Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1610/2022 ~ М-1123/2022 от 16.05.2022

УИД 63RS0№-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

с участием представителя истца Никитиной С.С., ответчика Яхиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Слиж Т. Е. к Яхиной О. А. о расторжении договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Слиж Т. Е. обратилась в суд с иском к Яхиной О. А. о расторжении договора дарения.

В обоснование иска Слиж Т.Е. указала, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому Слиж Т. Е. /Даритель/ передает безвозмездно в собственность Яхиной О. А. /Одаряемой/ 34/252 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Дома ЭМО, <адрес>,16,17,18,19,22,23, общей площадью 190.80 кв.м., этаж 2, кадастровый номер объекта - 63:01:0310006:615. Однако, после заключения договора дарения ответчик фактически дар не приняла, имеет другое местожительства, отказывается нести расходы по содержанию подаренного имущества и расходы по оплате коммунальных платежей. Яхина О.А. состоянием подаренного имущества, которое требует ремонта и вложений, не интересуется. Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец суд:

-расторгнуть договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата>, заключенный между Слиж Т. Е. /Дарителем/ и Яхиной О. А. /Одаряемой/, удостоверенный нотариусом <адрес> Никуличевой Е.С., зарегистрирован в реестре: №-н/63-2021-2-1461, согласно которому Слиж Т. Е. /Даритель/ передает безвозмездно в собственность Яхиной О. А. /Одаряемой/ 34/252 (Тридцать четыре двести пятьдесят вторых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Дома ЭМО, <адрес>,16,17,18,19,22,23, общей площадью 190,80 кв.м., этаж 2, кадастровый номер объекта - 63:01:0310006:615;

-запись регистрации 63:01:0310006:615-63/468/2021-2 от <дата> в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности Яхиной О. А. на 34/252 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, поселок просит признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Дома ЭМО, <адрес>,16,17,18,19,22,23, общей площадью 190.80 кв.м, этаж 2, кадастровый номер объекта - 63:01:0310006:615, прекратить.

Представитель истца Слиж Т.Е. – Никитина С.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, что по договору дарения одаряемая фактически не приняла имущество.

Ответчик Яхина О.А. в судебном заседании признала исковые требования. Суду пояснила, что расходы по оплате коммунальных услуг она не несет, фактический дар она не приняла, подаренное имущество ей не нужно, его состоянием она не интересуется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела без его участия.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 578 ГК РФ предусмотрено, что даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Таким образом, дарение может быть отменено при совокупности двух условий: вещь должна представлять для дарителя неимущественную ценность, обращение одаряемого с вещью влечет угрозу ее утраты.

В силу положений ч. 5 ст. 578 ГК РФ, в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

По смыслу ст. 578 ГК РФ отмена дарения ставит стороны договора в первоначальное состояние. Поэтому во всех случаях при отмене дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Статья 433 ГК РФ устанавливает момент заключения договора. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (п. 2 ст. 224).

Установлено, что согласно договору дарения от <дата>, истец Слиж Т.Е. подарила ответчику Яхиной О.А. 34/252 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Дома ЭМО, <адрес>,16,17,18,19,22,23, общей площадью 190.80 кв.м., этаж 2, кадастровый номер объекта - 63:01:0310006:615. Договор удостоверен нотариусом <адрес> Никуличевой Е.С. в реестре №-н/63-2021-2-1461.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, запись регистрации 63:01:0310006:615-63/468/2021-2 от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что волеизъявление истца на заключение договора дарения соответствовало в момент заключения договора его действительной воле.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик фактически дар не приняла, имеет постоянное место жительство по адресу: <адрес>, СТ «Дубравушка», квартал 54, участок 42, где проживает вместе со своей семьей. Ответчик отказывается нести расходы по содержанию подаренного имущества и расходы по оплате коммунальных платежей. Состоянием подаренного имущества не интересуется. Расходы по оплате и содержанию подаренного имущества продолжает нести истец. С момента заключения договора ответчик в жилое помещение не вселялась, подаренная доля в квартире фактически не поступила в ее владение и пользование как собственника.

Таким образом, впоследствии ответчик отказалась от дара, подтвердив это письменным заявлением, что является основанием для расторжения договора дарения и прекращения права собственности ответчика на жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Кроме того, суд, на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Слиж Т. Е. - удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата>, заключенный между Слиж Т. Е. и Яхиной О., удостоверенный нотариусом <адрес> Никуличевой Е.С., зарегистрирован в реестре за №-н/63-2021-2-1461, согласно которому Слиж Т. Е. передает безвозмездно в собственность Яхиной О. А. - 34/252 (Тридцать четыре двести пятьдесят вторых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Дома ЭМО, <адрес>,16,17,18,19,22,23, общей площадью 190,80 кв.м, этаж 2, кадастровый номер объекта: 63:01:0310006:615;

Прекратить запись регистрации 63:01:0310006:615-63/468/2021-2 от <дата> в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности Яхиной О. А. на 34/252 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Дома ЭМО, <адрес>,16,17,18,19,22,23, общей площадью 190.80 кв.м., этаж 2, кадастровый номер объекта: 63:01:0310006:615.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин