Решение по делу № 2-28/2015 (2-1084/2014;) ~ М-1144/2014 от 25.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 20 января 2015г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Черкасовой Е.В., при секретаре Ахметовой С.Б., с участием представителя истцов Сарсеновой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Н.Н., Ивановой Н.П., Иванова В.Н., Иванова И.Н. к администрации МО «<> сельсовет» о понуждении к заключению договора передачи жилого помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Иванов Н.Н., Иванова Н.П., Иванов В.Н., Иванов И.Н. обратились в суд с иском к администрации МО «<> сельсовет» о понуждении к заключению договора передачи жилого помещения в порядке приватизации, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «<> сельсовет». ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении с ними договора передачи в порядке приватизации спорного жилого помещения. Однако до настоящего времени ответа на свое заявление не получили. Считают, что в соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Просят обязать администрацию МО «<> сельсовет» заключить с ними договор безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Истцы Иванов Н.Н., Иванова Н.П., Иванов В.Н., Иванов И.Н. в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, их интересы представляет С.Р.Б., которая в суде иск поддержала, по доводам изложенным в нем, и пояснила, что Иванов Н.Н. в данной квартире проживает с <> С ним проживают члены его семьи: супруга Иванова Н.П., сыновья – Иванов В.Н., Иванов И.Н. Все они зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в сельсовет с заявлением о приватизации занимаемой квартиры. Администрацией сельсовета в устной форме было отказано им в <> квартиры на том основании, что один из сыновей на тот момент отсутствовал, так как отбывал наказание по приговору суда. Несмотря на неоднократные обращения в администрацию МО «<> сельсовет» ответ на заявление так ими получен и не был, договор о передачи квартиры в безвозмездную собственность не заключен, в устной форме рекомендовано обратиться за разрешением спора в суд.

Представитель ответчика администрации МО «<> сельсовет» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что администрация МО «<> сельсовет» в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как установлено ст. 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между администрацией муниципального образования «<> сельсовет» в лице Главы МО «<> сельсовет» К.Р.М., действующего на основании Устава муниципального образования и Ивановым Н.Н. заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: супруга Иванова Н.П., дети Иванов В.Н. и Иванов И.Н., внук Иванов В.В., который в настоящее время не значиться зарегистрированным по спорному адресу. В соответствии с условиями договора Иванову Н.Н. и его членам семьи наймодатель передает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, общей площадью <> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, канализация, теплоснабжение (отопление). Истцы по указанному адресу числятся зарегистрированными Иванов Н.Н. с <>., Иванова Н.П. с <>., Иванов И.Н с <>, Иванов В.Н. с <> По данным регистрационного учета иных зарегистрированных лиц в жилом помещении не значится. Договор, заключенный с Ивановым Н.Н. не расторгнут, не признан недействительным.

В силу ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав Иванова Н.Н. и его членов семьи, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <> области № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования «<> сельсовет» квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <> кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<> сельсовет» <> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме на баланс жилого комплекса от треста «АНГС», договора о разграничении предметов ведения, муниципальной собственности и доходных источников между <> районном и <> сельсоветом <> от ДД.ММ.ГГГГ., акта приема-передачи муниципальной собственности <> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастрового паспорта площадь вышеуказанного жилого помещения составляет <> кв.м.

По смыслу закона, приватизация жилого помещения возможна лишь в случае согласия всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.

Поскольку истцы, являясь пользователями спорного жилого помещения, обладают правом на приватизацию, и для заключения договора требуется их согласие, поскольку такое согласие на заключение договора имеется, то договор передачи жилья в собственность с истцами может быть заключен, основания для не заключения договора отсутствуют.

Учитывая, что истцы вселены в предоставленную квартиру на законных основаниях, проживают в ней, исполняют обязанности нанимателя, участия в бесплатной приватизации жилых помещений ранее не принимали, а также то, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Иванова Н.Н., Ивановой Н.П., Иванова В.Н., Иванова И.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<> ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<> ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.