Решение по делу № 2-1051/2014 ~ М-986/2014 от 27.08.2014

                         Дело № 2-1051/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» ноября 2014 г. г.Кострома

Димитровский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи С.А.Карелина,

при секретаре К.А.Сосниной,

с участием прокурора М.В.Тимошенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» к Фисун Т.С. о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» обратилось в суд с иском к Т.С.Фисун о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, мотивировав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Димитровского районного суда г. Костромы с Плюсниной О.В. в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору, проценты за пользование кредитом и судебные расходы, всего 2498606,69 руб., взыскание обращено на <адрес> принадлежащую Плюсниной О.В., с продажей квартиры с публичных торгов с начальной ценой <данные изъяты> руб. На основании исполнительных документов судебным приставом-исполнителем межрайонного отдела судебных приставов по г. Костроме УФССП по Костромской области возбуждено исполнительное производство в отношении Плюсниной О.В. о взыскании суммы задолженности путем обращения взыскания на предмет залога. В связи с тем, что указанная квартира дважды не была реализована с публичных торгов, она была предложена истцу в счет исполнения обязательства по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, о чем в ЕГРП была сделана запись за № Согласно справке МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» в настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает Т.С.Фисун. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес прежнего собственника требование о выселении и снятии с регистрационного учета, где указано, что проживающие лица обязаны освободить квартиру. Однако данное требование в указанный срок не исполнено и до настоящего времени квартира не освобождена. Просит выселить ответчика из спорной квартиры, провести снятие с регистрационного учета ответчика, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Истец - ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания, представило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Т.С.Фисун, получившая ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление с требованиями, рассматриваемыми судом, извещенная о времени и месте разбирательства лично ДД.ММ.ГГГГ в 08 часов 30 минут нарочным, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ к 10-00 не прибыла, о причинах неявки суд не известила, дело в свое отсутствие рассмотреть не просила. В соответствии с частями 3, 4 ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон. При этом суд принимает во внимание, что ранее судебное разбирательство неоднократно откладывалось, вследствие чего при его очередном отложении будет нарушен срок судебного разбирательства, установленный ч.1 ст.154 ГПК РФ, что является недопустимым.

Третье лицо – Муниципальное казенное учреждение г.Костромы «Центр регистрации граждан» надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания, представило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как видно из решения по гражданскому делу № Димитровского районного суда г.Костромы, 3-х комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, являлась предметом залога согласно договору, заключенному собственником квартиры О.В.Плюсниной и ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация».

Вступившим в законную силу указанным решением Димитровского районного суда г.Костромы от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору (целевым назначением кредита являлось приобретение жилья) взыскана с О.В.Плюсниной в пользу ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация», обращено взыскание на заложенное имущество – указанную <данные изъяты> квартиру.

В ходе исполнительного производства имущество, на которое обращено взыскание, передано взыскателю - ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве», произведена государственная регистрация права собственности ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» на данную квартиру.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» принадлежит указанная квартира, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №

Как видно из справки МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» в данной квартире до настоящего времени продолжает быть зарегистрированной по месту жительства Т.С.Фисун.

Вручением Т.С.Фисун судебного извещения подтверждается, что она в настоящее время реально проживает в квартире.

Суд принимает во внимание, что в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ответчик пользуется жилым помещением, ей не принадлежащим, чем нарушены права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования о выселении ответчика подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> руб. - в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Фисун Т.С. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Фисун Т.С. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с Фисун Т.С. в пользу ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Карелин