Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4773/2016 ~ М-4663/2016 от 20.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        15 декабря 2016 года                                                                                  г. Самара

        Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Грицык А.А.,

при секретаре Канаевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4773/16 по исковому заявлению ТСЖ «Премьер 137» к Качалиной М. А., Короткову Я. А., Быковой Е. Н., Келехсаевой Н. Е., Келехсаевой А. В., Киселевой И. С., Щеуловой Н. Г. об обязании демонтажа шкафа,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Премьер 137» обратилось в суд с иском к Качалиной М. А., Короткову Я. А., Быковой Е. Н., Келехсаевой Н. Е., Келехсаевой А. В., Киселевой И. С., Щеуловой Н. Г. об обязании демонтажа шкафа, мотивировав свои требования следующим.

    Ответчики являются собственниками квартир, расположенных по адресу: <адрес>. Управлением многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Премьер 137». ГУ МЧС России по <адрес> в многоквартирном доме проведена плановая проверка, в ходе которой выявлено нарушение закона о пожарной безопасности, выразившееся в том, что на путях эвакуации 1-го подъезда 5 этажа около квартир 20,21,22,23,24 металлический шкаф и металлическая дверь. ДД.ММ.ГГГГ ГУ МЧС России по <адрес> в отношении ТСЖ «Премьер 137» выдано предписание №, согласно которому ТСЖ надлежит до ДД.ММ.ГГГГ устранить нарушение противопожарных требований. Шкаф и металлическая дверь размещены собственниками квартир по указанному адресу. Во исполнение предписания МЧС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ направило в адрес ответчиков претензию о демонтаже установленного шкафа и двери. Однако до настоящего времени требования ответчика не исполнено. Однако, при не исполнении нарушений пожарной безопасности в отношении ТСЖ «Премьер 137» будет возбуждено дело об административном правонарушении и наложении штрафа за неисполнение предписания.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований ТСЖ «Премьер 137» просит обязать Качалину М.А., Короткова Я.Е., Быкову Е.Н., Келехсаеву Н.Е., Келехсаеву А.В., Киселеву И.С., Щеулову Н.Г. произвести демонтаж шкафа, расположенного около квартир с 20 по 23 на путях эвакуации 5-го этажа 1-го подъезда многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> в течение 10-ти дней с момента вступления решения в законную силу. Обязать ответчиков освободить от бытовых предметов огражденный металлической дверью участок коридора 5-го этажа 1-го подъезда многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда по делу в законную силу. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в сумме 6000 руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Премьер 137» - по доверенности Гусева Т.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Качалина М.А., Быкова Е.Н. возражали против удовлетворения требований, просили в иске отказать.

Ответчики Коротоков Я.Е., Келехсаева Н.Е., Келехсаева А.В., Киселева И.С., Щеулова Н.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Представитель третьего лица ГУ МЧС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. В предыдущем судебном заседании инспектор ГУ МЧС России по <адрес> заявленные требования считал законными и обоснованными.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" под пожарной безопасностью понимается состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров; пожар - неконтролируемое горение, причиняющее материальный ущерб, вред жизни и здоровью граждан, интересам общества и государства.

В соответствии с разъяснениями п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении и повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем" под правилами пожарной безопасности следует понимать комплекс положений, устанавливающих обязательные требования пожарной безопасности, содержащиеся в федеральных законах, законах субъектов РФ, иных нормативных правовых актах, нормативных документах уполномоченных государственных органов (стандартах, нормах, отраслевых правилах, инструкциях и др.), направленных на предотвращение пожаров и обеспечение безопасности людей, имущества и окружающей среды в случае возникновения пожара.

Согласно п. 1 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 390 правила противопожарного режима содержат требования пожарной безопасности, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов (далее - объекты) в целях обеспечения пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками квартир по адресу <адрес>, а именно: Качалина М.А. и Коротков Я.Е. являются собственниками <адрес>; Быкова Е.Н. – <адрес>; Келехсаева Н.Е., Келехсаева А.В. – <адрес>; Киселева И.С. – <адрес>; Щеулова Н.Г. является собственником <адрес>, что подтверждается представленными сведениями из Управления Росреестра по <адрес>.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Премьер 137», что подтверждается протоколом общего собрания, учредительными документами.

Как следует из представленных документов, а также пояснений инспектора ОНД г.о. Самара управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по <адрес> в судебном заседании, в отношении ТСЖ «Премьер 137» проведена проверка по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара в многоквартирном жилое <адрес>.

Судом установлено, что в отношении ТСЖ «Премьер 137» по результатам проверки соблюдения пожарной безопасности, выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений инспектора ГУ МЧС России по <адрес> также следует, выявленные нарушения являются длящимися, по данному факту об устранении нарушений в адрес управляющей организации предписание выдавалось неоднократно.

Как следует из выданного предписания (п.3,4), в подъезде № (этаж 5) произведены изменения объемно-планировочных решений (установлены дополнительные двери), что является нарушением п. 33,35 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ №. Также в нарушении п. 23, 36 Правил на путях эвакуации 5-го этажа 1-го подъезда около <адрес> установлен шкаф.

В ходе рассмотрения дела судом проведено выездное судебное заседание, по результатам которого установлено, что в общем коридоре <адрес> 5го этажа <адрес> располагается деревянный шкаф, а также иные предметы, загромождающие беспрепятственный проход. Из пояснений ответчиков также установлено, что указанный шкаф устанавливался всеми собственниками данных квартиры и находится их общем пользовании. Таким образом, факт установления указанной спорной конструкции в судебном заседании ответчики подтвердили и не оспаривали. Каких – либо доказательств, подтверждающих факт согласования установки указанного шкафа, получения согласия всех собственников данного дома и соблюдения при его установке требований пожарной безопасности, не предоставлено.

Между тем, судом также установлено, что <адрес>, собственником которой является Щеулова Н.Г., не располагается на 5 этаже данного дома, в связи с чем требований к указанному лицу заявлены необоснованно.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п.п. «к» п. 23 Правил противопожарного режима в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, на объектах запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В соответствии с п.п. «б» п. 36 Правил противопожарного режима в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов

При этом, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Между тем, таких доказательств суду не представлено.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, с учетом норм права, регулирующие возникшие правоотношения, суд считает, что заявленные требования управляющей организации об обязании собственников квартир, установивших незаконно деревянный шкаф, демонтажа данной конструкции и приведении в первоначальный вид, обязании освободить общий коридоре от бытовых предметов, в связи с нарушением пожарной безопасности являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. ( по 1000 руб. с каждого ответчика).

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Премьер 137» удовлетворить частично.

Обязать Качалину М. А., Короткова Я. А., Быкову Е. Н., Келехсаеву Н. Е., Келехсаеву А. В., Киселеву И. С. произвести демонтаж шкафа, расположенного около квартир с 20 по 23 на путях эвакуации 5-го этажа 1-го подъезда многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> в течение 10-ти дней с момента вступления решения в законную силу.

Обязать Качалину М. А., Короткова Я. А., Быкову Е. Н., Келехсаеву Н. Е., Келехсаеву А. В., Киселеву И. С. освободить от бытовых предметов огражденный металлической дверью участок коридора 5-го этажа 1-го подъезда многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда по делу в законную силу.

Взыскать с Качалиной М. А., Короткова Я. А., Быковой Е. Н., Келехсаевой Н. Е., Келехсаевой А. В., Киселевой И. С., пользу ТСЖ «Премьер 137» государственную пошлину в сумме 6000 руб. (с каждого по 1000 рублей).

В удовлетворении требований к Щеуловой Н. Г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                   подпись                                   А.А. Грицык

Копия верна.

Судья

Секретарь