Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2013 ~ М-185/2013 от 01.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 апреля 2013 года                                                                                 г. Никольск

     Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Пронькина А.И.,

с участием истцов: Ермолаева А.П., Ермолаевой Т.А.,

при секретаре Быстракове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермолаевых А.П., Т.А. к администрации г.Никольска Пензенской области о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Ермолаев А.П. и Ермолаева Т.А. обратились в Никольский районный суд Пензенской области с исковым заявлением, в котором указывают, что с <дата> они проживают в квартире, расположенной по <адрес>, общей площадью 115,9 м2, в том числе жилой 74,7 м2, что подтверждается техническим паспортом от <дата>. При заключении договора <№> на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, заключенного между истцами и администрацией г.Никольска Пензенской области, была допущена ошибка в площади квартиры. В договоре указана общая площадь квартиры 67,7 м2, в том числе жилая 35,7 м2. Квартира передана в совместную собственность по 1/2 доли каждому. Просят признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным. Признать за ними право долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру расположенную по <адрес>, общей площадью 115,9 м2, в том числе жилой 74,7 м2.

     В судебном заседании Ермолаев А.П. и Ермолаева Т.А. вышеуказанные исковые требования поддержали полностью и просили их удовлетворить.

     Ответчик - глава администрации г.Никольска Пензенской области, письменным заявлением просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, возражений не имеет.

     Из договора <№> на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, следует, что квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 67,7 м2, в том числе жилой 35,7 м2, расположенная по <адрес>, передана Ермолаеву А.П. и Ермолаевой Т.А. в совместную собственность на количество членов 2 человека.

     Из копии технического паспорта от <дата> следует, что квартира, расположена по адресу: <адрес>, площадью 74,7 м2, в том числе жилой 46,2 м2 с холодной пристройкой, а так же надворными постройками и сооружениями: гаражом, сараем, баней, уборной, воротами, заборами сплошным и металлическим.

      В соответствии с п.13 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ от 13 октября 1997 года № 1301, технические паспорта, регистрационные книги, иные документы, составленные до введения настоящего постановления, считаются действительными.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, из изученных в судебном заседании материалов, суд считает необходимым признать за Ермолаевым А.П. и Ермолаевой Т.А. право долевой собственности на квартиру с надворными постройками и сооружениями.

     Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

     Исковое заявление Ермолаевых А.П., Т.А. к администрации г.Никольска Пензенской области о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным, удовлетворить.

     Признать за Ермолаевым А.П. и Ермолаевой Т.А. право долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 74,7 м2, в том числе жилой 46,2 м2 с холодной пристройкой, а так же надворными постройками и сооружениями: гаражом, сараем, баней, уборной, воротами, заборами сплошным и металлическим.

      Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий       А.И.Пронькин