Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1218/2017 ~ М-43/2017 от 09.01.2017

Дело №2-1218/8-2017г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи – Масловой Л.А.,

при секретаре – Семыкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Курское областное ипотечное агентство» к Зарубиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

АО «Курское областное ипотечное агентство» обратилось в суд с иском к Зарубиной В.С., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 906 руб. 30 коп., состоящую из: 83 036 руб. – просроченные платежи, 19870 руб. – пени; а также, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 260 руб. В обоснование заявленного требования истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Курское областное ипотечное агентство» и Зарубиной В.С. был заключен договор займа №/Ж, согласно которому займодавец предоставил Зарубиной В.С. денежные средства в размере 500000 руб. сроком на 20 лет для целевого использования: приобретения в общую долевую собственность жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из 2 комнат, общей площадью 56,4 кв.м. За пользование займом заемщик должен уплачивать займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в следующем размере: 12% годовых с даты, со дня, следующего за днем предоставления займа, по дату фактического возврата займа. В соответствии с условиями договора заемщик погашает займ и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных аннуитентных платежей в размере 5 517 руб. Заемные денежные средства в сумме 500000 руб. были перечислены ДД.ММ.ГГГГ на счет, открытый в Курском филиале ОАО Банк Зенит, по платежному поручению №. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека. Ответчик исполнял обязательства первые два месяца. ДД.ММ.ГГГГ территориальный орган Пенсионного фонда РФ перечислил в счет погашения ипотечного займа сумму материнского капитала в размере 433 026 руб. Часть средств материнского капитала 421992 руб. пошли на частичное досрочное погашение займа, 5517 руб. – на погашение просроченного платежа за июль 2015 года, 5517 руб. – на погашение просроченного платежа за август 2015 года. Ответчик был извещен об имеющейся задолженности, которая по состоянию на 27.12.2016г. составляет 102 906 руб. 30 коп.

В судебном заседании представитель истца АО «Курское областное ипотечное агентство» по доверенности Свинин Ю.П. поданное исковое заявление поддержал, просил удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в рамках заочного производства.

Ответчик Зарубина В.С. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания неоднократно извещалась по последнему известному месту жительства.

Несмотря на то, что почтовые уведомления на имя Зарубиной В.С. возвращены в суд с отметками о невручении извещений адресату ввиду истечения срока хранения, считать Зарубину В.С. неизвещенной, оснований у суда не имеется, неявку ответчика в отделение связи по оставленному почтовому извещению за получением судебных извещений и телеграммой суд расценивает, как уклонение, как отказ от их получения, которое в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ, приравнивается к надлежащему извещению.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в рамках заочного производства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно ст. 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Зарубиной В.С. и ОАО «Курское областное ипотечное агентство» был заключен договор займа №/Ж, согласно которому займодавец предоставил Зарубиной В.С. денежные средства в размере 500000 руб. сроком на 20 лет для целевого использования: приобретения в общую долевую собственность жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из 2 комнат, общей площадью 56,4 кв.м.

Согласно п.1.1.3.1 Договора займа, за пользование займом заемщик должен уплачивать займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в следующем размере: 12% годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления займа, по дату фактического возврата займа (включительно).

В соответствии с условиями договора заемщик погашает займ и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных аннуитентных платежей в размере 5 517 руб. (п. 1.1.4 Договора).

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ заемные денежные средства были перечислены ответчику в сумме 500 000 руб. на счет, открытый в Курском филиале ОАО Банк Зенит.

В соответствии с п.1.3.1 Договора займа обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог (ипотека) квартиры.

Права требования кредитора по кредитному договору удостоверяются Закладной (п.1.4 Договора).

Согласно п.п.3.1, 3.4 Договора займа, проценты за пользование займом начисляются на остаток суммы займа, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по дату фактического возврата займа включительно по процентной ставке, указанной в п.1.1.3 Договора, и с учетом положений пп.3.11.1 и 3.11.2 Договора. Заемщик возвращает заем и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей, а также платежей за первый и последний процентные периоды.

В соответствии с п.4.1.1 Договора займа заемщик обязался возвратить полученный заем и уплатить проценты, начисленные за пользование займом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии).

Банк вправе требовать досрочного погашения кредита в случае ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязанностей по договору (п.4.4.1 Договора).

Согласно п.п.5.2, 5.3 Договора займа, при нарушении сроков возврата займа и начисленных процентов заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пеней в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа за счет займодавца (включительно).

Сумма задолженности Зарубиной В.С. по договору займа по состоянию на 27.12.2016г. составляет 102906 руб. 30 коп., которая состоит из: 83 036 руб. – просроченные платежи, 19870 руб. – пени.

Требования АО «Курское областное ипотечное агентство» о погашении задолженности оставлены ответчиком без удовлетворения.

Суд считает, что возникновение у ответчика перед истцом обязанности по погашению задолженности подтверждается представленными истцом договором займа, платежным поручением, расчетом суммы задолженности, согласно которым, истец свои обязательства перед заемщиком выполнил, а ответчик допускал нарушение условия договора в части внесения ежемесячных платежей.

В связи с тем, что доказательств, опровергающих правильность произведенного истцом расчета суммы задолженности, ответчиком суду не представлено, оснований к признанию его необоснованным у суда не имеется.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 3 260 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №/░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 102 906 ░░░. 30 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3260 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 106 166 (░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 30 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░: