Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2017 ~ М-342/2017 от 30.10.2017

        Дело № 2-336/17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

с участием представителя истца Кошенскова Сергея Ивановича – адвоката Метрищева Р.Н., предоставившего удостоверение №1315 и ордер №077926 от 23.10.2017г.,

при секретаре Фирсовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Новое Время» был заключен договор купли – продажи №-НВ, согласно которому покупатель приобрел здание механизированного тока, расположенное по адресу: <адрес>, Новоаксайское сельское поселение.

Продавцу покупателем сумма стоимости объекта сделки была выплачена, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, продавец передал, а покупатель принял оговоренные в договоре купли – продажи объект недвижимого имущества.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с тем, что у продавца не сохранились правоустанавливающие документы на указанное здание и право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было.

Кроме того, ООО «Новое Время» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, истцом за свой счёт была проведена техническая инвентаризация приобретённых объектов недвижимости, изготовлена техническая документация.

Просит признать за ФИО1 право собственности на здание механизированного тока, общей площадью 70,1 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, Новоаксайское сельское поселение.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суде его интересы представлял адвокат – ФИО4, который в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам указанным в иске. Просит иск удовлетворить.

    Представитель администрации Октябрьского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в суд предоставил, заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав представителя истца – адвоката ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Новое время» заключен договор купли-продажи №-НВ, согласно которому ФИО1 приобрел здание механического тока, расположенное по адресу: <адрес> Новоаксайское сельское поселение.

Истцом оплачена стоимость приобретаемого недвижимого имущества, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента передачи имущества в собственность истцом была проведена техническая инвентаризация приобретенного имущества, что подтверждается техническими паспортами на спорные объекты недвижимости.

Как следует из технического паспорта, спорный объект недвижимости здание механизированного тока представляет собой: нежилое здание, общей площадью 70,1 кв.м., с инвентарным номером 18:242:002:001485420, расположенное по адресу: <адрес> Новоаксайское сельское поселение.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.ст. 2, 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимость.

Вместе с тем, несмотря на отсутствие государственной регистрации, с момента которой исчисляется возникновение права собственности на недвижимое имущество, суд при разрешении спора считает необходимым руководствоваться ч.1 ст. 420 ГК РФ, согласно которой договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, и считает, что у истца право собственности на спорный объект недвижимости возникло с момента заключения договора купли-продажи.

В связи с вышеизложенным, а также учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на здание механизированного тока, общей площадью 70,1 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, Новоаксайское сельское поселение.

На основании изложенного, ст.35 Конституции РФ, ч.2 ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности здание механизированного тока, общей площадью 70,1 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, Новоаксайское сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через суд, вынесший решение в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий