Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-684/2019 от 10.01.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении без рассмотрения

25.01.2019г. Ленинский районный суд <адрес>:

в составе судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Корабейниковой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО ИК « Ильинская Плаза» к Боровикову Э. Е. о расторжении договора,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Боровикову Э.Е. о расторжении договора.

В судебном заседании представитель ответчика Иванец О.А., действующая на основании доверенности, просила оставить указанное дело без рассмотрения, при этом пояснила, что истцом не был соблюден установленный договором и законом обязательный претензионный порядок разрешения указанного спора.

Представитель истца Агафонова П.К., действующая на основании доверенности, пояснила, что обязательный договором и законом претензионный порядок обществом был соблюден, в адрес ответчика в порядке досудебного разрешения спора была направлена претензия, вместе с тем, доказательств этому у нее не имеется.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с ч. 3 ст. 9 ФЗ № – ФЗ от 30.12.2004г. в случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

Судом установлено, что истцом не был соблюден обязательный претензионный порядок, на необходимость которого также указано в п. 9 договора, заключенного между сторонами, что не оспаривалось представителем истца в судебном заседании и подтверждается отсутствием доказательств, указывающих на обратное.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что истцом не был соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, суд полагает, что данное дело подлежит оставлению без рассмотрения.

Доводы представителя истца о том, что почтовое уведомление от 22.06.2017г. является доказательством, подтверждающим факт соблюдения претензионного порядка, безосновательны. Из данного уведомления не представляется возможным понять, какой конкретно документ был направлен Боровикову Э.Е. Кроме того, указанное уведомление не может свидетельствовать о соблюдении истцом досудебного порядка разрешения спора, поскольку оно было направлено не по месту регистрации ответчика, а по иному адресу. Поскольку каких – либо доказательств, подтверждающих факт соблюдения претензионного порядка истцом не представлено, суд считает, что ходатайство представителя ответчика является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222, 224 - 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело № по иску ООО ИК « Ильинская Плаза» к Боровикову Э. Е. о расторжении договора оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения в Самарский областной суд через Ленинский районный суд.

Судья Ю.В. Косенко

Копия верна. Судья