Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1225/2015 ~ М-1157/2015 от 29.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» августа 2015г. г. Орел

Судья Железнодорожного районного суда г. Орла Лихачев В.И.

при секретаре Мироновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Богданова П.С. к Богданову Ю.Е. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Богданов П.С. обратился с иском к Богданову Ю.Е. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке наследования. В обоснование иска указал, что 20 февраля 2009г. умер дедушка, ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящего из основного кирпичного строения площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м. А так же земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по данному адресу, находящийся в пожизненном наследуемом владении ФИО2, умершей 08.12.1969г. Завещание наследодатель не составлял. Сын наследодателя Богданов Ю.Е. отказался от наследства в пользу истца. А мать истца ФИО3 умерла 30 января 2005г. 24 июля 2015г. получил свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящего из основного кирпичного строения площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м. Поскольку нотариус не выдал свидетельство на указанный земельный участок, в связи с тем, что правоустанавливающий документ на земельный участок, Свидетельство о праве пожизненного владения на землю, не был представлен, обратился в Управлении Росреестра по Орловской области за получением дубликата свидетельства о праве пожизненного владения на землю. Однако по сведениям государственного фонда данных отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Орловской области на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, выписывалось свидетельство № от 14.12.1992г. о праве пожизненного наследуемого владения на землю на ФИО2. и ФИО4 Второй экземпляр подлинного свидетельства в архиве не сохранился. В связи с изложенным, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В этой связи, вынужден обратиться в суд. Просил признать за ним право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 20 февраля 2009г.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик Богданов Ю.Е. иск признал, пояснил, что отказался от наследства в пользу истца.

Третье лицо Лукашина Г.Е. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Администрация г.Орла в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, представленные по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Положениями ст. ст. 1141 - 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

При разрешении спора судом было установлено, что истец Богданов П.С. является внуком ФИО1, умершего 20 февраля 2009г., вступил в наследство после его смерти, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24 июля 2015 года, из которого следует, что Богданов Е.М. является наследником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно постановления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 20 февраля 2009 года гр. ФИО1 (наследственное дело № №) на имущество, состоящее из: права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью *** га, находящегося по адресу: <адрес> силу статьи 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в совершении указанного действия отказано, поскольку Свидетельство № от 14 декабря 1992 года на право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок было выдано на имя ФИО2, умершей 08 декабря 1969 года, после её смерти указанное право ей на день смерти не принадлежало, так как в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, следовательно, её наследник ФИО1 так же прав на данный земельный участок не приобрел.

Между тем, как установлено судом, договором от 8 июня 1957 года ФИО2 был выделен земельный участок на праве бессрочного пользования под строительство дома под № по <адрес>. Постановлением Администрации г.Орла от 6 ноября 1992 года №1180 во исполнение Закона «О земельной реформе» ст. 7 ЗК РСФСР за ФИО2 был закреплен в пределах установленных норм земельный участок площадью *** га. на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно статьи 6 «Основ законодательства СССР» государственная собственность на землю выступает в виде федеральной собственности РСФСР и собственности республик, входящих в состав РСФСР, за исключением земель, переданных в собственность граждан, колхозов, коллективов других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ. Земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Закрепленное право передачи земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения в Основах законодательства СССР и союзных республик о земле 1990 года впоследствии получило закрепление в первоначальной редакции ЗК РСФСР в отношении земельных участков, предназначенных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в населенных пунктах; садоводства; индивидуального или коллективного дачного строительства, строительства индивидуальных и коллективных гаражей; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

Указом Президента РФ N 480 от 23 апреля 1993 года "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками" форма предоставления земельных участков определялась по желанию граждан. Следовательно, наследодатель, имеющий ранее возникшее вещное право на землю, вправе был определить вид указанного права.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ФЗ «О земельной реформе» Статья 7. (в ред. Закона РФ от 20.11.92 N 3936-1) до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов новым Земельным кодексом Российской Федерации провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп. 5 п. 1 ст. 1). Развивать данный принцип призвана ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В силу ч. 2 ст. 21 Земельного Кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент принятия наследства, распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Кроме истца и ответчика других наследников нет, что подтверждается свидетельствами о смерти и материалами наследственного дела.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> до введения в действие ЗК РФ являлись ФИО2 (договор застройки р № от 10.07.57г.; ФИО5 (договор мены № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6., ФИО7 и ФИО5, ФИО9 ) и ФИО9 (договор мены № от 30.09.97), что подтверждено правоустанавливающими документами, имеющимися в материалах дела. Согласно свидетельства о праве на наследство от 04 декабря 2002 года, ? доля в праве перешло от ФИО5 ФИО9

Постановлением Администрации г.Орла от 6 ноября 1992 года №1180 во исполнение Закона «О земельной реформе» ст. 7 ЗК РСФСР за ФИО2 и ФИО4 был закреплен в пределах установленных норм земельный участок площадью *** га. на праве пожизненного наследуемого владения. 01.11.2010 года указанный участок был поставлен на кадастровый учет и внесены сведения о правообладателях ФИО2 и ФИО4, площадью *** кв.м. с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

В связи с изложенным, суд находит, что истец приобрел право пользования земельным участком на тех же условиях, что наследодатели недвижимости, то есть праве пожизненного наследуемого владения.

Приходя к данному выводу, суд исходит из того, что истец Богданов П.С., является собственником 1/2 долей жилого дома, расположенного на земельном участке, закрепленном за домовладением № по <адрес>, который был представлен ее правопредшественнику на праве бессрочного пользования и в последующем переоформлен на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 17 данного ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в числе прочего, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, государственная регистрация не имеет самостоятельного правоустанавливающего значения, так как не является основанием для возникновения или перехода регистрируемого права, и сама по себе не порождает каких-либо гражданских прав в отношении недвижимого имущества, поскольку соответствующие права возникают из того или иного гражданско-правового основания, в данном случае – решения суда.

Поскольку право у ФИО2 было зарегистрировано в установленном порядке, но после ее смерти в силу закона, у истца нет возможности зарегистрировать за собой право пожизненно наследуемого владения земельным участком, в связи с чем право пожизненно наследуемого владения земельным участком Богдановым П.С. может быть признано только судом.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на его содержание.

Поскольку истец принял в наследство имущество, оставшееся после смерти его матери, дедушки и бабушки в виде доли дома и земельного участка, так как владеет и пользуются наследственным имуществом, принял меры к сохранению этого имущества, и в связи с необходимостью оформления имущественных прав наследника, суд приходит к выводу, что за ним должно быть признано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования после смерти наследодателей ФИО1 и ФИО2., в связи с чем, исковые требования о признании за истцом права пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Требования о включении оспариваемого имущества в состав наследства являются избыточными и разрешению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богданов Е.М. к Богданову Ю.Е. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования за Богданова П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Орла.

Судья Лихачев В.И.