Решение по делу № 2-244/2018 (2-2966/2017;) ~ М-3984/2017 от 15.12.2017

Дело № 2-244/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 марта 2018 года.

Мотивированное решение составлено 20 марта 2018 года.

г. Ступино Московской области 15 марта 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Севаловой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дробышева Юрия Ивановича, Зайцевой Людмилы Викторовны, Зайцева Сергея Викторовича, Филимошиной Галины Борисовны к СНТ «Ромашка» о понуждении заключить договор на пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к СНТ «Ромашка», уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просят обязать СНТ «Ромашка» заключить с ними (лицами, не являющимися членами СНТ) договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» в редакции, утвержденной решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что являются собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «Ромашка», членами СНТ не являются с ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на СНТ «Ромашка» была возложена обязанность заключить с ними договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, который был подписан ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Ромашка» направило в их адрес уведомление о расторжении (отказ в пролонгации) указанного договора и представило договор в новой редакции. Они (истцы) отказались заключать договор на условиях ответчика, направив соответствующее письмо и протокол разногласий, ответа на которое не последовало. В связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Истец Дробышев Ю.И. и его представитель по доверенности в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержали, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Истец Зайцева Л.В., действующая также по доверенности от истца Зайцева С.В., в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Истец Филимошина Г.Б. в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик СНТ «Ромашка» в лице представителя по доверенности - адвоката Худокормова А.А., в судебном заседании представил письменные пояснения в соответствии с которыми СНТ «Ромашка» никогда не возражало и не возражает против заключения договора, но полагает ряд пунктов подлежащих изложению в редакции ответчика, как то: предмет договора, детализация перечня общего имущества и услуг, невозможность выдачи членской книжки индивидуальному садоводу, определение платы в зависимости от количества и площади земельных участков, находящихся в собственности индивидуального садовода, редакция порядка оплаты, установлении пени, установлении порядка и сроков оплаты за потребленную электроэнергию, обеспечении доступа к приборам учета электроэнергии, обосновывая это сложившейся судебной практикой и фактическим положением дел в СНТ.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные доказательства в их совокупности, обозрев материалы гражданского дела №, нашел заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

По смыслу приведенной нормы, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Частями 1, 2, 4 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ №66, целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно ФЗ РФ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", все действия и решения СНТ должны совершаться в соответствии с его Уставом, если Устав не противоречит Федеральному закону.

Согласно пп. 9 п. 1 ст. 19 вышеуказанного Федерального закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.12.2009 N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Из содержания приведенных норм Федерального закона от 15.04.1998г. N 66-ФЗ следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом. Допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998г. N 66-ФЗ, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Обязанность по заключению договора о пользовании имуществом общего пользования имеется у некоммерческого объединения в случае выражения гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, намерения заключить такой договор, что прямо следует из содержащейся в абз. 3 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона нормы о праве гражданина обжаловать в судебном порядке отказ товарищества от заключения договора.

Таким образом, право требовать заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования имеется у гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Дробышев Ю.И. является собственником земельного участка с КН 50:№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д№

Зайцева Л.В. является собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.№

Зайцев С.В. является собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.№

Филимошина Г.Б. является собственником земельных участков: с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, <адрес> <адрес> с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.№).

Истцы не являются членами СНТ «Ромашка» с №.

№ в адрес истцов СНТ «Ромашка» было направлено уведомление о расторжении (отказа в пролонгации) договора, заключенного на основании решения Ступинского городского суда <адрес> от № по гражданскому делу №, также СНТ «Ромашка» было предложено истцам подписать договор в новой редакции (л.д.№).

Истцы, не согласившись с версией договора, предложенной СНТ «Ромашка», направили в адрес СНТ протокол разногласий.

Таким образом, истцы, не являясь членами СНТ «Ромашка», имея в собственности на территории товарищества земельные участки, пользуясь инфраструктурой товарищества, имеют право заключить с СНТ договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Проанализировав указанный договор, а так же протоколы разногласий, представленные истцами и ответчиком в судебном заседании, с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу, что с истцами необходимо заключить договор в смешанной редакции истцов и ответчика, за исключением пункта 2 договора «Цена договора», который суд полагает необходимым изложить в редакции, соответствующей ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также добавив подпункт 5.5 в пункт 5 договора «Прочие условия», о том, что стороны распространяют действие договора на отношения, возникшие между сторонами с 18.11.2017 года, к чему стороны совместно пришли в ходе судебного разбирательства.

