Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11669/2016 от 26.09.2016

Дело № 2-11669/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                    г. Одинцов

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.

при секретаре                                                   Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «истец» к Марьиной Л.Г., Марьиной М.Г. взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, техническое обслуживание

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит взыскать с ответчиков солидарно    задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 59 483, 94 руб., пени в размере 8 924,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2252,25 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

    В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «наименование» осуществляло управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома № по АДРЕС. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Ответчики в течение долгого времени не производят оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, в связи с чем образовалась задолженность, до настоящего времени задолженность не погашена.

Истец: представитель ООО «истец» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Ответчики:    Марьина Л.Г. и Марьина М.Г. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с протоколом № победителем торгов по продаже дебиторской задолженности, принадлежащей ООО «наименование», признан ООО «истец», заключен договор уступки прав (л.д.41).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Марьиной Л.Г. (продавец) и ФИО (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого покупатель покупает в собственность у продавца, а продавец продает квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС. Составлен передаточный акт.

Согласно справке, выданной ООО «наименование» ДД.ММ.ГГГГ. задолженности на ДД.ММ.ГГГГ. за Марьиной Л.Г. по оплате коммунальных услуг не имеется.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание период, за который истец просит взыскать задолженность, тот факт. что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате коммунальных услуг у собственника квартиры –Марьиной Л.Г. отсутствовала,    ДД.ММ.ГГГГ. квартира на основании договора купли-продажи передана новому собственнику - ФИО, суд приходит к выводу, что оснований для взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, исковые требования на законе не основаны и удовлетворению не подлежат. Следовательно, требования истца о взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «истец» к Марьиной Л.Г., Марьиной М.Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и оплате за техническое обслуживание в размере 59 483,94 руб., пени в размере 8924,56 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2252,25 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова