Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7914/2010 ~ М-7859/2010 от 18.08.2010

Дело № 2-7914/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Шмитове И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «истец» к Гайденко Л.Я., Гайденко Д.А., Гайденко С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «истец» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них задолженности по оплате за жилищные, коммунальные и дополнительные услуги в размере 64 180 руб. 04 коп., пени в размере 4 195 руб. 24 коп. и  расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 251 руб. 26 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что Гайденко Л.Я. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ. Гайденко Л.Я. заключила Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома с ООО «истец», в соответствии с разделом 4 которого будущий собственник (собственник) обязан оплачивать коммунальные и прочие услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании выставленных ему платежных документов на расчетный счет ООО «истец». В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Гайденко Л.Я., Гайденко Д.А., Гайденко С.А., ФИО -.-.1996 года рождения и ФИО -.-.1997 года рождения. В нарушении взятых на себя обязательств, Гайденко Л.Я. и проживающие совместно с ней члены ее семьи в течение длительного времени не производят оплату жилищных, коммунальных и дополнительных услуг, предусмотренных Договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенным с ООО «истец». Гайденко Л.Я. произвела оплату единожды: ДД.ММ.ГГГГ. в размере 28 060,38 руб. Данным платежом ответчица оплатила жилищные, коммунальные и дополнительные услуги за июнь 2009 г., июль 2009 г., август 2009 г., сентябрь 2009 г. Более ответчики оплату за жилищные, коммунальные и дополнительные услуги не производили. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. долг ответчиков перед ООО «истец» по оплате жилищных, коммунальных и дополнительных услуг составил 64 180,04 руб. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 4 195 руб. 24 коп.  

В связи с тем, что после подачи искового заявления, сумма основного долга ответчиками была погашена, истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков пени за пользование чужими денежными средствами в размере 4 195 руб. 24 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 251 руб. 26 коп.

Истец: представитель ООО «истец» Кондрахина Е.Н. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.   

Ответчики: Гайденко Л.Я., Гайденко С.А. и Гайденко Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Гайденко Л.Я. на основании договора №... участия в долевом строительстве, дополнительного соглашения к данному договору и акта приема-передачи квартиры является собственником жилого помещения -  квартиры №... по адресу: АДРЕС л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ. между Гайденко Л.Я. и ООО «истец» заключен договор №... на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, по условиям которого Гайденко Л.Я. передает, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. В соответствии с п. 3.3.2 Договора Гайденко Л.Я. обязуется в установленном настоящим Договором порядке и сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и дополнительные услуги, предусмотренные в приложение №... к данному договору л.д. 16-30).

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписке из домовой книги и лицевому счету в настоящее время в совместно с Гайденко Л.Я. в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Гайденко Д.А., Гайденко С.А., ФИО. -.-.1996 года рождения и ФИО -.-.1997 года рождения л.д. 13, 14).

Из представленного расчета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиками числилась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги в размере 64 180, 04 руб. л.д.10-12). 

После подачи искового заявления, ответчики погасили имеющуюся у них задолженность по основному долгу.

Ответственность за неисполнение обязательства предусмотрена статьей 393 ГК РФ, в силу которой должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пени за несвоевременную уплату задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 4 195, 24 руб. л.д. 14).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.    

Государственная пошлина в размере 2 251,26 руб. оплачена истцом при подаче искового заявления, что подтверждается платежным поручением №..., и подлежит взысканию с ответчиков.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с  Гайденко Л.Я., Гайденко Д.А., Гайденко С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «истец» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. пени в размере 4 195 руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в  размере 2 251 руб. 26 коп., а всего взыскать 6 446 руб. 50 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.В. Галкина