Решение по делу № 2-130/2021 ~ М-120/2021 от 19.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магистральный 18 мая 2021 года

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе судьи Кулакова К.Г., при секретаре Медниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-130/2021 по исковому заявлению Биневичус Андрея Ионасовича к Ерошевой Ирине Леонидовне о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о признании за истцом права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.

Истец, его представитель, представители третьих лиц Администрации Магистральнинского городского поселения, КУМИ администрации Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судом предприняты надлежащие меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела по его последнему известному суду месту жительства. Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Учитывая, что суд не располагает сведениями об ином месте жительства ответчика, кроме указанного в исковом заявлении, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом по адресу: <адрес>, в течение более восемнадцати лет.

Согласно договору продажи недостроенного жилого дома от 07.07.1997 ответчик продала, а истец купил недостроенный жилой дом по адресу: <адрес>, договор удостоверен государственным нотариусом.

На 20.04.1997 был составлен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда.

Согласно постановлению главы Магистральнинского ТПА Казачинско-Ленского района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в постоянное пользование земельный участок по адресу <адрес> истцу, изъят означенный земельный участок у ответчика, присвоен жилому дому, расположенному на участке № по <адрес>, №.

28.09.2020 подготовлен технический план на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению врио главы Магистральнинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п индивидуальному жилому дому, ранее имевшему адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН истцу было отказано в связи с разночтениями в сведениях о площади объекта недвижимости, отсутствием сведений о введении жилого дома в эксплуатацию при том, что на регистрацию представлен договор продажи недостроенного жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что истец Биневичус А.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом по адресу: <адрес>, в течение более восемнадцати лет, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 234 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░