Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2006/2016 ~ М-1815/2016 от 26.07.2016

Дело №2-2006/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2016 г. г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием истцов Беспаловой В.П., Беспалова С.Г., Беспалова В.Г., при секретаре Корсаковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспаловой В.П., Беспалова С.Г. и Беспалова В.Г. к администрации городского округа город Выкса о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с требованиями о сохранении квартиры в перепланированном виде, мотивируя свои требования тем, что они проживают в квартире №…. г.Выкса. В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно демонтирована перегородки кладовой, демонтаж части перегородки между жилой комнатой №.. и кухней, монтаж части перегородки между жилой комнатой №… и кухней. Указанная выше перепланировка выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не нарушает интересы других жителей дома, не создает угрозы их жизнью и здоровью, разрешение отсутствовало. Администрация отказала в выдаче разрешения на перепланировку жилого помещения, т.к. работы уже выполнены. В связи с чем просит вынести решение о сохранении квартиры в перепланированном виде.

Истцы Беспалова В.П., Беспалов С.Г., Беспалов В.Г. в судебном заседании требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, возражений по заявленным исковым требованиям не имеется. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд исследовав письменные материалы дела, считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора социального найма жилого помещения №… от …2015 Беспалова В.П. является нанимателем жилого помещения - квартиры №.. дома №….. г.Выкса, Беспалов С.Г. и Беспалов В.Г. – члены семьи нанимателя. На основании постановления администрации г.Выкса №… от ….2016 и договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от …2016 истцам занимаемое жилое помещение передано в собственность в равных долях – по … каждому, право собственности не зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с техническим паспортом помещения, выполненным Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на ….2015, по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ….3, расположена квартира общей площадью …. кв.м., в том числе жилой … кв.м., состоящая из ….-х жилых комнаты, прихожей, кухни, ванной, туалета и кладовой, из примечания следует, что произведена перепланировка.

Ремонтно-строительные работы были выполнены без утвержденного проекта и без разрешения на их выполнение, изменения отражены в техническом паспорте, в связи с чем администрацией городского округа город Выкса истцам в выдаче разрешения на перепланировку жилого помещения было отказано, т.к. перепланировка является самовольной и решение о сохранении помещения в перепланированном виде или о приведении помещения в прежнее состояние может принять только суд.

Согласно ст.25 ЖК РФ: «переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.»

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Разрешение на перепланировку и акт приемочной комиссии в соответствии со ст.26 и 28 ЖК РФ истцами получены не были.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного заключения №…. по результатам обследования квартиры по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, …..3, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что в процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: демонтирована перегородки кладовой, демонтаж части перегородки между жилой комнатой №… и кухней, монтаж части перегородки между жилой комнатой №…. и кухней, в результате чего площадь кухни увеличилась за счет демонтажа части перегородки, площадь прихожей увеличилась за счет демонтажа кладовки №…. При проведенной перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил, соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, квартира по составу помещений соответствует СНиП 31-01-2003, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы других граждан.

Произведенная перепланировка не затрагивает интересы других жильцов дома, т.к. демонтированные перегородки не являются несущими, не относится к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежит только одной квартире. Права и законные интересы других лиц не ущемляются.

Из всего изложенного выше следует, что изменение конфигурации жилого помещения путем проведения перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и жилое помещение – квартира №….. г.Выкса подлежит сохранению в перепланированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░.░░░░░, …., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ … ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░.. ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ …-░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ …..2015.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░- ░░░░░░░░░ ░.░.