Решение по делу № 2-1265/2020 от 25.03.2020

Дело № 2-1265/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          02 июня 2020 года                                       г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Цыбульник Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеенко И. А. к Нематову А. Х., Нематовой А. А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ:

Сергеенко И.А. обратилась с исковыми требованиями к Нематову А.Х., Нематовой А.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: /адрес/, между собственниками в равных долях, определив /данные изъяты/ долю оплачивать ей за себя, Нематову А.А., несовершеннолетних Сергеенко И.Н., Сергеннко Г.Н. и /данные изъяты/ долю ответчику. Обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указала, что она и ответчик Нематов А.Х. являются собственниками квартиры по /данные изъяты/ доле каждый, однако живут разными семьями, брак расторгнут. Нематов А.Х. не производит оплату коммунальных платежей в должном размере, в связи с чем просит разделить платежные документы.

В судебном заседании Сергеенко И.А. поддержала исковые требования, пояснив, что несмотря на то, что совместно с ней в квартире проживают несовершеннолетние дети, и совершеннолетняя Нематова А.А., бремя содержания должно быть распределено между собственниками в равных долях.

Ответчик Нематов А.Х. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в заявленном размере, пояснив, что за коммунальные услуги он должен нести бремя содержания исходя из числа зарегистрированных в квартире жильцов, то есть /данные изъяты/ долю, не возражал против расходов на оплату за обслуживание жилья по /данные изъяты/ доле. Пояснил, что задолженности не имеет, бремя содержания имущества несет в соответствующем его доле объеме.

Ответчик Нематова А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представители третьих лих Управления «ЕИРЦ Клин» и ООО «УК Олимп» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Из материалов дела следует, что Сергеенко И.А. и Нематов А.Х. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: /адрес/.

    В указанной квартире зарегистрированы: Сергеенко И.А. - истец, Нематов А.Х. – ответчик, Сергеенко И.Н., /дата/ года рождения (сын истицы), Нематова А.А. (ответчик), Сергеенко Г.Н., /дата/ года рождения (сын истицы).

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

    Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка оплаты взносов на содержание жилого помещения и капитальный ремонт подлежат удовлетворению, с истца Сергеенко И.А. и ответчика Нематова А.Х. в размере по /данные изъяты/ доле с каждого, поскольку они являются собственниками жилого помещения.

    В указанной части возражений со стороны ответчика не поступало.

    Разрешая исковые требования об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, суд не может согласиться с доводами истца об определении истцу и ответчику по /данные изъяты/ доле от всей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги, поскольку помимо истца и ответчика Нематова А.Х., в квартире зарегистрированы и проживают их совершеннолетняя дочь Нематова А.А. и несовершеннолетние дети истицы Сергеенко И.Н., /дата/ года рождения, Сергеенко Г.Н., /дата/ года рождения, а потому доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо определять с учетом всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно п. 27 данного Постановления, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В силу п. 28 Постановления, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу об определении размера долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определив Сергеенко И.А., действующей одновременно в интересах несовершеннолетних Сергеенко И.Н. и Сергеенко Г.Н., оплату в размере /данные изъяты/ долей, Нематова А.Х. - в размере /данные изъяты/ доли, Нематовой А.А. в размере /данные изъяты/ доли.

Взносы на капитальный ремонт подлежат взысканию с истца Сергеенко И.А. и Нематова А.Х. в размере по /данные изъяты/ доле с каждого, поскольку они являются собственниками жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли в оплате взносов на капитальный ремонт, содержание и ремонт, отопление в квартире по адресу: /адрес/ в размере по /данные изъяты/ доле Сергеенко И. А. и Нематову А. Х..

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных платежей Сергеенко И. А., действующей одновременно в интересах несовершеннолетних Сергеенко И. Н., /дата/ г.р., Сергеенко Г. Н., /дата/ г.р., в размере /данные изъяты/ долей, Нематову А. Х. - в размере /данные изъяты/ доли; Нематоввой А. А. – в размере /данные изъяты/ доли.

Обязать Управление ЕИРЦ «Клин» осуществлять начисление платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: /адрес/ по отдельным платежным документам согласно определенным долям и предоставлять отдельные платежные документы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                           К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда изготовлено 08 июня 2020 года.

Судья                                К.П. Кручинина