При подаче иска, истцом Филимошиной Г.Б. уплачена государственная пошлина в доход государства, которая составляет 300 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дробышева Юрия Ивановича, Зайцевой Людмилы Викторовны, Зайцева Сергея Викторовича, Филимошиной Галины Борисовны удовлетворить частично.

- Обязать СНТ «Ромашка» заключить с Дробышевым Юрием Ивановичем договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» в следующей редакции:

«

ДОГОВОР

на пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» с лицами, не являющимися членами садоводческого некоммерческого товарищества, ведущими садоводство в индивидуальном порядке

<адрес>

Садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка» (СНТ «Ромашка»), именуемое в дальнейшем «Владелец», в лице Председателя правления Волковой Людмилы Ивановны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин Дробышев Юрий Иванович, владеющий участком №94 на праве собственности и ведущий садоводство в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, руководствуясь ст.ст.307-453 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998г «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

Предметом настоящего договора являются условия предоставления Пользователю всех объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, находящихся в собственности на территории, принадлежащей СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер №.

1.1 Владелец обязуется предоставить Пользователю за определенную общим собранием СНТ плату право пользования следующими объектами инфраструктуры и услугами:

- земли общего пользования СНТ «Ромашка» в установленных границах;

- дороги, улицы, проезды от границ Товарищества до границ садовых участков Пользователя;

- общего забора вдоль границы СНТ;

- контейнеров для складирования ТБО;

- въездных ворот СНТ, шлагбаума;

- водоснабжение (общественные - уличные колодцы);

- линия электропередач СНТ «Ромашка» (от вторичной обмотки трансформатора до прибора учета Пользователя) энергоснабжение, (расходы по приобретению и установке электрического счётчика несёт Пользователь);

- пожарного пруда;

- услуги по вывозу мусора;

- обеспечение модернизации и реконструкции объектов (имущества) общего пользования;

- расходы на текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация электрика обслуживающего линии и установки на основании заключенных трудовых договоров;

- оплата труда лиц (покос травы, ремонт забора по периметру СНТ «Ромашка») привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ «Ромашка».

1.2. Пользователь принимает на себя обязательства предварительной и полной оплаты за пользование указанными объектами и услугами Владельца, обязуется соблюдать правила эксплуатации объектов инфраструктуры.

2. Цена договора

2.1. Стоимость за пользование объектами инфраструктуры, указанными в п.1.1 настоящего Договора, и другим имуществом общего пользования Товарищества определяется в соответствии с приходно-расходной сметой на год, утвержденной решением общего собрания СНТ «Ромашка». Оплата Пользователем содержания, эксплуатации и ремонта объектов и предоставляемых услуг, указанных в п.1.1 договора не превышает и не может быть меньше расходов, которые несут члены СНТ «Ромашка», согласно утверждённой на Общем собрании годовой приходно-расходной смете СНТ.

2.2. При расчёте долевой стоимости предоставляемых Пользователю услуг применяется единая методика расчётов, принятых в СНТ «Ромашка» для членов Товарищества при оплате членских, целевых, вступительных взносов.

2.3. Самовольное подключение к инженерным сетям Владельца не допускается и влечет за собой санкции, предусмотренные ч.2 п.2 ст. 8 Федерального закона № 66-фз от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также нормами об энергоснабжении.

3. Порядок и условия платежа

3.1. Оплата по договору производится Пользователем наличными денежными средствами в кассу Владельца или безналичным платежом на расчетный счет СНТ «Ромашка», указанный в разделе 6 настоящего договора.

Периодичность внесения платежей дважды в год:

- за первое полугодие не позднее 30 мая текущего года;

- за второе полугодие не позднее 1 августа текущего года.

Первый платеж должен быть не менее 50% от суммы оплаты за текущий год. Возможна досрочная оплата всей суммы платежа за текущий год.

В случае необходимости, Пользователь имеет право в соответствии с ч.3 ст.27 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ознакомиться или запросить копии, всех необходимых документов, подтверждающих факт расходов средств на объекты, указанные в п.1.1 настоящего договора.

3.2. Оплату потребляемой электроэнергии, являющейся самостоятельной частью платы за пользование инфраструктурой Владельца, Пользователь осуществляет ежемесячно в соответствии с показаниями счетчика Пользователя.

Оплата электропотери производится с учетом общего показания счетчика СНТ «Ромашка».

3.4. Пользователь обязан обеспечить доступ электрику СНТ к своим приборам индивидуального учета для осуществления контроля показаний приборов учета.

4. Права, обязанности и ответственность сторон

4.1. Права, обязанности и ответственность Пользователя:

4.1.1.Пользователь вправе:

- пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования Владельца и его услугами при своевременной и полной оплате предоставленного права;

- по своему заявлению и с согласия общего собрания СНТ участвовать в финансировании создания (приобретения) новых объектов инфраструктуры пользования ими на условиях настоящего договора;

- обжаловать в суде решение правления Владельца об отказе в заключении либо пролонгации договора о праве пользования указанными объектами, имуществом и услугами;

4.1.2. Пользователь обязан:

- нести ответственность за нарушение действующего законодательства и правила внутреннего распорядка СНТ «Ромашка»;

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, соблюдать агротехнические требования;

- нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов пользования и услуг Владельца в установленные настоящим договором сроки и в установленных общим собранием СНТ размерах;

- не нарушать права других садоводов;

- бережно относиться к используемому имуществу Товарищества, эксплуатировать имущество в соответствии с установленными правилами;

- не загромождать обочины дорог, проезды и проходы, парковать и мыть личный автотранспорт, складировать строительные материалы и удобрения, производить сжигание бытового мусора только на территории личного садового участка.

4.1.3. Пользователь несёт ответственность:

- в случае неуплаты суммы в объёме и сроки, предусмотренные настоящим договором, Пользователь лишается права пользования имуществом Владельца в полном объёме (согласно п.1.1 настоящего договора). Те же последствия наступают в случае грубого нарушения им правил эксплуатации объектов общего пользования и инфраструктуры, порчи общественного имущества, земельных правонарушений, повлекших причинение вреда здоровью людей. В этом случае решением общего собрания СНТ Пользователь может быть лишен права пользования объектами и услугами Владельца;

- при просрочке платежей в сроки, указанные в п.3.1 настоящего договора Пользователь обязан уплатить процент в соответствии со ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации;

- в случае выявления фактов порчи Пользователем имущества Владельца, он обязан в недельный срок возместить нанесённый ущерб, а также оплатить все расходы, связанные с его восстановлением.

4.2 Права, обязанность и ответственность Владельца:

4.2.1. Владелец вправе:

- требовать от Пользователя соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащим Владельцу, а также правил экологической, санитарной и пожарной безопасности;

- согласно ч.2 п.2 ст. 8 ФЗ №66 от 15.04.1998 г. лишить Пользователя права пользования объектами и услугами в случае неуплаты предусмотренных настоящим договором сумм, либо ввиду нарушения Пользователем обязанностей, предусмотренных п. 3.1. договора;

- обратиться в судебные органы с иском по взысканию задолженности.

4.2.2. Владелец обязан:

- нести бремя содержания объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования;

- предоставлять пользователю возможность пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в объёме, предоставляемом членам Товарищества;

- контролировать своевременность и полноту оплаты Пользователем расходов, предусмотренных настоящим договором;

4.2.3. Владелец несет ответственность:

- за необоснованный отказ в заключении либо пролонгации договора с Пользователем о праве и порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом указанными в п.1.1 договора.

4.2.4. Владелец не несет ответственности за происходящие не по его вине перебои в электроснабжении.

5. Прочие условия

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами;

5.2. Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путём переговоров, или в судебном порядке;

5.3. Договор заключен сроком на один год с даты его подписания. По истечении срока действия договора, он считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его изменении или прекращении.

5.4. Настоящий договор вступает в законную силу с даты его подписания сторонами.

5.5. Стороны распространяют действие договора на отношения, возникшие между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

5.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

5.6. Стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

6. Адреса и реквизиты сторон, подписи

».

- Обязать СНТ «Ромашка» заключить с Зайцевым Сергеем Викторовичем договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» в следующей редакции:

«

ДОГОВОР

на пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» с лицами, не являющимися членами садоводческого некоммерческого товарищества, ведущими садоводство в индивидуальном порядке

<адрес> Дата <адрес>

Садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка» (СНТ «Ромашка»), именуемое в дальнейшем «Владелец», в лице Председателя правления Волковой Людмилы Ивановны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин Зайцев Сергей Викторович, владеющий участком №9 на праве собственности и ведущий садоводство в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, руководствуясь ст. ст. 307-453 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

Предметом настоящего договора являются условия предоставления Пользователю всех объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, находящихся в собственности на территории, принадлежащей СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес>, д<адрес>», кадастровый №.

1.1 Владелец обязуется предоставить Пользователю за определенную общим собранием СНТ плату право пользования следующими объектами инфраструктуры и услугами:

- земли общего пользования СНТ «Ромашка» в установленных границах;

- дороги, улицы, проезды от границ Товарищества до границ садовых участков Пользователя;

- общего забора вдоль границы СНТ;

- контейнеров для складирования ТБО;

- въездных ворот СНТ, шлагбаума;

- водоснабжение (общественные - уличные колодцы);

- линия электропередач СНТ «Ромашка» (от вторичной обмотки трансформатора до прибора учета Пользователя) энергоснабжение, (расходы по приобретению и установке электрического счётчика несёт Пользователь);

- пожарного пруда;

- услуги по вывозу мусора;

- обеспечение модернизации и реконструкции объектов (имущества) общего пользования;

- расходы на текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация электрика обслуживающего линии и установки на основании заключенных трудовых договоров;

- оплата труда лиц (покос травы, ремонт забора по периметру СНТ «Ромашка») привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ «Ромашка».

1.2. Пользователь принимает на себя обязательства предварительной и полной оплаты за пользование указанными объектами и услугами Владельца, обязуется соблюдать правила эксплуатации объектов инфраструктуры.

2. Цена договора

2.1. Стоимость за пользование объектами инфраструктуры, указанными в п.1.1 настоящего Договора, и другим имуществом общего пользования Товарищества определяется в соответствии с приходно-расходной сметой на год, утвержденной решением общего собрания СНТ «Ромашка». Оплата Пользователем содержания, эксплуатации и ремонта объектов и предоставляемых услуг, указанных в п.1.1 договора не превышает и не может быть меньше расходов, которые несут члены СНТ «Ромашка», согласно утверждённой на Общем собрании годовой приходно-расходной смете СНТ.

2.2. При расчёте долевой стоимости предоставляемых Пользователю услуг применяется единая методика расчётов, принятых в СНТ «Ромашка» для членов Товарищества при оплате членских, целевых, вступительных взносов.

2.3. Самовольное подключение к инженерным сетям Владельца не допускается и влечет за собой санкции, предусмотренные ч.2 п.2 ст. 8 Федерального закона № 66-фз от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также нормами об энергоснабжении.

3. Порядок и условия платежа

3.1. Оплата по договору производится Пользователем наличными денежными средствами в кассу Владельца или безналичным платежом на расчетный счет СНТ «Ромашка», указанный в разделе 6 настоящего договора.

Периодичность внесения платежей дважды в год:

- за первое полугодие не позднее 30 мая текущего года;

- за второе полугодие не позднее 1 августа текущего года.

Первый платеж должен быть не менее 50% от суммы оплаты за текущий год. Возможна досрочная оплата всей суммы платежа за текущий год.

В случае необходимости, Пользователь имеет право в соответствии с ч.3 ст.27 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ознакомиться или запросить копии, всех необходимых документов, подтверждающих факт расходов средств на объекты, указанные в п.1.1 настоящего договора.

3.2. Оплату потребляемой электроэнергии, являющейся самостоятельной частью платы за пользование инфраструктурой Владельца, Пользователь осуществляет ежемесячно в соответствии с показаниями счетчика Пользователя.

Оплата электропотери производится с учетом общего показания счетчика СНТ «Ромашка».

3.4. Пользователь обязан обеспечить доступ электрику СНТ к своим приборам индивидуального учета для осуществления контроля показаний приборов учета.

4. Права, обязанности и ответственность сторон

4.1. Права, обязанности и ответственность Пользователя:

4.1.1.Пользователь вправе:

- пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования Владельца и его услугами при своевременной и полной оплате предоставленного права;

- по своему заявлению и с согласия общего собрания СНТ участвовать в финансировании создания (приобретения) новых объектов инфраструктуры пользования ими на условиях настоящего договора;

- обжаловать в суде решение правления Владельца об отказе в заключении либо пролонгации договора о праве пользования указанными объектами, имуществом и услугами;

4.1.2. Пользователь обязан:

- нести ответственность за нарушение действующего законодательства и правила внутреннего распорядка СНТ «Ромашка»;

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, соблюдать агротехнические требования;

- нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов пользования и услуг Владельца в установленные настоящим договором сроки и в установленных общим собранием СНТ размерах;

- не нарушать права других садоводов;

- бережно относиться к используемому имуществу Товарищества, эксплуатировать имущество в соответствии с установленными правилами;

- не загромождать обочины дорог, проезды и проходы, парковать и мыть личный автотранспорт, складировать строительные материалы и удобрения, производить сжигание бытового мусора только на территории личного садового участка.

4.1.3. Пользователь несёт ответственность:

- в случае неуплаты суммы в объёме и сроки, предусмотренные настоящим договором, Пользователь лишается права пользования имуществом Владельца в полном объёме (согласно п.1.1 настоящего договора). Те же последствия наступают в случае грубого нарушения им правил эксплуатации объектов общего пользования и инфраструктуры, порчи общественного имущества, земельных правонарушений, повлекших причинение вреда здоровью людей. В этом случае решением общего собрания СНТ Пользователь может быть лишен права пользования объектами и услугами Владельца;

- при просрочке платежей в сроки, указанные в п.3.1 настоящего договора Пользователь обязан уплатить процент в соответствии со ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации;

- в случае выявления фактов порчи Пользователем имущества Владельца, он обязан в недельный срок возместить нанесённый ущерб, а также оплатить все расходы, связанные с его восстановлением.

4.2 Права, обязанность и ответственность Владельца:

4.2.1. Владелец вправе:

- требовать от Пользователя соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащим Владельцу, а также правил экологической, санитарной и пожарной безопасности;

- согласно ч.2 п.2 ст. 8 ФЗ №66 от 15.04.1998 г. лишить Пользователя права пользования объектами и услугами в случае неуплаты предусмотренных настоящим договором сумм, либо ввиду нарушения Пользователем обязанностей, предусмотренных п. 3.1. договора;

- обратиться в судебные органы с иском по взысканию задолженности.

4.2.2. Владелец обязан:

- нести бремя содержания объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования;

- предоставлять пользователю возможность пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в объёме, предоставляемом членам Товарищества;

- контролировать своевременность и полноту оплаты Пользователем расходов, предусмотренных настоящим договором;

4.2.3. Владелец несет ответственность:

- за необоснованный отказ в заключении либо пролонгации договора с Пользователем о праве и порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом указанными в п.1.1 договора.

4.2.4. Владелец не несет ответственности за происходящие не по его вине перебои в электроснабжении.

5. Прочие условия

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами;

5.2. Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путём переговоров, или в судебном порядке;

5.3. Договор заключен сроком на один год с даты его подписания. По истечении срока действия договора, он считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его изменении или прекращении.

5.4. Настоящий договор вступает в законную силу с даты его подписания сторонами.

5.5. Стороны распространяют действие договора на отношения, возникшие между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

5.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

5.6. Стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

6. Адреса и реквизиты сторон, подписи

».

- Обязать СНТ «Ромашка» заключить с Зайцевой Людмилой Викторовной договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» в следующей редакции:

«

ДОГОВОР

на пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» с лицами, не являющимися членами садоводческого некоммерческого товарищества, ведущими садоводство в индивидуальном порядке

<адрес> Дата <адрес>

Садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка» (СНТ «Ромашка»), именуемое в дальнейшем «Владелец», в лице Председателя правления Волковой Людмилы Ивановны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданка Зайцева Людмила Викторовна, владеющая участком № на праве собственности и ведущая садоводство в индивидуальном порядке, именуемая в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, руководствуясь ст. ст. 307-453 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

Предметом настоящего договора являются условия предоставления Пользователю всех объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, находящихся в собственности на территории, принадлежащей СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый №.

1.1 Владелец обязуется предоставить Пользователю за определенную общим собранием СНТ плату право пользования следующими объектами инфраструктуры и услугами:

- земли общего пользования СНТ «Ромашка» в установленных границах;

- дороги, улицы, проезды от границ Товарищества до границ садовых участков Пользователя;

- общего забора вдоль границы СНТ;

- контейнеров для складирования ТБО;

- въездных ворот СНТ, шлагбаума;

- водоснабжение (общественные - уличные колодцы);

- линия электропередач СНТ «Ромашка» (от вторичной обмотки трансформатора до прибора учета Пользователя) энергоснабжение, (расходы по приобретению и установке электрического счётчика несёт Пользователь);

- пожарного пруда;

- услуги по вывозу мусора;

- обеспечение модернизации и реконструкции объектов (имущества) общего пользования;

- расходы на текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация электрика обслуживающего линии и установки на основании заключенных трудовых договоров;

- оплата труда лиц (покос травы, ремонт забора по периметру СНТ «Ромашка») привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ «Ромашка».

1.2. Пользователь принимает на себя обязательства предварительной и полной оплаты за пользование указанными объектами и услугами Владельца, обязуется соблюдать правила эксплуатации объектов инфраструктуры.

2. Цена договора

2.1. Стоимость за пользование объектами инфраструктуры, указанными в п.1.1 настоящего Договора, и другим имуществом общего пользования Товарищества определяется в соответствии с приходно-расходной сметой на год, утвержденной решением общего собрания СНТ «Ромашка». Оплата Пользователем содержания, эксплуатации и ремонта объектов и предоставляемых услуг, указанных в п.1.1 договора не превышает и не может быть меньше расходов, которые несут члены СНТ «Ромашка», согласно утверждённой на Общем собрании годовой приходно-расходной смете СНТ.

2.2. При расчёте долевой стоимости предоставляемых Пользователю услуг применяется единая методика расчётов, принятых в СНТ «Ромашка» для членов Товарищества при оплате членских, целевых, вступительных взносов.

2.3. Самовольное подключение к инженерным сетям Владельца не допускается и влечет за собой санкции, предусмотренные ч.2 п.2 ст. 8 Федерального закона № 66-фз от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также нормами об энергоснабжении.

3. Порядок и условия платежа

3.1. Оплата по договору производится Пользователем наличными денежными средствами в кассу Владельца или безналичным платежом на расчетный счет СНТ «Ромашка», указанный в разделе 6 настоящего договора.

Периодичность внесения платежей дважды в год:

- за первое полугодие не позднее 30 мая текущего года;

- за второе полугодие не позднее 1 августа текущего года.

Первый платеж должен быть не менее 50% от суммы оплаты за текущий год. Возможна досрочная оплата всей суммы платежа за текущий год.

В случае необходимости, Пользователь имеет право в соответствии с ч.3 ст.27 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ознакомиться или запросить копии, всех необходимых документов, подтверждающих факт расходов средств на объекты, указанные в п.1.1 настоящего договора.

3.2. Оплату потребляемой электроэнергии, являющейся самостоятельной частью платы за пользование инфраструктурой Владельца, Пользователь осуществляет ежемесячно в соответствии с показаниями счетчика Пользователя.

Оплата электропотери производится с учетом общего показания счетчика СНТ «Ромашка».

3.4. Пользователь обязан обеспечить доступ электрику СНТ к своим приборам индивидуального учета для осуществления контроля показаний приборов учета.

4. Права, обязанности и ответственность сторон

4.1. Права, обязанности и ответственность Пользователя:

4.1.1.Пользователь вправе:

- пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования Владельца и его услугами при своевременной и полной оплате предоставленного права;

- по своему заявлению и с согласия общего собрания СНТ участвовать в финансировании создания (приобретения) новых объектов инфраструктуры пользования ими на условиях настоящего договора;

- обжаловать в суде решение правления Владельца об отказе в заключении либо пролонгации договора о праве пользования указанными объектами, имуществом и услугами;

4.1.2. Пользователь обязан:

- нести ответственность за нарушение действующего законодательства и правила внутреннего распорядка СНТ «Ромашка»;

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, соблюдать агротехнические требования;

- нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов пользования и услуг Владельца в установленные настоящим договором сроки и в установленных общим собранием СНТ размерах;

- не нарушать права других садоводов;

- бережно относиться к используемому имуществу Товарищества, эксплуатировать имущество в соответствии с установленными правилами;

- не загромождать обочины дорог, проезды и проходы, парковать и мыть личный автотранспорт, складировать строительные материалы и удобрения, производить сжигание бытового мусора только на территории личного садового участка.

4.1.3. Пользователь несёт ответственность:

- в случае неуплаты суммы в объёме и сроки, предусмотренные настоящим договором, Пользователь лишается права пользования имуществом Владельца в полном объёме (согласно п.1.1 настоящего договора). Те же последствия наступают в случае грубого нарушения им правил эксплуатации объектов общего пользования и инфраструктуры, порчи общественного имущества, земельных правонарушений, повлекших причинение вреда здоровью людей. В этом случае решением общего собрания СНТ Пользователь может быть лишен права пользования объектами и услугами Владельца;

- при просрочке платежей в сроки, указанные в п.3.1 настоящего договора Пользователь обязан уплатить процент в соответствии со ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации;

- в случае выявления фактов порчи Пользователем имущества Владельца, он обязан в недельный срок возместить нанесённый ущерб, а также оплатить все расходы, связанные с его восстановлением.

4.2 Права, обязанность и ответственность Владельца:

4.2.1. Владелец вправе:

- требовать от Пользователя соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащим Владельцу, а также правил экологической, санитарной и пожарной безопасности;

- согласно ч.2 п.2 ст. 8 ФЗ №66 от 15.04.1998 г. лишить Пользователя права пользования объектами и услугами в случае неуплаты предусмотренных настоящим договором сумм, либо ввиду нарушения Пользователем обязанностей, предусмотренных п. 3.1. договора;

- обратиться в судебные органы с иском по взысканию задолженности.

4.2.2. Владелец обязан:

- нести бремя содержания объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования;

- предоставлять пользователю возможность пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в объёме, предоставляемом членам Товарищества;

- контролировать своевременность и полноту оплаты Пользователем расходов, предусмотренных настоящим договором;

4.2.3. Владелец несет ответственность:

- за необоснованный отказ в заключении либо пролонгации договора с Пользователем о праве и порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом указанными в п.1.1 договора.

4.2.4. Владелец не несет ответственности за происходящие не по его вине перебои в электроснабжении.

5. Прочие условия

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами;

5.2. Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путём переговоров, или в судебном порядке;

5.3. Договор заключен сроком на один год с даты его подписания. По истечении срока действия договора, он считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его изменении или прекращении.

5.4. Настоящий договор вступает в законную силу с даты его подписания сторонами.

5.5. Стороны распространяют действие договора на отношения, возникшие между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

5.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

5.6. Стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

6. Адреса и реквизиты сторон, подписи

».

- Обязать СНТ «Ромашка» заключить с Филимошиной Галиной Борисовной договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» в следующей редакции:

«

ДОГОВОР

на пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ «Ромашка» с лицами, не являющимися членами садоводческого некоммерческого товарищества, ведущими садоводство в индивидуальном порядке

<адрес> Дата <адрес>

Садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка» (СНТ «Ромашка»), именуемое в дальнейшем «Владелец», в лице Председателя правления Волковой Людмилы Ивановны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданка Филимошина Галина Борисовна, владеющая участками № и № на праве собственности и ведущая садоводство в индивидуальном порядке, именуемая в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, руководствуясь ст. ст. 307-453 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

Предметом настоящего договора являются условия предоставления Пользователю всех объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, находящихся в собственности на территории, принадлежащей СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес>, д<адрес>», кадастровый №.

1.1 Владелец обязуется предоставить Пользователю за определенную общим собранием СНТ плату право пользования следующими объектами инфраструктуры и услугами:

- земли общего пользования СНТ «Ромашка» в установленных границах;

- дороги, улицы, проезды от границ Товарищества до границ садовых участков Пользователя;

- общего забора вдоль границы СНТ;

- контейнеров для складирования ТБО;

- въездных ворот СНТ, шлагбаума;

- водоснабжение (общественные - уличные колодцы);

- линия электропередач СНТ «Ромашка» (от вторичной обмотки трансформатора до прибора учета Пользователя) энергоснабжение, (расходы по приобретению и установке электрического счётчика несёт Пользователь);

- пожарного пруда;

- услуги по вывозу мусора;

- обеспечение модернизации и реконструкции объектов (имущества) общего пользования;

- расходы на текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация электрика обслуживающего линии и установки на основании заключенных трудовых договоров;

- оплата труда лиц (покос травы, ремонт забора по периметру СНТ «Ромашка») привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ «Ромашка».

1.2. Пользователь принимает на себя обязательства предварительной и полной оплаты за пользование указанными объектами и услугами Владельца, обязуется соблюдать правила эксплуатации объектов инфраструктуры.

2. Цена договора

2.1. Стоимость за пользование объектами инфраструктуры, указанными в п.1.1 настоящего Договора, и другим имуществом общего пользования Товарищества определяется в соответствии с приходно-расходной сметой на год, утвержденной решением общего собрания СНТ «Ромашка». Оплата Пользователем содержания, эксплуатации и ремонта объектов и предоставляемых услуг, указанных в п.1.1 договора не превышает и не может быть меньше расходов, которые несут члены СНТ «Ромашка», согласно утверждённой на Общем собрании годовой приходно-расходной смете СНТ.

2.2. При расчёте долевой стоимости предоставляемых Пользователю услуг применяется единая методика расчётов, принятых в СНТ «Ромашка» для членов Товарищества при оплате членских, целевых, вступительных взносов.

2.3. Самовольное подключение к инженерным сетям Владельца не допускается и влечет за собой санкции, предусмотренные ч.2 п.2 ст. 8 Федерального закона № 66-фз от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также нормами об энергоснабжении.

3. Порядок и условия платежа

3.1. Оплата по договору производится Пользователем наличными денежными средствами в кассу Владельца или безналичным платежом на расчетный счет СНТ «Ромашка», указанный в разделе 6 настоящего договора.

Периодичность внесения платежей дважды в год:

- за первое полугодие не позднее 30 мая текущего года;

- за второе полугодие не позднее 1 августа текущего года.

Первый платеж должен быть не менее 50% от суммы оплаты за текущий год. Возможна досрочная оплата всей суммы платежа за текущий год.

В случае необходимости, Пользователь имеет право в соответствии с ч.3 ст.27 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ознакомиться или запросить копии, всех необходимых документов, подтверждающих факт расходов средств на объекты, указанные в п.1.1 настоящего договора.

3.2. Оплату потребляемой электроэнергии, являющейся самостоятельной частью платы за пользование инфраструктурой Владельца, Пользователь осуществляет ежемесячно в соответствии с показаниями счетчика Пользователя.

Оплата электропотери производится с учетом общего показания счетчика СНТ «Ромашка».

3.4. Пользователь обязан обеспечить доступ электрику СНТ к своим приборам индивидуального учета для осуществления контроля показаний приборов учета.

4. Права, обязанности и ответственность сторон

4.1. Права, обязанности и ответственность Пользователя:

4.1.1.Пользователь вправе:

- пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования Владельца и его услугами при своевременной и полной оплате предоставленного права;

- по своему заявлению и с согласия общего собрания СНТ участвовать в финансировании создания (приобретения) новых объектов инфраструктуры пользования ими на условиях настоящего договора;

- обжаловать в суде решение правления Владельца об отказе в заключении либо пролонгации договора о праве пользования указанными объектами, имуществом и услугами;

4.1.2. Пользователь обязан:

- нести ответственность за нарушение действующего законодательства и правила внутреннего распорядка СНТ «Ромашка»;

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, соблюдать агротехнические требования;

- нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов пользования и услуг Владельца в установленные настоящим договором сроки и в установленных общим собранием СНТ размерах;

- не нарушать права других садоводов;

- бережно относиться к используемому имуществу Товарищества, эксплуатировать имущество в соответствии с установленными правилами;

- не загромождать обочины дорог, проезды и проходы, парковать и мыть личный автотранспорт, складировать строительные материалы и удобрения, производить сжигание бытового мусора только на территории личного садового участка.

4.1.3. Пользователь несёт ответственность:

- в случае неуплаты суммы в объёме и сроки, предусмотренные настоящим договором, Пользователь лишается права пользования имуществом Владельца в полном объёме (согласно п.1.1 настоящего договора). Те же последствия наступают в случае грубого нарушения им правил эксплуатации объектов общего пользования и инфраструктуры, порчи общественного имущества, земельных правонарушений, повлекших причинение вреда здоровью людей. В этом случае решением общего собрания СНТ Пользователь может быть лишен права пользования объектами и услугами Владельца;

- при просрочке платежей в сроки, указанные в п.3.1 настоящего договора Пользователь обязан уплатить процент в соответствии со ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации;

- в случае выявления фактов порчи Пользователем имущества Владельца, он обязан в недельный срок возместить нанесённый ущерб, а также оплатить все расходы, связанные с его восстановлением.

4.2 Права, обязанность и ответственность Владельца:

4.2.1. Владелец вправе:

- требовать от Пользователя соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащим Владельцу, а также правил экологической, санитарной и пожарной безопасности;

- согласно ч.2 п.2 ст. 8 ФЗ №66 от 15.04.1998 г. лишить Пользователя права пользования объектами и услугами в случае неуплаты предусмотренных настоящим договором сумм, либо ввиду нарушения Пользователем обязанностей, предусмотренных п. 3.1. договора;

- обратиться в судебные органы с иском по взысканию задолженности.

4.2.2. Владелец обязан:

- нести бремя содержания объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования;

- предоставлять пользователю возможность пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в объёме, предоставляемом членам Товарищества;

- контролировать своевременность и полноту оплаты Пользователем расходов, предусмотренных настоящим договором;

4.2.3. Владелец несет ответственность:

- за необоснованный отказ в заключении либо пролонгации договора с Пользователем о праве и порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом указанными в п.1.1 договора.

4.2.4. Владелец не несет ответственности за происходящие не по его вине перебои в электроснабжении.

5. Прочие условия

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами;

5.2. Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путём переговоров, или в судебном порядке;

5.3. Договор заключен сроком на один год с даты его подписания. По истечении срока действия договора, он считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его изменении или прекращении.

5.4. Настоящий договор вступает в законную силу с даты его подписания сторонами.

5.5. Стороны распространяют действие договора на отношения, возникшие между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

5.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

5.6. Стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

6. Адреса и реквизиты сторон, подписи

».

В части иной редакции истцов спорных условий договора – в иске отказать.

Взыскать с СНТ «Ромашка» в пользу Филимошиной Галины Борисовны расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.