Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2020 ~ М-231/2020 от 25.06.2020

Дело № 2-284/2020 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

рассмотрев 07 августа 2020 года в открытом судебном заседании в г. Очер Пермского края гражданское дело № по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю Мальцеву Алексею Александровичу об обращении взыскания на заложенное имущество в рамках исполнительного производства,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России») обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Мальцеву А.А. (далее – ИП Мальцев А.А.) об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ИП Мальцеву А.А. в счет погашения задолженности в размере 789058 руб. 89 коп., путем продажи недвижимого имущества с торгов, а именно на объекты недвижимости:

- склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1061.6 кв.м.. инв.№. лит. Е, Е1, кадастровый (или условный) №/ЕЕ1, пристрой, по адресу <адрес>, Пикет 306;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под одноэтажным кирпичным зданием с пристроем, общая площадь 6565 кв.м., кадастровый (или условный) №, по адресу <адрес>, Пикет 306; о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Требования мотивированы тем, что 24 октября 2011 года ответчик ИП Мальцев А.А. заключил с Банком кредитный договор №(М) на сумму кредита 1 000 000 рублей, для приобретения коммерческой недвижимости со сроком погашения кредита до 12 октября 2021 года, под залог недвижимости и поручительство граждан, а Заемщик обязался вернуть кредитные средства на условиях, установленных договором.

Решением Очерского районного суда от 14 мая 2014 года по делу №, с учетом апелляционного определения Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, с Мальцева А.А. и его поручителей в пользу ПАО «Сбербанк России» досрочно взыскана кредитная задолженность и обращено взыскание на заложенное имущество.

Очерским районным судом Пермского края ПАО «Сбербанк России» выдан исполнительный лист ВС № об обращении взыскания на заложенное имущество в отношении Мальцева А.А., на основании которого ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по Очерскому и Верещагинскому районам УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Мальцева А.А. по обращению взыскания на указанное выше недвижимое имущество.

Согласно расчета, задолженность по кредитному договору № (М) от 24 октября 2011 года по состоянию на 05 июня 2020 года составляет 789058 руб. 89 коп., должник мер к погашению задолженности не принимает.

Представитель истца ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивает.

Ответчик Мальцев А.А. в судебное заседание не явился, судебные уведомления направленные ответчику неоднократно по месту регистрации и адресу, указанному в иске возвращены в суд без отметки о вручении, за истечением срока хранения.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОСП по Очерскому и Верещагинскому районам в судебное заседание не явился, уведомлен.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Очерского районного суда от 30 января 2014 года по делу № в удовлетворении исковых требований ОАО «Сбербанк России» к Мальцеву А.А., Кулаковой Т.Г., Мальцеву В.Г., Чупашеву Д.Г. о взыскании задолженности по кредитным договорам от ДД.ММ.ГГГГ №(М), от ДД.ММ.ГГГГ №(М), от ДД.ММ.ГГГГ №(М), от ДД.ММ.ГГГГ №(М), об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании госпошлины, судом отказано (л.д.28-32).

Апелляционным определением Пермского краевого суда от 28 апреля 2014 года решение Очерского районного суда по делу № отменено, принято новое решение по делу, которым исковые требования ОАО Сбербанк России к Мальцеву А.А., Кулаковой Т.Г., Мальцеву В.Г., Чупашеву Д.Е., в части взыскания задолженности по кредитному договору №(М) от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично.

В пользу ОАО Сбербанк России солидарно с Мальцева А.А.,Кулаковой Т.Г. взыскана задолженность по кредитному договору №(М) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 812 681 руб. 06 коп.;

обращено взыскание на заложенное имущество по кредитному договору №(М) от ДД.ММ.ГГГГ:

- склад, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 1061.6 кв.м.. инв.№. лит. Е. Е1. пристрой, расположенный по адресу <адрес>. Пикет 306, кадастровый (или условный) №/ЕЕ 1;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под одноэтажным кирпичным зданием с пристроем, общая площадь 6565 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Пикет 306, Кадастровый (или условный) №, принадлежащие на праве собственности Мальцеву А.А., определена начальная продажная стоимость объекта недвижимости и земельного участка в размере 1 040 000 рублей;

взысканы расходы по оплате государственной пошлины за предъявление требований о взыскании задолженности по кредитному договору №(М) от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскании на заложенное имущество в сумме 16150 руб. 62 коп., в равных долях с Мальцева А.А.,Кулаковой Т.Г. по 8075 руб. 31 коп. (л.д.33-35).

Очерским районным судом Пермского края выдан исполнительный лист серии ВС №, на основании которого в ОСП по Очерскому и <адрес> УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство № в пользу взыскателя ОАО Сбербанк России, в отношении должника Мальцева А.А.: об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору №(М) от ДД.ММ.ГГГГ.

После проведения торгов в соответствии со ст.87 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительное производство № окончено 05 августа 2019 года, исполнительный лист возвращен взыскателю без исполнения, залоговое имущество, после проведения неоднократных торгов возвращено должнику

Кроме того, судом установлено, что в отношении должника Мальцева А.А. в ОСП по Очерскому и Верещагинскому району УФССП России по Пермскому краю 17 января 2019 года возбуждено исполнительное производство №-ИП в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России» о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 812 681 руб. 06 коп. Указанные производства объединены в сводное.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником объектов недвижимости в виде: нежилого здания (склада), площадью 1061,60 кв.м. по адресу: <адрес>, Пикет 306, кадастровый (или условный) №/ЕЕ 1, а также земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 6565 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Пикет 306, кадастровый (или условный) №.

Из представленного расчета задолженности следует, что по состоянию на 05 июня 2020 года задолженность по кредитному договору №(М) от ДД.ММ.ГГГГ составляет 789058 руб. 89 коп., в том числе: 14912 руб. 24 коп. – взысканная госпошлина, 4135 руб. 73 коп. – взысканные расходы на оценку залога, 768736 руб. 80 коп. – взысканная просроченная ссудная задолженность, 626 руб. 43 коп. – пени за проценты, 647 руб. 69 коп. – пени за кредит (л.д.13 оборотная сторона).

Указанный расчет ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия задолженности или ее наличия в меньшем размере, ответчиком не представлено.

В настоящее время сводное исполнительное производство №//59031-ИП не исполнено, по кредитному договору №(М) от 24 ноября 2011 года за должником Мальцевым А.А. числится задолженность в размере 812681 руб. 06 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу пунктов 1 и 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Приведенные нормы закона не содержат запрета на обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований о взыскании долга по основному обязательству.

По общему правилу залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства. Указанные обстоятельства могут быть установлены судом и при разрешении иска об обращении взыскания на заложенное имущество с соблюдением общих требований о распределении обязанности по доказыванию этих обстоятельств.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 75 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе, право требования в качестве взыскателя по исполнительному документу.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1, 4, ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации (ч.1 ст.87Федерального закона "Об исполнительном производстве").

Таким образом, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, наличия непогашенной кредитной задолженности, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ИП Мальцеву А.А. в счет погашения задолженности по кредитному договору №(М) от 24 ноября 2011 года подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893) удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее индивидуальному предпринимателю Мальцеву Алексею Александровичу в счет погашения задолженности по кредитному договору №(М) от 24 ноября 2011 года в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере 789058 руб. 89 коп., путем продажи недвижимого имущества с торгов, а именно:

- объект недвижимости: склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1061.6 кв.м.. инв.№. лит. Е, Е1, кадастровый (или условный) №/ЕЕ1, пристрой, по адресу <адрес>, Пикет 306;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под одноэтажным кирпичным зданием с пристроем, общая площадь 6565 кв.м., кадастровый (или условный) №, по адресу <адрес>, Пикет 306.

Взыскать с Мальцева Алексея Александровича в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, начиная с 11 августа 2020 года.

Судья - подпись

Копия верна: судья В.А. Козлова