Решение по делу № 2-1538/2016 ~ М-1210/2016 от 06.04.2016

Дело № 2-1538/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2016 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре Мурзаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Е.И. к ООО «Земля и недвижимость» об уточнении местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Морозова Е.И. обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском, в котором просит:

- уточнить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номерам №, расположенного по адресу: <адрес>, выделенного из земель населенных пунктов, установить следующие границы земельного участка с кадастровым номерам №:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- уточнить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номерам №, выделенного из земель населенных пунктов, установить следующие границы земельного участка с кадастровым номерам №, расположенного по адресу: <адрес>:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование иска Морозова Е.И. в исковом заявлении указала, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Егорьевского района Московской области, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. По данному земельному участку были проведены межевые работы, ООО «Земля и недвижимость» при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ данного земельного участка было выявлено, что границы уточняемого земельного участка имеют пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №. В связи с этим, ей было отказано в подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка. С целью устранения кадастровой ошибки были изготовлены карты (план) границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № с геодезическими данными. В результате выполнения данных работ изменилась площадь земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет <данные изъяты> при этом границы земельного участка не изменились. Все вышеизложенные обстоятельства создают истице препятствия по уточнению местоположения границы земельного участка, с кадастровым номером №, в связи с чем, ей рекомендовано обратиться в суд.

Истица Морозова Е.И. в судебное заседание не явилась. Ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования своей доверительницы поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ООО «Земля и недвижимость» ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте судебного разбирательства. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял. Ранее суду пояснял, что при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с №, расположенного: <адрес>, было выявлено, что границы уточняемого земельного участка имеют пересечение с границами земельного участка с №. В связи с этим не предоставляется возможным подготовка межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка, до устранения пересечения. При наличии таких обстоятельств, суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, суду направила отзыв, в котором указала, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> внесен в базу государственного кадастра недвижимости как ранее учтенный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка - <данные изъяты> Правообладателем данного земельного участка, согласно базе данных ГКН, является Морозова Е.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №. Категория земель земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Правообладателем данного земельного участка, согласно базе данных ГКН, является ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для жилищного строительства. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания и составляет <данные изъяты> В качестве возможной причины наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с №, может рассматриваться наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с № Заявлений от правообладателей данных земельных участков об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в орган кадастрового учета не представлялось.

Третьи лица – ФИО1, представитель администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит заявленные Морозовой Е.И. требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; либо воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона о кадастре суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из материалов дела Морозовой Е.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Егорьевского района Московской области, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. По данному земельному участку были проведены межевые работы, ООО «Земля и недвижимость» при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ данного земельного участка было выявлено, что границы уточняемого земельного участка имеют пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №. В связи с этим, ей было отказано в подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка. С целью устранения кадастровой ошибки были изготовлены карты (план) границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № с геодезическими данными. В результате выполнения данных работ изменилась площадь земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет <данные изъяты> при этом границы земельного участка не изменились. Все вышеизложенные обстоятельства создают истице препятствия по уточнению местоположения границы земельного участка, с кадастровым номером №.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч. 1); предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч. 2); согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками (ч. 3).

Возможность восстановления нарушенного права на земельный участок предусмотрена ч. 1 ст. 60 ЗК РФ. В силу ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В межевой организации разъяснено, что при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с №, расположенного: <адрес>, было выявлено, что границы уточняемого земельного участка имеют пересечение с границами земельного участка с К№. В связи с этим не предоставляется возможным подготовка межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка, до устранения пересечения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на каждую сторону возложена обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные Морозовой Е.И. требования, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удовлетворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Морозовой Е.И. к ООО «Земля и недвижимость» об уточнении местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Уточнить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номерам №, расположенного по адресу: <адрес>, выделенного из земель населенных пунктов, установить следующие границы земельного участка с кадастровым номерам №:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номерам №, выделенного из земель населенных пунктов, установить следующие границы земельного участка с кадастровым номерам №, расположенного по адресу: <адрес>:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья подпись С.В. Воробьева