Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1444/2012 ~ М-1451/2012 от 01.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2012 года Комсомольский районный суд г.о.Тольятти Самарской области в составе судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Крушинской М.К., с участием представителя истца Двоеглазова С.В., ответчика Симоновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Мэрии г.о. Тольятти к Симоновой Л.А., Симонову Н.С., Симонову О.Н., Симоновой О.Н. о приведении незаконно перепланированного помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия г.о. Тольятти обратилась с иском к Симоновой Л.А., Симонову Н.С., Симонову О.Н., Симоновой О.Н. о приведении незаконно перепланированного помещения, расположенного по адресу: .... в прежнее состояние, мотивируя свои требования тем, что перепланировка данного жилого помещения, произведена без ее согласования с собственником этого помещения, которым является орган местного самоуправления.

Представитель истца мэрии г.о. Тольятти Двоеглазов С.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал и пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: .... является муниципальной собственностью. Данным жилым помещением по договору социального найма пользуется семья Симоновых. Из сообщения ... проживающей по адресу: г.... стало известно, что Симоновы без соответствующего согласования с собственником помещения произвели его перепланировку, что нарушает ее права, поскольку она не имеет доступа к счетчику электроэнергии ее квартиры, расположенному в подъезде. Комиссией в составе представителей ... был составлен акт от ... о нарушении жилищного законодательства. Ответчик от подписания акта отказалась. Комиссией установлено, что нанимателем жилого помещения ... произведено изменение границ помещений многоквартирного дома без разрешительной документации, выразившееся в самовольном включении в площадь квартиры .... где ответчиками размещены диван и шкаф, используемые для личных целей. В связи с этим нанимателям было направлено предписание ... года с требованием привести помещение в прежнее состояние в срок до ... Требования предписания в установленный срок исполнены не были. Своими действиями ответчики нарушили установленный законодательством порядок использования жилого помещения, в том числе права органа местного самоуправления как собственника жилого помещения, занимаемого ответчиками и самовольно ими перепланированного, порядок согласования перепланировок, порядок использования общего имущества собственников многоквартирного дома, нарушают права других граждан, пользующихся и являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, ограничивая их в доступе к приборам индивидуального учета электроэнергии, располагающихся в помещении самовольно огражденном ответчиками, ущемляют права других собственников в пользовании местами общего пользования многоквартирного дома.

Ответчик Симонова Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в настоящее время требование мэрии г.о. Тольятти о приведении незаконно перепланированного помещения в прежнее состояние, ими добровольно исполнено, общая дверь в тамбуре ... демонтирована.

Ответчики Симонова Н.С., Симонова О.Н., Симонов О.Н. в судебное заседание не явились, предоставили суду письменное заявление, в котором просили производство по делу прекратить в связи с добровольным выполнением требований о приведении незаконно перепланированного помещения в прежнее состояние.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно выписке из единого Реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти от ... жилое помещение по адресу: .... внесено в реестр по ... со статусом казна и является муниципальной собственностью.

Судом установлено, что нанимателем вышеуказанного жилого помещения Симоновым Н.С. и его семьей состоящей из 4-х человек ... было произведено изменение границ помещений многоквартирного дома без разрешительной документации, выразившееся в самовольном включении в площадь квартиры ... площади тамбура .... где ответчиками размещены диван и шкаф, используемые для личных целей. В установленный муниципальным органом до ... года срок ответчики выявленные нарушения не устранили, жилое помещение в прежнее состояние не привели, что подтверждается актами от ...

В силу ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 Жилищного Кодекса. Границы между смежными помещениями, могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменения или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущества в этом доме. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 названного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 того же Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На момент рассмотрения дела в судебном заседании было установлено, что в настоящее время ответчиками на площадке .... произведен демонтаж перегородки и дверного блока, спорное помещение приведено в прежнее состояние.

Данное обстоятельство подтверждается фотографиями, актом от ... и истцом не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование о приведении незаконно перепланированного помещения в прежнее состояние, ответчиками исполнено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Мэрии г.о. Тольятти к Симоновой Л.А., Симонову Н.С., Симонову О.Н. Симоновой О.Н. о приведении незаконно перепланированного помещения в прежнее состояние отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 04.09.2012 года

2-1444/2012 ~ М-1451/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Мэрия г.о. Тольятти
Ответчики
Симонова Л.А.
Симонов Н.С.
Симонов О.Н.
Симонова О.Н.
Суд
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области
Судья
Лифанова Л. Ю.
Дело на странице суда
komsomolsky--sam.sudrf.ru
01.08.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.08.2012Передача материалов судье
03.08.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.08.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.08.2012Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
03.09.2012Предварительное судебное заседание
03.09.2012Судебное заседание
13.09.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.10.2012Дело оформлено
17.01.2013Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее