Решение по делу № 2-2027/2013 ~ М-1360/2013 от 05.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома, об изменении размера идеальных долей,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить ее и ФИО2 право общей долевой собственности на пристройки лит. А 1, а, а 1, а3 жилого дома и хозяйственные постройки лит. Г, Г3, Г4-Г5, Г6-Г8, Г9, У, У1 по адресу <адрес>, Спортивный пер, <адрес>; изменить размер идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу <адрес> составе строений лит А-а2 с хозяйственными постройками лит.Г1, Г2, определить ее долю в размере 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, Спортивный пер, <адрес> составе строений лит. А-а2 с хозяйственными постройками лит.Г1, Г2; определить долю ФИО2 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> составе строений лит.А-а2 с хозяйственными постройками лит Г1, Г2.

Истица в судебном заседании в обоснование искового требования пояснила, что жилой дом с хозяйственными постройками по адресу <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ее бабушке ФИО4 в размере 3/5 долей на основании регистрационного удостоверения БТФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за № и Церкви Зачатья св. Анны в размере 2/5 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 3/5 доли спорного домовладения было приобретено ее детьми ФИО6, ФИО8, ФИО9 в равных долях, по 3/15 (1/5) доли каждым. Впоследствии, ФИО7, приняв наследство после смерти ФИО8, подарил 1/5 долю домовладения отцу ФИО9, заключив с ним ДД.ММ.ГГГГ договор дарения земельного участка с долей жилого дома Право собственности ФИО9 на 2/5 доли было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №.31-26.2001-447.3.

1/5 доля спорного домовладения, принадлежавшая ФИО6, перешла в порядке наследования по закону ФИО2, за которым право собственности на указанную долю жилого дома с хозяйственными постройками было признано решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ФИО9 Право собственности на 2/5 доли жилого дома с хозяйственными постройками по адресу <адрес>, Спортивный пер, <адрес> было приобретено ею на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на 2/5 доли жилого дома с хозяйственными постройками по вышеуказанному адресу было зарегистрировано ею, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 08.1 0.2012г была сделана запись регистрации №.

В состав объекта недвижимого имущества, на которое изначально ФИО6, ФИО9, а затем и ею, было зарегистрировано право общей долевой собственности, входят жилое строение лит.А, пристройки лит.А1, а,а1, а2,а3 и служебные строения и сооружения лит.Г,Г1,, Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,У,У1, обозначенные в техническом паспорте, составленном МП «БТИ» <адрес> МО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В период оформления документов по правовой регистрации прав на спорное имущество, в жилом доме произошел пожар, в результате которого выгорели пристройки к жилому дому лит.А 1 и а3. Ни у ее, ни у ответчика ФИО2 не имеется намерений восстанавливать уничтоженную часть жилого дома. Более того, считает, что данные действия нецелесообразны и невозможны, поскольку фундамент, на котором были возведены названные пристройки к спорному жилому дому, располагаются на земельном участке, находящемся в собственности ФИО11, не являющегося участником общей долевой собственности на домовладение по адресу <адрес>. Ей известно, что право собственности Церкви Зачатья св. Анны, сведения о которой как об участнике общей долевой собственности на 2/5 доли спорного жилого дома по настоящее время содержатся в документах Чеховского филиала ГУП МО «МОБТИ», решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено. После прекращения права собственности одного из участников общей долевой собственности без изменения состава объекта недвижимости, доли остальных участников общей долевой собственности не были перераспределены ни судебным решением, ни письменным соглашением сособственников.

В связи с чем, на данное время, участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, являются: она, в размере 2/5 долей, и ФИО2, в размере 1/5 доли, при этом в составе объекта недвижимости сохранились строения лит. А, а2 и хозяйственные постройки Помимо того, что пристройки лит А 1, а3 уничтожены пожаром, в период до 2007 года одним из предыдущих сособственников жилого дома демонтированы холодные пристройки лит.а,а1 и на их месте возведена отапливаемая пристройка литА2. Спора между сторонами по поводу названной пристройки лит. А2 на сегодняшний момент не имеется, пристройка не зарегистрирована. Кроме того, на настоящее время демонтированы хозяйственные постройки, находившиеся в аварийном состоянии, лит. Г, Г3, Г4-Г5, Г6-Г8, Г9, У, У1.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку в сохранившихся строениях жилого дома, принадлежащих ей и ответчику, доли в праве общей долевой собственности не образуют целого числа, считает необходимым изменить их следующим образом: исходя из того, что ее доля в 2 раза превышает долю ответчика, новые доли должны составлять для нее - 2/3 доли, доля ФИО2 - 1/3 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> составе строений лит. А, лит.а2 с хозяйственными постройками лит Г, Г3, Г4-Г5, Г6-Г8, Г9, У, У1.

Ответчик- в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд счел возможным в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

3- лицо – ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

3- лицо – представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Чеховский отдел в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда отзыв на исковое заявление.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3 – лица.

Заслушав пояснения истца, ответчика, 3го – лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.310,395,807,808,810,395 ГК РФ, 39,173, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на пристройки лит. А 1, а, а 1, а3 жилого дома и хозяйственные постройки лит. Г, Г3, Г4-Г5, Г6-Г8, Г9, У, У1 по адресу <адрес>,

Изменить размер идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу <адрес> составе строений литА-а2 с хозяйственными постройками лит Г1,Г2.

Определить долю ФИО1 в размере 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу <адрес> составе строений лит.А-а2 с хозяйственными постройками лит.Г1, Г2;

Определить долю ФИО2 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу <адрес> составе строений лит.А-а2 с хозяйственными постройками лит Г1, Г2.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Судья: А.А. Шахбанов