Кишкис Г.В. и ФИО4, которым принадлежит по <данные изъяты> доли в праве каждому.

Учитывая изложенное, суд установл, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются истец Кузнецова Е.Г., ее несовершеннолетняя дочь – ФИО4 (копия свидетельства о рождении л.д. 57) и третье лицо Кишкис Г.В..

Выпиской из финансово-лицевого счёта от 03.06.2016 г. (л.д.17) и адресным справкам отдела УФМС России по Красноярскому краю от 15.06.2016 года (л.д. 49-54) установлено, что Кишкис А.В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, ФИО1, родившаяся <адрес> в г<данные изъяты>, Кишкис Д.Г., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, ФИО2 родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Кишкис Л.И., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрированы по адресу <адрес>

Совокупный анализ показаний третьего лица, письменных документов позволяют суду сделать вывод, что у ответчиков прекращено право пользования спорным жилым помещением, в связи с прекращением у них права собственности на квартиру. Ответчики собственниками либо членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, выехали из спорной квартиры, забрав личные вещи, проживают в настоящее время по иному адресу, обязательства по оплате спорного жилья и коммунальных услуг не выполняют, доказательств обратного суду не представили. Ответчики общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведут, доказательств о заключении между истцом и ответчиками соглашения об условиях проживания суду не представлено. Регистрация ответчиков в спорной квартире является лишь административным актом, носит формальный характер, местом жительства ответчиков спорное жилое помещение не является.

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Кишкис Д.Г., Кишкис Л.И., Кишкис А.В., ФИО1 ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в связи с чем, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Кишкис А.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Кишкиса Д.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Кишкис Л.И., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Разъяснить, что отсутствующие в судебном заседании ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий