Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1444/2012 ~ М-1451/2012 от 01.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2012 года Комсомольский районный суд г.о.Тольятти Самарской области в составе судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Крушинской М.К., с участием представителя истца Двоеглазова С.В., ответчика Симоновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Мэрии г.о. Тольятти к Симоновой Л.А., Симонову Н.С., Симонову О.Н., Симоновой О.Н. о приведении незаконно перепланированного помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия г.о. Тольятти обратилась с иском к Симоновой Л.А., Симонову Н.С., Симонову О.Н., Симоновой О.Н. о приведении незаконно перепланированного помещения, расположенного по адресу: .... в прежнее состояние, мотивируя свои требования тем, что перепланировка данного жилого помещения, произведена без ее согласования с собственником этого помещения, которым является орган местного самоуправления.

Представитель истца мэрии г.о. Тольятти Двоеглазов С.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал и пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: .... является муниципальной собственностью. Данным жилым помещением по договору социального найма пользуется семья Симоновых. Из сообщения ... проживающей по адресу: г.... стало известно, что Симоновы без соответствующего согласования с собственником помещения произвели его перепланировку, что нарушает ее права, поскольку она не имеет доступа к счетчику электроэнергии ее квартиры, расположенному в подъезде. Комиссией в составе представителей ... был составлен акт от ... о нарушении жилищного законодательства. Ответчик от подписания акта отказалась. Комиссией установлено, что нанимателем жилого помещения ... произведено изменение границ помещений многоквартирного дома без разрешительной документации, выразившееся в самовольном включении в площадь квартиры .... где ответчиками размещены диван и шкаф, используемые для личных целей. В связи с этим нанимателям было направлено предписание ... года с требованием привести помещение в прежнее состояние в срок до ... Требования предписания в установленный срок исполнены не были. Своими действиями ответчики нарушили установленный законодательством порядок использования жилого помещения, в том числе права органа местного самоуправления как собственника жилого помещения, занимаемого ответчиками и самовольно ими перепланированного, порядок согласования перепланировок, порядок использования общего имущества собственников многоквартирного дома, нарушают права других граждан, пользующихся и являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, ограничивая их в доступе к приборам индивидуального учета электроэнергии, располагающихся в помещении самовольно огражденном ответчиками, ущемляют права других собственников в пользовании местами общего пользования многоквартирного дома.

Ответчик Симонова Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в настоящее время требование мэрии г.о. Тольятти о приведении незаконно перепланированного помещения в прежнее состояние, ими добровольно исполнено, общая дверь в тамбуре ... демонтирована.

Ответчики Симонова Н.С., Симонова О.Н., Симонов О.Н. в судебное заседание не явились, предоставили суду письменное заявление, в котором просили производство по делу прекратить в связи с добровольным выполнением требований о приведении незаконно перепланированного помещения в прежнее состояние.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно выписке из единого Реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти от ... жилое помещение по адресу: .... внесено в реестр по ... со статусом казна и является муниципальной собственностью.

Судом установлено, что нанимателем вышеуказанного жилого помещения Симоновым Н.С. и его семьей состоящей из 4-х человек ... было произведено изменение границ помещений многоквартирного дома без разрешительной документации, выразившееся в самовольном включении в площадь квартиры ... площади тамбура .... где ответчиками размещены диван и шкаф, используемые для личных целей. В установленный муниципальным органом до ... года срок ответчики выявленные нарушения не устранили, жилое помещение в прежнее состояние не привели, что подтверждается актами от ...

В силу ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 Жилищного Кодекса. Границы между смежными помещениями, могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменения или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущества в этом доме. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 названного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 того же Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На момент рассмотрения дела в судебном заседании было установлено, что в настоящее время ответчиками на площадке .... произведен демонтаж перегородки и дверного блока, спорное помещение приведено в прежнее состояние.

Данное обстоятельство подтверждается фотографиями, актом от ... и истцом не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование о приведении незаконно перепланированного помещения в прежнее состояние, ответчиками исполнено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Мэрии г.о. Тольятти к Симоновой Л.А., Симонову Н.С., Симонову О.Н. Симоновой О.Н. о приведении незаконно перепланированного помещения в прежнее состояние отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 04.09.2012 года