Решение по делу № 2-6514/2020 ~ М-4874/2020 от 09.09.2020

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Тонус», Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Тонус», Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0020101:45, расположенного по адресу: <адрес>, с.т. «Тонус», участок №.

Право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на имя истца выдано свидетельство о государственной регистрации права HAN1156175.

Садовое товарищество «Тонус» расположено по адресу: <адрес>, д.Нефедьево, товарищество было организовано в 1990 году.

Решением исполкома Красногорского городского Совета депутатов трудящихся был утверждён проект застройки товарищества и перерегистрирован в собственность земельный участок площадью 3,34 га.

С момента образования товарищества истец являлась членом СНТ, где ей был предоставлен земельный участок №. В этом же году участок был отведён в натуре в соответствии со схемой распределения участков в садоводческом товариществе, по границам участка было возведено ограждение, местоположение которого не менялось до настоящего времени. Земельный участок освоен: заложен сад и огород, на участке построено жилое строение и хозяйственные постройки.

Земельный участок площадью 600 кв.м был предоставлен ФИО2 в собственность в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом обмеров земельного участка не проводилось, местоположение границ и площадь участка не уточнялись.

В 2020 году при уточнении местоположения границ земельного участка было установлено, что фактическая площадь участка составляет 685 кв.м. Местоположение границ и конфигурация сформированного участка соответствуют схеме распределения участков в садовом товариществе «Тонус» и границам земельного участка, предоставленного ему ещё при образовании товарищества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:11:0020101:45 площадью 685 кв.м, разрешённый вид использования - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в садовом некоммерческом товариществе «Тонус» по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д.Нефедьево, в границах, согласно представленной в материалы дела таблицы каталога координат.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО5, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - Администрация городского округа <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО6 вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Ответчик - СНТ «Тонус» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Пунктами 1,2 ст.15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дел следующие обстоятельства.

Истец ФИО2 является членом садового товарищества «Тонус», находящегося по адресу: <адрес>, д.Нефедьево.

Решением Исполкома Красногорского городского Совета депутатов трудящихся «Об утверждении проекта планировки и застройки территории коллективного сада «Тонус» утверждён проект планировки и застройки территории коллективного сада «Тонус» в <адрес>.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельства о праве коллективной собственности на землю садовому товариществу «Тонус», членам СТ «Тонус» были предоставлены в собственность земельные участки согласно приложению.

Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в приложение к постановлению Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельства о праве коллективной собственности на землю Садовому товариществу «Тонус» и указана площадь земельных участков.

Истцу в собственность был предоставлен участок № площадью 600 кв.м.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в органах государственной регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, в 2020 году при проведении межевых работ кадастровым инженером при уточнении местоположения границ земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 685 кв.м.

Схема границ земельного участка с каталогом координат поворотных точек выполнена ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 и отражена в учетной карточке, представленной в материалах данного гражданского дела.

Местоположение границ спорного земельного участка площадью 685 кв.м согласовано в установленном законом порядке со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Как усматривается из отзыва председателя СНТ «Тонус» на исковое заявление, СНТ «Тонус» подтверждает, что участок № общей площадью 685 кв.м расположен в границах СНТ «Тонус».

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что земельный участок № предоставлен из состава земель, отведённых садовому товариществу «Тонус» до вступления в силу Земельного кодекса РФ, местоположение границ и конфигурация сформированного участка соответствуют схеме распределения участков в садовом товариществе «Тонус», земельный участок № закреплён за истцом, споров по границам не имеется, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:11:0020101:45, площадью 685 кв.м, разрешенный вид использования - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в Садовом некоммерческом товариществе «Тонус» по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д.Нефедьево, в границах, согласно таблице каталога координат, составленного кадастровым инженером ФИО7

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:11:0020101:45 площадью 685 кв.м, имеющего разрешённый вид использования - для садоводства, отнесенного к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, в садовом некоммерческом товариществе «Тонус», по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д.Нефедьево, в границах таблицы каталога координат, подготовленной кадастровым инженером ФИО7 и находящейся в учетной карточке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о земельном участке № с кадастровым номером 50:11:0020101:45, находящегося по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д.Нефедьево, путем исключения сведений о площади и местоположении земельного участка площадью 600 кв.м и внесения сведений о площади земельного участка 685 кв.м и местоположения границ земельного участка согласно указанной выше таблицы каталога координат.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: