Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5904/2022 ~ М-6050/2022 от 25.11.2022

                                                                                                             Дело №2-5904/2022

73RS0001-01-2022-007997-31

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года                                                                                         город Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Денисовой М.А.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Шайхаттаровой ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «Домофонд», Афанасовой ФИО10, Брашован ФИО11 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

                           У С Т А Н О В И Л:

Шайхаттарова О.С. обратилась в суд с иском к ООО «Домофонд», Афанасовой Е.Г., Брашован М.С. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указала, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, другими собственниками квартиры являются ответчики Афанасова Е.Г. и Брашован М.С. по 1/3 доле.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области она была признана банкротом и освобождена от всех долгов, в том числе по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. 09.09.2022 она обращалась в ООО «Домофонд» с заявлением о разделе счетов, указав, что прошла процедуру банкротства, по адресу: <адрес> не проживает, обязалась оплачивать свою долю квартиры. До настоящего времени никакого ответа не получила.

Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиками не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия Шайхаттаровой О.С., Афанасовой Е.Г. и Брашован М.С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно по 1/3 на каждого; обязать ООО «Домофонд» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру.

Истец Шайхаттарова О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат Кириллов С.П. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики Афанасова Е.Г., Брашован М.С., представитель ООО «Домофонд» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, в отсутствие возражений со стороны истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ООО «РИЦ-Ульяновск», ПАО «Т Плюс», АО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания третьи лица извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Шайхаттарова О.С., Афанасова Е.Г., Брашован М.С., у каждого по 1/3 доле в праве, что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов, представленных в распоряжение суда Управлением Росреестра по Ульяновской области.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области Афанасова Е.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, Брашован М.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Шайхаттарова О.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ на указанную квартиру.

Из лицевого счета №R на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что он открыт на имя Афанасовой Е.Г., Шайхаттаровой О.С., Брашован М.С., количество комнат указано – 2, общая площадь – 46,45 кв.м, жилая площадь – 25,09 кв.м.

ООО «Домофонд» осуществляет управление и содержание многоквартирным жилым домом № по <адрес>, соответственно, осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключению сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Шайхаттарова О.С., Афанасова Е.Г., Брашован М.С. вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с учётом принадлежащих им долей - по 1/3 у каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Поскольку надлежащими ответчиками по данному делу являются Афанасова Е.Г., Брашован М.С., в удовлетворении требований к ООО «Домофонд» надлежит отказать.

Между тем, вступившее в законную силу решение суда является основанием для ООО «Домофонд» для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом определенного судом порядка.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шайхаттаровой ФИО12 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Шайхаттаровой ФИО13 и Афанасовой ФИО14, Брашован ФИО15 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 доле за каждым.

В удовлетворении исковых требований Шайхаттаровой ФИО16 к обществу с ограниченной ответственностью «Домофонд» о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, - отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, Шайхатаровой ФИО17, Афанасовой ФИО18, Брашован ФИО19 в размере 1/3 доли за каждым.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                 М.А. Денисова

Мотивированное заочное решение составлено 29.12.2022.