Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-854/2020 ~ М-766/2020 от 26.06.2020

Дело № 2-854/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п.Зубова Поляна                                             27 июля 2020 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Заренковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Антоновой О.А.,

с участием:

истца Волкова И.А.,

ответчика – администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова И.А. к администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Волков И.А. обратился в суд с иском к администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что с 1993 г. проживает и зарегистрирован по адресу: <Адрес>. Указанным жилым помещением пользуется открыто, как своим собственным, несет бремя содержания и ухода. Иного помещения на праве собственности не имеет. На свои личные средства он неоднократно проводил в указанной квартире ремонт, своевременно оплачивает коммунальные платежи, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии. В настоящее время он желает приобрести спорную квартиру в собственность, однако лишен такой возможности в связи с тем, что спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является, в реестр муниципальной собственности органа местного самоуправления Потьминского городского поселения и Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не включено. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Истец Волков И.А., надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении от 24 июля 2020 г. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 06 июня 2016 г., глава администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия передал Волкову И.А. в бессрочное владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, по адресу: <Адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН, площадь указанного жилого помещения составляет 31,6 кв. м.

Факт проживания истца в спорном жилом помещении подтверждается справками администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 12 февраля 2020 г., согласно которым Волков И.А. __.__.____ года рождения с 04 ноября 1993 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <Адрес>, справками об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Таким образом, судом достоверно установлено, что жилое помещение, которое занимает Волков И.А., представляет собой квартиру, которая предоставлена истцу по договору социального найма.

Из сообщений администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 18 июня 2020 г., отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 18 марта 2020 г., Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области следует, что спорная квартира на балансе органа местного самоуправления не состоит, в реестре муниципального и федерального имущества не числится.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет виды жилых помещений. В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно части 3 этой статьи, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В нарушение указанной нормы, право на спорное жилье не было надлежащим образом закреплено за администрацией Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия при приемке его в муниципальную собственность и дальнейшей регистрации в установленном законом порядке такого права. В связи с этим заключение договора передачи в собственность жилого помещения между органом местного самоуправления и гражданином, проживающим на условиях социального найма в таком жилом помещении, не представляется возможным, что нарушает конституционные права гражданина.

Таким образом, государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Статьей 4 данного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Спорное жилое помещение к таковым не относится.

В силу статьи 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В приватизации жилого помещения Волков И.А. не участвовал, что подтверждается справкой Зубово-Полянского производственного участка АО «Ростехивентаризация – Федеральное БТИ» от 28 января 2020 г.

Исходя из изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации является законным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Волкова И.А. к администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Волковым И.А. __.__.____ года рождения право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия                               Л.Н. Заренкова

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2020 г.

Судья                                                                                      Л.Н. Заренкова