Решение по делу № 02-1069/2020 от 29.01.2020

Дело № 2-1069/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

         25 июня 2020 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П...и Р.И. к ООО «Премьер-Инвест» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указывает, что между ним и ООО «Премьер-Инвест» был заключен договор № ... от 26.01.2015 года участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно предмету договора участия в долевом строительстве жилого дома, ответчик обязуется передать после завершения строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, объект долевого строительства – кладовое помещение, расположенное в строящемся 16-17 этажном 5-ти секционном жилом доме по строительному адресу: .... Застройщик обязался передать участнику долевого строительства объекта долевого строительства не позднее 31.12.2015г. Истец обязательства по оплате по указанному договору исполнил полностью. Ответчик со своей стороны обязательства по передачи объекта долевого строительства, не исполнил, объект долевого строительства истцу своевременно не передал, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 31.12.2015 г. по 16.09.2019 г. в размере 169 010,05 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в суд явился, заявленные требования поддержал, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 10 Закона РФ от 30.12.2004 г. № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Статья 6 того же Закона РФ предусматривает, что:

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ООО «Премьер-Инвест» был заключен договор № ... от 26.01.2015 года участия в долевом строительстве многоквартирного дома (л.д.28-37).

Согласно предмету договора участия в долевом строительстве жилого дома, ответчик обязуется передать после завершения строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, объект долевого строительства – кладовое помещение, расположенное в строящемся 16-17 этажном 5-ти секционном жилом доме по строительному адресу: ....

Согласно п.2.3 Договора, срок передачи квартиры не позднее 31.12.2015 г.

Истец обязательства по оплате в размере 267 280 руб. по указанному договору исполнил полностью (л.д.10). Ответчик со своей стороны обязательства по передачи объекта долевого строительства, не исполнил, объект долевого строительства истцу своевременно не передал.

18.09.2017 года истец направил в адрес ответчика претензию о выплате неустойки за просрочку исполнения обязательств, однако претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения (л.д.11-13).

Просрочка передачи квартиры за период с 31.12.2015 г. по 16.09.2019 г. составляет 1 355 дней, что согласно представленного стороной истца расчета, составило сумму неустойки в размере 169 010,05 руб., однако указанный расчет суд находит не верным, поскольку просрочка исполнения обязательства начинается с 01.01.2016 г. по 16.09.2019 г., соответственно сумма неустойки составит 168 885,32 руб. за 1 354 дня, которая и подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Сумму компенсации морального вреда с учетом конкретных обстоятельств, установленных по настоящему делу, степени вины ответчика, длительности периода нарушения прав истца, а также с учетом принципа разумности и справедливости суд оценивает в 5 000 рублей в пользу истца.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку сумма, взыскиваемая в пользу истца составляет 173 885,32 руб., размер штрафа в пользу потребителя (истца) составляет 86 942,66 руб., однако суд считает необходимым применить к сумме штрафа ст.333 ГК РФ и снизить его до 30 000 руб. учитывая компенсационный характер штрафа и в целях устранения явной его несоразмерности последствиям неисполнения обязательств, учитывая также то, что он не может являться средством обогащения истца за счет ответчика и суд вправе сам определить его размер.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 п.1 п.п.1 НК РФ, с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 477 рублей 71 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» в пользу П...и Р.И. неустойку в размере 168 885 рублей 32 копейки, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 30 000 рублей.

Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» в бюджет г.Москвы госпошлину в размере 5 477 рублей 71 копейка.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 02.07.2020 г.