Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1040/2018 ~ М-710/2018 от 20.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе: председательствующего- Ефремовой Т.В.

с участием представителя истцов –Агарковой С.В.

с участием ответчицы - Бирюковой Р.А.

при секретаре - Кузьминой Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мингалиевой ФИО30, Галимовой ФИО31 к Администрации городского округа Самары, Бирюковой ФИО32 об установлении границ земельного участка, признании права собственности, по встречному иску Бирюковой ФИО34 к Мингалиевой ФИО35, Галимовой ФИО33 о признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка

установил:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями, уточнив их в рамках судебного заседания, просили установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> согласно проекта земельного участка, выполненного ООО «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ а именно: в границах координат <данные изъяты> и признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 каждому) на земельный участок площадью <данные изъяты>., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

В обосновании исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ года Решением Советского райисполкома г. Куйбышева № во изменение решения № от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок№ по ул. Спасской отводится гражданам Шафигуллину ФИО36 и Шафигулину ФИО37

ДД.ММ.ГГГГ Шафигуллин ФИО38 подарил Шафигуллиной ФИО39 ? доли жилого дома, находящегося в гор. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года после смерти Шафигуллиной К.Н. в права наследования на основании Свидетельства о праве на наследство по закону вступает Шафигуллин ФИО40 и ДД.ММ.ГГГГ года после смерти Шафигуллиной К.Н. в права наследования на основании Свидетельства о праве на наследство по закону вступает Шафигуллин ФИО41.

ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного суда установлен факт принятия наследства Мингалиевой ФИО42 и Галимовой ФИО43, открывшегося после смерти отца Шафигуллина ФИО44, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ Согласно п.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ Согласно договора №280 от 7.01.1962 года Исполнительный комитет Советского района Совета трудящихся гор. Куйбышева предоставил Шафигуллину Х.Ш., Шафигуллину В.Ш. на праве бессрочного пользования земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты>

Считают, что поскольку они, истцы, имеют в фактическом пользовании земельные участки с расположенным на нем жилым домом до введения в действия Земельного кодекса РФ от 25.01.2001 года, в соответствии со сделками совершенными до вступления в силу закона СССР от 6.03.1990 года « О собственности в СССР», которые не были надлежаще ранее оформлены и зарегистрированы, они имеют право собственности на указанный земельный участок, в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> по документам ? доли <данные изъяты> однако это считают не противоречит требованиям закона.

Согласно проекта границ земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, площадь которого уточнена по материалам межевания. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года №. Наложение в т. 31,30,34,н.3,н.10,н.2,33,32, по фактическим границам площадь 275 кв.м.(площадь наложения 11 кв.м.).

В соответствии со ст.60 ч.2 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем : восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу нарушения.

Земельный участок Бирюковой Р.А. с кадастровым номером №, оформлен в границах точек -<данные изъяты> ( в соответствии со схемой кадастрового инженера). Фактическое расположение данного земельного участка находится в границах точек – <данные изъяты> (схема 32 кадастрового инженера).

Они обращались к Бирюковой Р.А. с просьбой исправления реестровой ошибки, для чего за свой счет заказали межевой план. Бирюкова Р.А. сдала документы в Управление Росреестра по Самарской области, но получать документы отказалась.

Данное обстоятельство является препятствием обращения за признанием права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Ответчица Бирюкова Р.А. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, уточнив их также в рамках судебных заседаний, просила признать реестровой ошибкой сведения государственного реестра недвижимости в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> согласно проекта границ, выполненного <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, а именно : в границах координат- <данные изъяты>, поскольку ей было отказано в разрешении данного вопроса во внесудебном порядке. В обосновании заявленных требований в исковом заявлении указала, что она является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу гор. <адрес>., разрешенное использование :для индивидуального жилищного строительства, категория земель : земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> свидетельство о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

При подготовке Проекта границ земельного участка Мингалиевой Г.Г. и Галимовой А.Г. ООО «Вега» по фактически сложившимся границам земельного участка (по забору) было установлено, что границы их участка пересекают границы её земельного участка, площадь которого была уточнена по материалам межевания. Согласно кадастрового плана территории из ГКН было выявлено несоответствие сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ГКН и его фактических границ.

В заключении кадастрового инженера Зыбановой С.В. предполагается, что ошибка была допущена при первоначальном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ, то есть в Единый государственный реестр земель были внесены неверные координаты границ земельного участка и квалифицирует как кадастровую ошибку.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании решения Железнодорожного районного суда гор. Самары от 13 мая 2009 года о разделе жилого дома в натуре, прекращении общедолевой собственности, признании права собственности на земельный участок, где ответчиком выступал орган местного самоуправления, в связи с этим с целью устранения реестровой ошибки она вынуждена обратиться в суд, так как затрагиваются права других собственников. Исправление реестровой ошибки в силу ст. 61 Федерального закона « О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218 –ФЗ возможно в соответствии с решением суда, вступившего в законную силу. Её земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> был оформлен <данные изъяты> в границах точек -<данные изъяты> (схема заключения кадастрового инженера №). Фактическое расположение земельного участка находится в границах точек-<данные изъяты>

Поскольку она не обладает специальным образованием, поэтому кадастровый паспорт на земельный участок сочла правильным. Реестровая ошибка повлекла невозможность оформления земельного участка в собственность соседних землепользователей, а также повлекла невозможность её распорядиться земельным участком.

Представитель истцов по доверенности Агаркова С.В. исковые требования уточненные полностью поддержала, в соответствии с доводами исковых заявлений, встречные требования о признании реестровой ошибки считает подлежат удовлетворению, границы земельного участка сторон подлежат установлении в соответствии с проектом границ, выполненного ООО «Вега», заключением кадастрового инженера ООО «Вега» Зыбановой С.В.

Ответчица Бирюкова Р.А. встречные исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов, изложенных в иске. Требования истцов признала, не оспаривая их прав на заявленный земельный участок, считает необходимым установление границ между ними в соответствии с заключением кадастрового инженера <данные изъяты> Просила внести изменения в сведения в ЕГРП о координатах характерных точек границ её земельного участка.

Представитель Администрации городского округа Самары не явились, извещены надлежаще, что подтверждается представленными расписками. Кроме того представили отзыв, в соответствии с которым просили в иске о признании права собственности за истцами на земельный участок за истцами отказать, так как ими не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в отношении установления границ и установления реестровой ошибки, вопрос оставили на усмотрение суда.

Третьи лица ФГУП « ФКП Росреестра» не явились, извещены надлежаще, возражений не представили.

Третьи лица Абдрахимова А.Х., Ермолина И.Н., Дворцова Н.А., Гайнулов А.Р. в лице законного представителя Руденко О.Е., Гайнулова Л.Р., Валиахметова Р.Р. не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Заслушав стороны, изучив материалы дела : т.1- справка № о составе семьи, зарегистрированных по адресу <адрес> (л.д.11); выписка из ЕГРП со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости в отношении жилого дома по адресу <адрес> (л.д.12-19); кадастровая выписка о земельном участке Бирюковой Р.А. (л.д.20-23); договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года застройщикам Шафигуллину ФИО45 и Шафигулину ФИО46 (л.д.24); архивные выписки из решения Советского райисполкома г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ № о правовой регистрации самовольно построенных домов и пристроев на земельном участке <адрес> (л.д.25); архивная выписка из протокола заседания Советского райисплкома гор. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ года № « о переоформлении документов на участки переданные одним гражданином другому- гр-ну Шафигуллину ФИО47, проживающему по адресу в <адрес>, разрешить оформление участка <адрес> (л.д.26); договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения Шафигуллина В.Ш. одаряемой Шафигуллиной К.Н. ? доли жилого дома, находящегося в гор. Куйбышеве, пос. 130 км, по ул. Спасская дом 109, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> (л.д.27); свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении наследника Шайфигуллина Ш.Ш. мужа после смерти Шафигуллиной К.Н. в 1/2 доли жилого дома, находящегося в гор. <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> доли сыну Шафигуллину Г.Ш. (л.д.28-29); план границ земельного участка выполненного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.30); копия решения суда Железнодорожного района от 14 сентября 2016 года по иску Мингалиевой Г.Г., Галимовой А.Г. к ДУИ о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома в порядке наследования (л.д.31-32); заключение кадастрового инженера Зыбановой С.В. об определении положения межевых знаков на местности, определения узловых и поворотных точек границ земельных участков сторон (л.д.33-53); технический паспорт на жилой дом по ул<адрес> (л.д.58-59), договор подряда на производство кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-72); акт согласования местоположения границ земельного участка земельного участка по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>.(л.д.91-92); сведения Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года об отсутствии пересечений земельных участков с представленным каталогом координат(л.д.96); выписка из ИСОГД г.о. Самара (л.д.100-101); землеустроительное дело по установлению границ землепользования (межеванию) участка Бирюковой Р.А. по адресу <адрес> (л.д.136-157); копия договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, представленная нотариусом из архива (л.д.158-160); заявления третьих лиц по первоначальному иску о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.170-176); письменные пояснения Администрации городского округа Самары по иску (л.д.175-178); свидетельство о государственной регистрации права Бирюковой Р.А. на земельный участок площадью <данные изъяты>. по <адрес> дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ г (л.д.201); копия решения Железнодорожного районного суда гор. Самара от ДД.ММ.ГГГГ года о признании права собственности на земельный участок за Бирюковой Р.А. (л.д.202-203); т.2 –л.д.74-75 отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Бирюковой Р.А. в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии с представленными документами по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ года, суд считает исковые требования сторон подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 ч.3 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом.

На основании ст. 55 ч.2,ч.3. Конституции РФ исключается умаления прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, п.4 ст.3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса» в редакции действовавшей в период возникновения у истца права собственности на жилой дом) при переходе права собственности на строение вместе с объектом переходит право пользования земельным.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридически значимым основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и Законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок по адресу г.Самара, ул. Спасская в соответствии с договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года предоставлен застройщикам Шафигуллину ФИО49 и Шафигулину ФИО50.

Согласно архивной выписки, следует, что в соответствии с решением Советского райисполкома г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ № разрешена правовая регистрация самовольно построенных домов и пристроев на земельном участке <адрес>, архивная выписка из протокола заседания Советского райисполкома гор. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ года № « о переоформлении документов на участки переданные одним гражданином другому- свидетельствует, что гр-ну Шафигуллину ФИО48, проживающему по адресу в <адрес>, разрешено оформление участка по ул. <адрес>

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ дарения Шафигуллина В.Ш. передала одаряемой Шафигуллиной К.Н. ? доли жилого дома, находящегося в <адрес> расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты>

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года наследнику Шайфигуллину Ш.Ш. мужу, после смерти Шафигуллиной К.Н. передано в собственность 1/2 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> и ? доли сыну Шафигуллину Г.Ш..

Согласно решения суда Железнодорожного района от ДД.ММ.ГГГГ по иску Мингалиевой Г.Г., Галимовой А.Г. к ДУИ признано право собственности на реконструированную часть жилого дома в порядке наследования по адресу <адрес>

Тем самым суд считает, установленным, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> входит в состав земельного участка площадью <данные изъяты> предоставленного в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Собственники данного земельного участка разделили земельный участок в соответствии с границами фактического пользования, сложившегося ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка между сособственниками и соседними землепользователями согласованы, спора не имеется, что подтверждается актом согласования границ и согласием третьих лиц.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 года « О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать или брать в аренду.

Согласно п.3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее представленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничиваются.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ РФ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные в результате сделок, которые совершены до вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990 года « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1. данного ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного ) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Доводы ответчиков о том, что истцом не соблюден досудебный порядок, суд находит необоснованными, поскольку истица лишена возможности разрешения спора во внесудебном порядке, так как имеется спор по установлению границ. Кроме того по ранее принятому решению при признании права собственности на земельный участок за Бирюковой Р.А., Департаментом предоставлялся ответ, что размещение спорного участка по указанному адресу <адрес> не соответствует разрешенному виду использования недвижимости, установленными в указанной зоне, часть земельного участка расположена в красных линиях.

В данном случае этот довод не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, истец вправе избрать свой метод защиты, кроме того ею также был бы получен аналогичный ответ.

Данное основание не может быть принято судом, так как домовладения находится в собственности с ДД.ММ.ГГГГ

С учетом указанных выше норм истцы, являющиеся собственниками части жилого дома, обладают исключительным правом приватизации находящегося у них в фактическом пользовании земельного участка площадью <данные изъяты>

Земельный участок расположен по адресу <адрес>. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель : земли населенных пунктов. Фактическая площадь составляет <данные изъяты>

В соответствии с Федеральным законом №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», площадь не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования.

Больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен ( в редакции ФЗ от 3.07.2016 года №361).

Тем самым фактическая площадь земельного участка № площадь <данные изъяты>. не противоречит №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости».

Общая долевая собственность на основании решения Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ установлена на изолированную реконструированную часть жилого дома по ? доли за каждой из истиц.

Мингалиева Г.Г. и Галимова А.Г. обратились в ООО «Вега» для проведения работ по подготовке Проекта границ на земельный участок по адресу <адрес>

При проведении кадастровых работ, был осуществлен выезд на место.

Геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границ земельного участка (по забору).

Проведены кадастровые работы и составлен проект границ, в котором указано местоположение границы земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ. Однако при получении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ смежных землепользователей было установлено, что границы данного земельного участка пресекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого уточнена по материалам межевания. Дата присвоения кадастового номера ДД.ММ.ГГГГ года согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно представленного заключения ООО «Вега» кадастрового инженера Зыбановой С.В., (таблицы <данные изъяты>

- в <данные изъяты> наложение № по фактическим границам площадь <данные изъяты>площадь наложения <данные изъяты>

-в т.<данные изъяты> наложения № по фактическим границам площадь <данные изъяты>. ( площадь наложения <данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу <адрес> Разрешенное использование земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кадастровый     номер №. Правообладатель Бирюкова Р.А., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «учтенные» на основании кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ года.

При подготовке Проекта границ земельного участка, после получения кадастрового плана территории из ГКН, согласно которому кадастровым инженером выявлено несоответствие сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ГКН и его фактических границ ( что отражено в заключении схем 1,2.3).

По заключению кадастрового инженера установлено, что допущена ошибка при первоначальном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ, то есть в Единый государственный реестр земель внесены неверные координаты границ данного земельного участка.

В данном случае кадастровым инженером Зыбановой С.В. в соответствии со ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ года №221-ФЗ- ошибка допущенная при проведении землеустройства земельного участка с кадастровым номером №, квалифицируется как реестровая ошибка.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникших вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленным настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Для выявления реестровой ошибки у Мингалиевой Г.Г. и Галимовой А.Г. получены документы, а именно схематичный план участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому видно, что границы существует на местности 15 и более лет. Границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка истцов спланированы и сформированы. Общая стена блокированного жилого дома является границей раздела земельного участка по улице Спасской гор. Самары.

Кадастровым инженером сделан вывод, что нарушена точность определения положения знаков на местности, неверно определены координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ, что повлекло отражение ГКН неточных сведений о местоположении земельного участка и его частей, тем самым представленные результаты измерения координат узловых и поворотных точек границ земельного участка Мингалиевой Г.Г. и Галимовой А.Г. по адресу <адрес> определенных по результатам измерения <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ являются правильными.

Поскольку ответчица изначально уклонялась от приведения границ в соответствие, истцы сами за свой счет произвели кадастровое исследование и вынуждены обратиться в суд.

В рамках судебного заседания было установлено, что Бирюковой Р.А были возвращены документы, реестровая ошибка не ликвидирована, так как ей было предложено представить заключение кадастрового инженера.

Лишь в рамках судебного заседания истица выразила согласие с исковыми требованиями и обратилась также с самостоятельными требованиями об установлении границ и внесении изменений в государственный кадастр.

В связи с чем суд считает требования сторон подлежат удовлетворению в соответствии с уточнением, а именно подлежат установлению границы земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, согласно проекта земельного участка, выполненного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года а именно: в границах координат <данные изъяты> и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> согласно проекта границ, выполненного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно : в границах координат- <данные изъяты>

Внести в связи с этим изменения в сведения ЕГРП о координатах характерных точек границ земельного участка №, исправив тем самым реестровую ошибку.

Поскольку право собственности ответчицы Бирюковой Р.А. имеет регистрацию в ЕГРП на основании решения суда Железнодорожного района от 13 мая 2009, то спор между сторонами возможен в судебном порядке.

Совокупность собранных доказательств свидетельствует об отсутствии оснований к отказу в удовлетворении требований сторон по заявленными ими требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, согласно проекта земельного участка, выполненного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ а именно: в границах координат <данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности за ФИО51

Гумеровной и Галимовой ФИО52 (по 1/2 каждому) на земельный участок площадью <данные изъяты> использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом границ, выполненного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного реестра недвижимости в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> согласно проекта границ, выполненного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ а именно : в границах координат- <данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРП о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>., принадлежащего на праве собственности Бирюковой Рабии Арановны, в соответствии с каталогом координатных точек, указанных в соответствии с проектом границ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года в заключении кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО54

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