Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8300/2020 ~ М-7663/2020 от 14.09.2020

                                                                                                        № 2-8300/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                      Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                        Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Николина гора» к Широковой Ирине Владимировне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Николина гора» обратились в суд исковым заявлением, с учетом уточнений, к Широковой И.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 11.03.2017г. по 01.04.2020 г. включительно в размере 33 198 руб., пени за несвоевременную коммунальных услуг в размере 34 832 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 841 руб. Свои требования мотивировали тем, что ответчик является собственником нежилого помещения № в жилом № по адресу: АДРЕС. Поскольку оплата вносится не в полном объеме, вынуждены обратиться в суд.

Истец в судебное заседание направил представителя, который уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Широкова И.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассматривать дело в ее отсутствие и учесть произведенные платежи.

Суд принял все меры к извещению ответчика, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 145 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, изучив представленные доказательства, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4. ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива (при наличии печного отопления).

ТСЖ «Николина гора» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: АДРЕС, с 2009 г. (л.д. 19, 20-21).

Между истцом и ответчиком Широковой И.В. заключен договор от 03.05.2018г. об управлении многоквартирным домом и содержании жилого (нежилого) помещения ТСЖ «Николина гора» (л.д. 33-36).

    Ответчику Широковой И.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение № в АДРЕС по адресу: АДРЕС (л.д. 32).

Ответчик в течение долгого времени нерегулярно производила оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, платила меньше начисленных ежемесячных платежей. Задолженность с 11.03.2017г. по 01.04.2020г. включительно составила 33 198 руб. (л.д. 9-12). С учетом произведенных ответчиком платежей, согласно представленных ею чеков.

Размер платы за коммунальные и эксплуатационные услуги за период, в котором у ответчицы образовалась задолженность, была установлена согласно смет доходов и расходов ТСЖ «Николина гора», утвержденных Общим собранием членов ТСЖ и подтверждается договорами (л.д. 22, 23-24, 25-30).

Суд находит требования подлежащими удовлетворению, поскольку установлен факт уклонения от оплаты коммунальных услуг в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени за несовременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 11.03.2017г. по 01.04.2020г. включительно составили 34 832 руб. (л.д. 9-12).

Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, поскольку он составлен математически правильно, ответчиком надлежащим образом не оспорен и не опровергнут.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, при определении размера неустойки суд исходит из принципа ее соразмерности последствиям нарушения обязательства. Суд полагает возможным снизить сумму пени за несвоевременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг до 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Государственная пошлина в размере 2 841 руб. оплачена истцом при подаче искового заявления подлежит взысканию с ответчика (л.д. 4, 5).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования ТСЖ «Николина гора» к Широковой Ирине Владимировне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, - удовлетворить.

    Взыскать с Широковой Ирины Владимировны в пользу ТСЖ «Николина гора» задолженность за коммунальные услуги за период с 11.03.2017 по 01.04.2020 года в размере 33 198 руб. 00 коп., пени за период 11.03.2017 по 01.04.2020 года в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 241 руб., а всего взыскать 45 439 руб.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                Е.В.Саркисова