Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6690/2015 ~ М-5083/2015 от 05.06.2015

Дело № 2-6690\2015

Мотивированное решение изготовлено <//>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<//> Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Завьяловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУ МВД России по <адрес> к Соловьеву А. АлексА.у, Соловьевой Л. Н., Соловьеву В. А., Соловьеву А. А., Соловьевой В. В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ГУ МВД России по <адрес> обратилось в суд с иском к Соловьеву А.А., Соловьевой Л.Н., Соловьеву В.А., Соловьеву А.А., Соловьевой В.В. о выселении ответчиков из <адрес> г.Екатеринбурга без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленного иска указано, что в связи с трудовыми отношениями между ГУ МВД России по <адрес> и Соловьевым А.А. последними был заключен договор найма служебного жилого помещения в отношении <адрес> г.Екатеринбурга, относящейся к специализированному жилищному фонду Российской Федерации. Совместно с нанимателем Соловьевым А.А. в спорное жилое помещение в качестве членов его семьи были вселены Соловьева Л.Н., Соловьев В.А., Соловьев А.А., Соловьева В.В. С <//> Соловьев А.А. уволен из органов внутренних дел на основании п. «б» ст. 58 Положения о службе в органах внутренних дел Российской Федерации, в связи с чем по основаниям ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики обязаны освободить вышеназванную квартиру, так как действие договора найма прекращено.

В судебном заседании представители истца на доводах искового заявления по изложенным в нем фактическим и правовым основаниям настаивали, дополнительно указав, что правовые и фактические основания для сохранения ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

В судебном заседании ответчик Соловьев А.А. просил в удовлетворении иска отказать, так как он и члены его семьи не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, так как срок службы в органах внутренних дел составляет более десяти лет.

В судебное заседание не явились ответчики Соловьева Л.Н., Соловьев В.А., Соловьев А.А., Соловьева В.В., о рассмотрении дела извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. От Соловьевой Л.Н., Соловьева В.А., Соловьева А.А. в адрес суда поступили заявления о проведении судебного разбирательства без их участия.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.

Заслушав пояснения представителей истца, ответчика Соловьева А.А., изучив материалы дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст. 92, 94, 99 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Спорное жилое помещение в виде <адрес> г.Екатеринбурга является федеральной собственностью и отнесена к специализированному жилищному фонду с передачей в оперативное управление ГУ МВД России по <адрес>.

В судебном представители истца указали, а ответчик не опроверг, что данное жилое помещение было предоставлено Соловьеву А.А., Соловьевой Л.Н., Соловьеву В.А., Соловьеву А.А., Соловьевой В.В. по договору найма от <//> в связи с нахождением Соловьева А.А. в трудовых отношениях с ГУ МВД России по <адрес>.

Также Соловьев А.А. подтвердил, что в связи с окончанием срока службы на основании приказа от <//> <данные изъяты> был уволен с <//> из органов внутренних дел Российской Федерации.

Наниматель Соловьев А.А. в досудебном порядке уведомлен о необходимости освобождения спорной квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу п. 2 договора найма жилое помещение предоставляется на период службы, в связи с прохождением службы и назначением на должность.

Согласно п. 17 договора отношения по найму прекращаются с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы (п.п. 3,4).

Таким образом, стороны, следуя своей воле и в собственных интересах заключили договор найма спорного жилого помещения именно на период прохождения службы Соловьева А.А. При этом ответчик был ознакомлен с условиями договора и согласился с ними, в том числе с основаниями и сроком действия договора, который на момент разрешения иска не оспорен.

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Указанные основания, по которым ответчики не могут быть выселены из спорной комнаты судом по итогам оценки представленных суду доказательств не установлены.

В силу ст. 13 Федерального закона от <//> № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, предоставленным им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и, в частности, имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма, не могут быть выселены из указанных жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от <//> N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

Как верно указали представители истца, предоставление жилого помещения имело место в <данные изъяты> году, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и на момент предоставления жилья Соловьев А.А. стаж работы в ГУ МВД России по <адрес> имел менее десяти лет.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

По данному делу указанные положения не нарушены.

Судом отклоняются возражения ответчика, поскольку само по себе наличие или отсутствие иного жилого помещения, не свидетельствует о возможности нарушения условий договора, который был заключен между сторонами и на момент разрешения иска недействительным не признан. Ответчики достоверно знали о сроке действия договора, который прекращается безусловно при окончании срока службы.

При этом суд считает необходимым разъяснить ответчикам, что в силу ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Таким образом рассмотрение вопроса о предоставлении отсрочки исполнения решения суда возможно после разрешения иска и вынесении по нему судебного решения.

Иных требований, равно как иных оснований по заявленным требованиям, на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГУ МВД России по <адрес> – удовлетворить.

Выселить Соловьева А. АлексА.а, Соловьеву Л. Н., Соловьева В. А., Соловьева А. А., Соловьеву В. В. из <адрес> города Екатеринбурга без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с подачей апелляционной жалобы в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.М.Василькова

копия верна

судья:

секретарь: