Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2011 ~ М-362/2011 от 05.08.2011

Дело №2-381/2011г.                                                                                       

РЕШЕНИЕ

                                        Именем Российской Федерации

г.Ковылкино                                                                              17 августа 2011 года

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Балакиной Т.А.,

с участием истицы Парфеновой И.В.,

представителя ответчика - администрации Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Булычевой Л.Н., действующей по доверенности,

третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Токаревой Л.С., Михайлова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кормышовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфеновой И.В. к Администрации Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального района <АДРЕС> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Парфенова И.В. обратилась в суд с иском к администрации Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, она проживает с матерью и сыном в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Данная квартира была предоставлена ее матери Токаревой Л.С. Птицесовхозом на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой фонд Птицесовхоза не был передан и принят на баланс какой - либо организации, также не был принят в муниципальную собственность.

В квартире по вышеуказанному адресу они проживают более 30 лет и все это время несут бремя содержания данного жилого помещения: вносят плату за коммунальные платежи, производят капитальные и текущие ремонты.

Квартира расположена на территории поселка Примокшанский, который входит в состав Примокшанского сельского поселения. Договор социального найма с ними не заключался. Занимаемая ими квартира не была передана в муниципальную собственность, несмотря на то, что находится на территории сельского поселения и администрация должна была предпринять меры для принятия жилого помещения в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В настоящее время она хочет приватизировать жилое помещение, но не может этого сделать, т.к. оно ни за кем не числится, в том числе не стоит на балансе Примокшанского сельского поселения.

С ДД.ММ.ГГГГ она пользуется вышеуказанным жилым помещением, и как каждый гражданин имеем право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилое помещение один раз. Указанное право приватизации ею использовано не было.

Ее мать Токарева Л.С., сын Михайлов А.Ю. выразили свое согласие на передачу ей в собственность квартиры, находящейся по адресу: <АДРЕС>

Просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 52,3м2 и жилой площадью 35,9 м2в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Парфенова И.В. исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в заявлении. Суду также пояснила, что за ответчиком право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, ответчик не вправе с ней заключить договор передачи указанного жилого помещения в собственность, поэтому она не может воспользоваться своим правом на приватизацию. На взыскании судебных расходов с ответчика не настаивала.

В судебном заседании представитель ответчика - заместитель главы Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Булычева Л.Н. исковые требования признала полностью, суду пояснила, спорная квартира была предоставлена матери истицы Птицесовхозом в ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы истица, ее сын и мать. При передаче жилого фонда жилой дом, в котором находится спорная квартира, не был передан в муниципальную собственность, поэтому в установленном законом порядке истица не может приватизировать свою квартиру. Участия в приватизации жилья на территории поселения Парфенова И.В. и члены ее семьи не принимали. Просила исковые требования Парфеновой И.В. удовлетворить, так как являясь собственником жилого помещения, она будет платить налог на имущество в бюджет сельского поселения.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Токарева Л.С., Михайлов А.Ю. исковые требования Парфеновой И.В. поддержали, не возражали против передачи квартиры в собственность Парфеновой И.В.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия в суд не явились, о дне слушания дела извещался надлежаще и своевременно.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Парфеновой И.В. подлежат удовлетворению.

Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Птицесовхозом Примокшанского Сельского Совета, Токаревой Л.С. на право занятия с семейством 2 чел., в доме <АДРЕС> была выделена квартира из трех комнат общей площадью 52,2 кв.метров с оплатой по ставкам, установленным обязательным постановлением Горсовета.

Согласно справке администрации Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Парфенова И.В. зарегистрирована по адресу: <АДРЕС> Совместно с ней зарегистрированы сын Михайлов А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и мать Токарева Л.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Справка выдана на основании похозяйственной книги № и лицевого счета №. Указанные сведения содержатся и в выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> составляет 52,3кв.м, жилая площадь - 35,9кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно справкам, выданным администрацией Примокшанского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <АДРЕС> в реестре муниципальной собственности Примокшанского сельского поселения не значится, на балансе Примокшанского сельского поселения не числится.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <АДРЕС> отсутствуют.

Зарегистрированной жилой недвижимости по Ковылкинскому району Республики Мордовия за истицей нет, сделок по отчуждению жилья за последние 5 лет, зарегистрированных по Ковылкинскому району нет, что следует из справки Ковылкинского отделения Филиала ФГУП « Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Республике Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Управлением по делам строимтельства, архитектуры, ЖКХ, промышленности, транспорта энергетики связи, имущественных и земельных отношений администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ Парфенова И.В., Михайлов А.Ю., Токарева Л.С. участия в приватизации жилых помещений на территории Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не принимали.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской

Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17, 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Токарева Л.С., Михайлов А.Ю. дали согласие и не возражали против передачи Парфеновой И.В. в собственность квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> в порядке приватизации, о чем представили суду письменные заявления.

Как установлено в судебном заседании ранее истица не использовала право на бесплатную приватизацию жилья, зарегистрирована в спорном жилом помещении, право истицы на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что представленные доказательства дают основание для признания за истицей права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> порядке приватизации.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить в другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истцы - государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины, в связи с чем суд не находит оснований для взыскания с ответчика госпошлины в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд                                       

                                                    РЕШИЛ:

исковые требования Парфеновой И.В. к Администрации Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Парфеновой И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 52,3 кв.м, жилой площадью 35,9 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись.

<данные изъяты>

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия:                                                      Т.А.Балакина.

Секретарь суда: