Решение по делу № 2-210/2016 ~ M100/2016 от 10.02.2016

Дело № 2-210/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2016 года                            г.Черняховск

     Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ковальчук Н.И., при секретаре Рахманиной Н.А.,     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова ФИО8 к администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Смирнов А.В. обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования «Черняховский городской округ», в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указав в обоснование иска, что на законном основании является нанимателем вышеуказанной квартиры.

Ранее в приватизации не участвовал, однако не имеет возможности во внесудебном порядке воспользоваться своим правом, поскольку в реестр муниципальной собственности квартира не включена.

    В судебном заседании истец Смирнов А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном заявлении.

    Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» по доверенности Нижник С.И., против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, однако по смыслу основного закона это право не должно нарушать права и интересы других лиц.

В статье 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья определяется как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, - появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

    Судом установлено, что жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО6 (отцу истца), что подтверждается корешком ордера № от 30 декабря 1982 года.

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке на данное жилое помещение Смирнов А.В. был зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире 25 февраля 1983 года. В настоящее время кроме истца в данном жилом помещении никто не зарегистрирован.

    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поскольку государством установлено в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить возможность реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено семье Смирновых по договору найма, что спорная квартира в реестр муниципальной собственности не включена, что право собственности на нее не зарегистрировано, что истец ранее в приватизации не участвовал, что администрация муниципального образования «Черняховский городской округ» не возражает против удовлетворения исковых требований - право собственности на указанное жилое помещение может быть признано в порядке приватизации за Смирновым А.В. в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

    Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова ФИО9 удовлетворить.

Признать за Смирновым ФИО10 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 62,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суда через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2016 года.

        Судья                                Н.И. Ковальчук