Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5001/2012 ~ М-5042/2012 от 04.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5001/12 по иску Карамзина В.В., Хвостова О.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации г.о.Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Карамзина В.В., Хвостова О.В. обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что они являются собственниками доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, находящегося на земельном участке площадью *** кв.м. Первоначально земельный участок был предоставлен отцу и бабушке истцов – ИВГ, МОП, по договору на право застройки №... от дата. В процессе эксплуатации земельного участка установились определенные границы со смежными землепользователями, сейчас площадь земельного участка, испрашиваемого в собственность, составляет *** кв.м., которым истцы пользуются. Испрашиваемый земельный участок находится за границами красных линий, спора по границам между смежными землепользователями не имеется, участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №..., разрешенный вид использования – жилой дом с приусадебным участком. Просят суд признать за Карамзиной В.В., Хвостовой О.В. право собственности по *** доли в праве общей долевой собственности за каждой на земельный участок площадью *** кв.м., разрешенный вид использования – жилой дом с приусадебным участком, находящийся по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истцов Памурзина Г.Э., действующая на основании доверенностей от дата, дата, она же представитель третьего лица Иванова П.В., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу иска.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара Потапов Я.Ю., действующий на основании доверенности от дата, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, третьи лица Иванова Н.И., Глаженкова В.В., Зелькина С.Н., Иванов В.В., Иванов П.В., Миронову А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора №... на право застройки от дата Жилищное управление Куйбышевского Горкоммунотдела предоставляет ИВГ, МОП в районе Сад Совхоз для застройки земельный участок по 3 радиальной улице, в квартале №..., граничащий согласно плана с юга 22*40=880 кв.м. (л.д. 10,11).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданного дата, наследником имущества МОП, умершей дата, является МАИ, наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из *** доли домовладения, находящегося в адрес, под номером №..., целое домовладение состоит из дома одноэтажного деревянного жилой площадью *** кв.м., служб и сооружений, расположенного на земельном участке мерою *** кв.м. (л.д. 48).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником имущества, состоящего из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 103,6 кв.м., жилой площадью 66,60 кв.м., находящегося по адресу: адрес, принадлежащего МАИ, умершему дата, является сын Миронов А.А. (л.д. 50).

Миронов А.А.зарегистрировал принадлежащую ему в праве общей долевой собственности 1/2 доли на указанный жилой дом общей площадью 53,3 кв.м., о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АИ №... (л.д. 49).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного дата, наследником ИВГ, умершего дата, в *** доле является жена ИМД, наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома, находящегося в адрес под номером №..., целый жилой дом состоит из дома одноэтажного деревянного полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. служб и сооружений, расположенного на земельном участке мерою *** кв.м. (л.д. 72). Из решения Октябрьского районного суда адрес от дата, из которого также следует, что ИМД умерла дата, наследником ее имущества является Зелькина С.Н. (л.д. 36,37).

Как следует из дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от дата, выданного дата, наследником имущества ИВГ, умершего дата, состоящего из *** доли жилого дома, находящегося в адрес, являются в *** доле каждый: дочь Карамзина В.В., дочь Глаженкова В.В., сын Иванов В.В., сын Иванов Б.В., сын Иванов П.В., дочь Хвостова О.В.; целый жилой дом состоит из дома одноэтажного деревянного полезной площадью *** кв.м. служб и сооружений, расположенного на земельном участке в размере *** кв.м.; на *** долю свидетельство уже выдано (л.д. 9).

Согласно решения *** от дата установлено, что дата умер ИБВ., чьей женой являлась Иванова Н.И. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №... Ивановой Н.И. принадлежит 1/14 доли в праве собственности на жилой дом (со службами и сооружениями, согласно техпаспорту), находящийся по адресу: адрес. На основании указанного свидетельства Ивановой Н.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Карамзиной В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельства праве на наследство по закону от дата, о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии *** №... (л.д. 7).

Хвостовой О.В. принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного дата, о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии *** №..., выданного дата Иванову П.В. принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес (л.д. 47).

За Глаженковой В.В. признано право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 832,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №... (л.д. 12-19).

Как следует из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата на запрос о предоставлении информации о наличии объектов капительного строительства и служебных построек (сооружений) и регистрации права собственности на них до дата согласно материалам инвентарного дела и данным технической инвентаризации по состоянию на дата на земельном участке по адресу: адрес, расположены объект капитального строительства – жилой дом (лит. ***), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., кроме того веранда (лит. а), сени (лит. б), служебные постройки и сооружения – крыльцо, душ (лит. Д), погреб (лит. П), сараи (лит. С,С1), туалет деревянный (лит. у), сарай дощатый (лит. С3), забор деревянный, сетка рабица; собственниками жилого дома являются Иванов П.В., Карамзина В.В. – по 1/14 доли в праве собственности на жилой дом; Миронов А.И. – *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д. 21,22).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №... жилой дом площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности Карамзиной В.В., Иванову П.В., Хвостовой О.В. (л.д. 24).

Как следует из справки Управления Росреестра по Самарской области от дата №... согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 года содержится информация о предоставлении Карамзина В.В. земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, в пожизненное наследуемое владения на основании Решения Горисполкома №... от дата – свидетельство №... от дата; информация о предоставлении Иванову П.В.остовой О.В. каких-либо земельных участков на территории г.Самара отсутствует (л.д. 25).

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области от дата №... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок по адресу адрес, площадью *** кв.м. (л.д. 23).

Управлением Росреестра по Самарской области дата предоставлена информация, что согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на дата информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: адрес – отсутствует (л.д. 26).

дата Министерство имущественных отношений Самарской области вернуло Карамзиной В.В., Хвостовой О.В., Хвостову П.В. представленный пакет документов в связи с тем, что для приобретения прав на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м., необходимо совместное обращение всех собственников жилого дома, расположенного на испрашиваемом участке, в долевую собственность (л.д. 27,28).

дата Управление Росреестра по Самарской области приостановило государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: адрес, документы на которую были представлены дата Хвостовой О.В., Ивановым П.В. в связи с необходимостью одновременного обращения в Управление Росреестра по Самарской области всех сособственников жилого дома (л.д. 29,30).

Решением *** от дата постановлено: «Исковые требования Иванова Н.И. удовлетворить. Признать за Иванова Н.И. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 832,6 кв.м., расположенный по адресу: адрес» (л.д. 38,39). В указанном судебном акте установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону №... Ивановой Н.И. принадлежит *** доли в праве собственности на жилой дом (со службами и сооружениями, согласно техпаспорту), находящийся по адресу: адрес, на основании которого Ивановой Н.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1-4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом перехода права собственности на здание, строение, сооружение с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Регулирование этих отношений, предусмотренное введением в действие с 29.10.2001 года Земельного кодекса РФ также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном пользовании земельный участок.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, право на приватизацию земельных участков истцами и наследодателем не использовано, право на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке возникло у истца и наследодателя до дата площадь испрашиваемого земельного участка не превышает площади земельного участка, предоставленного для застройки Иванову В.Г. в размере *** кв.м.

Вследствие чего, суд считает, что истцы в силу вышеназванных норм закона имеют право на получение в собственность бесплатно земельного участка.

Довод Министерства имущественных отношений Самарской области о том, что для предоставления истцам земельного участка в собственность необходимо обращение всех сособственников жилого дома в Министерство имущественных отношений Самарской области, суд не принимает во внимание, поскольку указанное обстоятельство нарушает право истца воспользоваться правом на приватизацию земельного участка на законных основаниях. Более того, решением суда от дата, вступившим в законную силу дата, решением суд от дата, вступившим в законную силу дата, за сособственниками Глаженковой В.В., Ивановой Н.И. признано право собственности по *** долю за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 832, 6 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карамзина В.В., Хвостова О.В. удовлетворить.

Признать за Карамзина В.В. право на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м. кв.м. назначение - земли населенных пунктов под индивидуальный жилой дом с приусадебным участок, расположенный по адресу адрес.

Признать за Хвостова О.В. право на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м. кв.м. назначение - земли населенных пунктов под индивидуальный жилой дом с приусадебным участок, расположенный по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2012г.

Судья И.Н. Доценко